鹿児島中央店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

鹿児島市下伊敷3丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:2月2日(木)~2月6日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2199万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

62,075

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】2月2日(木)~2月6日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
気になる水回りはすべて交換、浴室の拡張を行いました。

鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目84-13の物件
価格
2199万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
62,075

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
220.09m2(66.57坪)
建物面積
100.93m2(30.53坪)
交通
JR日豊本線鹿児島駅 徒歩67分/ 車11分
【リフォーム後写真】駐車スペースの拡張工事を行いました。普通車2台駐車可能になりました。

カチタス 鹿児島中央店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】2月2日(木)~2月6日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
気になる水回りはすべて交換、浴室の拡張を行いました。

画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

  • 【リフォーム後写真】駐車スペースの拡張工事を行いました。普通車2台駐車可能になりました。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 平家の3LDKです。 広々としたリビングが特徴です。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム後写真】玄関はリクシル製の新品の玄関扉に交換しました。清潔感のある玄関に生まれ変わりました。
  • リビングは広々19畳。様々な使い方ができそうです♪
  • 【リフォーム後写真】キッチンはハウステック製の新品のものに交換しました。広々としたワークトップで快適にお料理が楽しめます。
  • 【リフォーム後写真】浴室はハウステック製のユニットバスを設置しました。1坪サイズのお風呂で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますね。
  • キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機を採用しています。家事の負担が減りますね♪
  • シューズボックスを新設しました。収容量バッチリです♪
  • 生活導線を考慮して間取りを組んでいます。玄関からすべての居室に続きます。
  • 【リフォーム後写真】7帖洋室です。窓が東側と南側に2つ付いており二面採光のお部屋となっております。クローゼット付きです。
  • 【リフォーム後写真】1階5.5帖洋室、天井、壁はクロスで仕上げて床はフローリングで仕上げました。子供部屋として利用してもいいですね。
  • 【リフォーム後写真】1階6.67帖洋室、天井、壁はクロスで仕上げて床はフローリングで仕上げました。寝室として利用するのも良さそうです。
  • 【リフォーム後写真】トイレは新品のTOTO製ウォシュレットトイレに交換しました。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。直接お肌に触れる部分なので新品だと嬉しいですね。
  • 【リフォーム後写真】洗面脱衣所です。壁、天井クロスを交換し床をクッションフロアで仕上げました。耐水性の高い素材なので、お手入れが楽になりますよ。
  • 【リフォーム後写真】玄関はシューズボックスも新品に交換してあります。収容量もばっちりですね。
  • 【完成写真】縁側を取っ払いLDKのスペースを増やしました。晴れた日には暖かい日差しが入り込んできます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震 補強工事を実施済みです。新耐震基 準に適合しています。耐震適合証明書 を取得すれば(別途費用が必要)、 住宅ローン減税の対象になります。
  • 【同仕様写真】 新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをLDKに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】 キッチンに設置した給湯リモコンです。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。パパの帰るコールがきたら、ワンタッチ。帰宅後すぐにお風呂に入れます。
  • 【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね
  • 【同仕様写真】 3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 浴室には暖房乾燥機を設置しています。火山灰が降る鹿児島では嬉しい設備ではないでしょうか。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【その他写真】駐車場には水栓が付いてあります。火山灰で汚れた車を掃除するのに打ってつけです。
  • 【その他写真】外観。東側から撮影。
  • 【周辺写真】ファミリーマート下伊敷店様まで1000m
  • 【周辺写真】ディスカウントドラッグコスモス 下伊敷店様まで1200m
  • 【周辺写真】タイヨー 伊敷店様まで約1800m
  • リフォームは協力会社さんが施工しました。ベテランの職人さんが住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、 年末ローン残高の0.7%が控除される制 度です。1300万円の借り入れの場合、 累計で最大78万円程度が還付されます。 詳しくはスタッフにお問い合わせください。

カチタス 鹿児島中央店の取り扱い物件です。
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見学会開催(要事前予約)
開催期間:2月2日(木)~2月6日(月)
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事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
    閑静な住宅地の平家です。高台に位置しており陽当たり良好です。

物件概要・詳細

所在地
鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目84-13
接道状況
南側 4.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上1階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 80%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和54年3月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
集中LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 浴室乾燥機 給湯 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 南向き 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み LDK15帖以上 LDK18帖以上
備考
2022/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2022/03 外装リフォーム済・外壁・屋根・屋根葺き替え
鹿児島駅より車で11分
耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税
や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費
用が必要)
最寄りの学校
伊敷台小学校 2700m
伊敷台中学校 3900m
情報変更日
2023年2月3日
物件番号
501970
次回更新予定日
2023年2月17日
取引有効期限
2023年02月17日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 鹿児島中央店

鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル 201号室

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。