都城店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
小林市真方 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
4LDKの2階建てのお家です。屋根・外壁塗装および水回りの新品交換を行いました。
宮崎県小林市真方350-20の物件
- 価格
- 1099万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 31,023円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 219.13m2(66.28坪)
- 建物面積
- 86.26m2(26.09坪)
- 交通
- JR吉都線小林駅 徒歩24分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 【リフォーム後】外壁・屋根塗装を行いました。建物の北側には庭もあります。フェンスも新設したので、安心です。
- 【リフォーム後】リフォーム後間取です。4LDKの間取りなので、4人~5人家族におすすめです。
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム後】キッチンを新品に交換しています。水回りがきれいだと気持ちがいいですね。
- 【リフォーム後】浴室はハウステック製の0.75坪のユニットバスに交換しております。全体が白で統一されているので、清潔感のあるお風呂になりました。
- 【リフォーム後】トイレです。リクシルのトイレに交換しています。トイレが新品だと、安心ですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の 欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。 その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの 被害調査と防除工事もおこないました。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から、施工箇所のみ施工会社により保証)
- 【リフォーム後】1階リビングの写真です。フローリングの重張り、クロス張替え、照明新設を行いました。収納もついているので、ご家族でも安心してお使いいただけます。
- 【リフォーム後】1階洋室です。フローリング重張り、クロス張替え、照明を新設しました。ご夫婦の寝室としていかがでしょうか。
- 【リフォーム後】2階洋室6帖(北)の写真です。フローリング張替え、クロス張替え、照明新設を行いました。ご夫婦の寝室としていかがでしょうか。
- 【リフォーム後】2階西側の洋室6帖です。フローリングの重張り、クロスの張替え、照明新設を行いました。子供部屋としていかがでしょうか。
- 【リフォーム後】2階東側の洋室6帖の写真です。フローリングの重張り、クロス張替え、照明新設を行いました。ご家族の居室としていかがでしょうか。
- 【リフォーム後】西側から撮った写真です。不要なものを撤去し、外壁・屋根の塗装を行いました。
- 【リフォーム後】玄関の写真です。床・クロスの張替を行いました。シューズボックスも新設しました。収納が十分にありますので、ご家族皆さんの靴が収納可能です。
- 【リフォーム後】洗面台です。永大産業製の三面鏡を設置しました。シャワータイプのノズルは伸縮するので、洗髪も可能です。忙しい朝も使い勝手がいいですね。
- 【リフォーム後】洗濯機置き場です。室内にあるので、雨ざらしになることもありません。また、戸建てなので、夜中に近隣の方に迷惑がかかることもないので、便利ですね。
- 【リフォーム後】1階廊下です。床の上張り、クロスの張替えを行っております。
- 【リフォーム後】駐車場です。砂利式の部分は当物件の駐車スペースです。縦列2台の駐車が可能です。砕石敷を行っております。
- リフォーム後】1階リビングの別角度からの写真です。フローリングの重張り、クロス張替え、照明新設を行いました。リビングにはエアコンも付いていますので、快適に過ごせますね。
- 【リフォーム後】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【リフォーム後】新品交換のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。物件によって仕様や配色が異なります。
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。物件によって仕様や配色が異なります。
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。物件によって仕様や配色が異なります。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。物件によって仕様や配色が異なります。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。物件によって仕様や配色が異なります。
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。物件によって仕様や配色が異なります。
- 【周辺環境】小林小学校まで徒歩18分(約1400m)です。徒歩圏内だと、安心ですね。
- 【周辺環境】コープ小林店様まで、車で3分(約1200m)です。スーパーが近いと普段のお買い物が便利です。
- リフォームは協力会社が施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
水回り全て新品交換済です(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等)。
物件概要・詳細
- 所在地
- 宮崎県小林市真方350-20
- 接道状況
- 北側 4.10m 公道
南側 4.00m 私道 - 私道面積
- 有(面積:115.51m²(34.94坪)×持分:1/5)
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和62年7月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 食器洗機 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 浴室乾燥機 Wクローゼット 床下収納 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) 高台 全室フローリング シャンプードレッサー リフォーム済み 南向き 眺望良好 庭
- 備考
- 2022/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具
2022/09 外装リフォーム済・外壁・屋根
ローソン小林真方店750m/コープ小林店1200m/池田病院950m/小林市役所1800m
- 最寄りの学校
- 小林小学校 1400m
小林中学校 2500m - 情報変更日
- 2023年3月24日
- 物件番号
- 520473
- 次回更新予定日
- 2023年4月9日
- 取引有効期限
- 2023年04月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 都城店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。