宝塚店の取り扱い物件です。
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イトーピア甲陽園B棟

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2709万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

76,471

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】7月3日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りを中心としたリフォームを行います。気持ちよく生活を始められます。

兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8の物件
価格
2709万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
76,471

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
専有面積
98.43m2(29.77坪)
交通
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅 徒歩17分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅バス14分新甲陽 停歩5分
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 宝塚店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】7月3日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りを中心としたリフォームを行います。気持ちよく生活を始められます。

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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【エントランス】エントランスホールは管理人さんによって清掃が行き届いています。ガラス張りで昼間は照明が点いていなくても明るいですよ。
  • 【RF後予定間取図】北西向き2LDK、食洗器付きキッチンのあるお家になります。3LDKに間取り変更します。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。
  • ペット飼育可能です(小型犬のみ)。大切な家族と一緒に新生活を楽しんでください
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • 【外観】外観写真です。マンションの総戸数は81戸のマンションとなります。当物件は12階角部屋のお部屋です。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。お洒落な人大ワークトップになりますので、パンやパイなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【リフォーム中】北西向き5帖の洋室です。天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替えます。エアコンも付けることが出来ますので今年の熱中症対策は、バッチリです。
  • 【リフォーム中】北西20帖のLDKです。天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替えます。窓から見える眺望がとても素敵なので、気持ちの良い朝を迎えられそうですね。
  • 【バルコニー】北西向きのバルコニーはクリーニングを行います。家族のお布団はこちらで干せます。子供たちとベランダで遊ぶことが出来るので、充実な日常を送ることが出来ますね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】北東6帖の洋室です。天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替えます。ダブルベッドを置くことが出来ますので、夫婦の寝室として利用できますね。
  • 【リフォーム中】バルコニー別角度になります。大きなバルコニーは、当マンションの大きな魅力です。
  • 【駐輪場】敷地内に駐車場もあります。バイクも自転車も置くことが出来ます。
  • 【建物入口】建物入口の写真です。管理人さんによって手入れが行き届いています。管理人室が建物入口にあるので、困ったときは管理人さんにすぐ相談できますよ。
  • 【リフォーム中】玄関ドアは鍵の交換を行います。新しい鍵で気持ちよく新生活が迎えられますね。
  • 【リフォーム中】玄関ホールは天井・壁のクロスを張り替えます。シューズボックスも新品に交換する予定です。
  • 【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式で防犯面も安全です。大切な郵便物をしっかり守ってくれます。
  • 【リフォーム中】室内廊下の写真です。天井・壁・クロス・床・建具を新品に交換します。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です
  • 【同仕様写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンをリビングに1台設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
  • 【リフォーム中】玄関入ってすぐ2帖のウォークインクローゼットがあります。こちらは天井・壁をクロス、床をフローリングに張り替えます。枕棚とパイプハンガーも付きますので、丈の長いコートの収納や季節ものの大型家具の収納にも役立ちますよ。
  • 【リフォーム中】北東向き5帖の洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替えます。クローゼットを新設しますので、収納にも困りませんね。
  • 【リフォーム中】LDK別角度の写真です。キッチン横のダイニングスペースは、南に面して明かり取りのライトコートがありますので、日中明るいですよ。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替えます。
  • 【眺望】バルコニーからの眺望写真です。高台になっておりますので、遮るものがなく見晴らしが良いですよ。お天気のいい日は広いバルコニーでベランピングも出来ますね。
  • 【小学校】上ヶ原南小学校まで約550m(徒歩7分)です。友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。
  • 【幼稚園】西宮市立上ヶ原幼稚園まで約650m(徒歩8分)です。友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。
  • 【病院】上ヶ原病院まで、600m(徒歩約8分)です。内科・外科の両方の診察が可能な総合病院です。徒歩圏内にありますのでとても便利ですね。
  • 【バス停】阪神バス新甲陽停留所まで約450m(徒歩約6分)です。阪急甲陽園駅まで乗車約3分になります。
  • リフォームは協力会社さんが施工します。ベテランの職人さんが、住まれるお客様の事を思って丁寧に作業してくれています
  • 住宅 ローン 減税とは購入後一定期間、年末 ローン残高の 0.7% が控除される制度です。 1300 万円の借 り入れの場合、累計で最大 78 万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせ ください 。

カチタス 宝塚店の取り扱い物件です。
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■現地見学会情報
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物件の魅力

  • 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
    【リフォーム中】北西向き、バルコニーが28.98平米と広い3LDK。和室を洋室に変更します。徒歩5分(350m)の距離に公園があり、子供たちと遊ぶことが出来ます。甲陽園駅まで1300m、セブンイレブン西宮上ヶ原十番町店様まで160m、コープこうべコープ甲陽園店様まで700m、上ヶ原病院様まで900m、周辺施設徒歩10分圏内の生活便利な立地です。

    ●リフォーム内容
    ・システムキッチン新品・ユニットバス新品・温水洗浄便座付きトイレ新品・洗面化粧台新品・エアコン1台新設・LED照明器具新設・クロス張替え・フローリング張替・シューズボックス新品・リビング拡幅工事・玄関鍵交換・建具交換・ハウスクリーニング 

    ●間取り
    ・キッチンには便利な食洗器付き
    ・28.98平米の広いバルコニー

    ●周辺環境
    ・阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅まで約1300m(徒歩約17分)
    ・セブンイレブン西宮上ヶ原十番町様160m(徒歩約2分)
    ・コープこうべコープ甲陽園様まで約700m(徒歩約9分)
    ・上ヶ原病院様まで約900m(徒歩約12分)
    ・山田公園まで約350m(徒歩約5分)
    ・阪急西宮ガーデンズまで3駅

物件概要・詳細

マンション名
イトーピア甲陽園B棟
住所
兵庫県西宮市上ケ原山田町1-8
物件種別
中古マンション
築年月
昭和60年9月
現況
空室
構造・階建て
RC造 地上14階建て
総戸数
81戸
専有面積
98.43m2(29.77坪)
管理形態
全部委託
管理費
14,420/月
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
最寄りの学校
上ヶ原南小学校 550m
上ヶ原中学校 800m
駐車場
空有(敷地内)(10,000/月)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
所在階
10階
バルコニー面積・方位
28.98m2 (8.76坪)(北西向き)
引渡し
期日指定 2022年7月下旬
修繕積立費
20,600/月
取引態様
売主
物件No.
270013463
設備
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 バルコニー エレベーター TVインターホン 駐輪場 防犯カメラ ペット可 ペット相談 陽当り良好 閑静な住宅街 管理人常駐 バイク置場 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2022/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具
セブンイレブン西宮上ヶ原十番町店160m/コープこうべコープ甲陽園700m/上ヶ原病院900m/大森内科クリニック500m/やまだ小児科850m/西宮市役所3300m/山田公園350m
物件情報更新日
2022年7月1日
次回更新予定日
2022年7月18日
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兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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