新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

新潟市西区上新栄町2丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月10日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1249万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

35,257

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】7月10日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
お家賃以下の月々のお支払いでマイホームを。2LDKのコンパクトな住宅です。

新潟県新潟市西区上新栄町2丁目6-4の物件
価格
1249万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
35,257

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
2LDK
土地面積
117.49m2(35.54坪)
建物面積
71.22m2(21.54坪)
交通
JR越後線寺尾駅 徒歩29分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】7月10日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
お家賃以下の月々のお支払いでマイホームを。2LDKのコンパクトな住宅です。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】駐車場を2台分作成します。軽自動車やコンパクトカーなら3台停めることもできそうです。車社会の新潟で広い駐車スペースがあるのは大切です。排水溝にはコンクリートブロックを端まで敷きます。
  • 【リフォーム中】2LDKのコンパクトな間取りに変更予定です。各居室は6帖以上+収納があるので、コンパクトかつお部屋は広々使えそうです。
  • 【リフォーム中】2間続きの和室を繋げ、12.5帖のLDKを作成します。
  • 【同仕様写真】永大産業製のシステムキッチンに交換致します。人工大理石のワークトップは汚れや熱に強く、見た目も綺麗です。収納もたっぷりあるので、お料理が捗ります。
  • 【リフォーム中】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
  • 【同仕様写真】LIXIL社製のトイレに交換致します。ハイパーキラミック構造でキズが付きにくく、汚れの付着を軽減します。便座はつなぎ目が無くお掃除ラクラクです。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】玄関扉は交換致します。玄関はお家の顔、新品に交換するとグッとお家が引き締まります。
  • 【リフォーム中】玄関にはシューズボックスを新設します。ポストを郵便物がシューズボックスの上に落ちるように設置します。
  • 【リフォーム中】2階8帖洋室です。8帖なので、大きなベットなどの大きい家具を置いても大丈夫ですね。
  • 【リフォーム中】2階6帖洋室です。クローゼットを2つ新設するので収納には困りません。
  • 【リフォーム中】階段はフロアタイル張替、手摺・滑り止め設置で使いやすくリフォームします。
  • 【リフォーム中】脱衣所は1.5坪に拡張します。物干置きを設置し、雨がちな新潟で干すスペースを確保します。
  • 【リフォーム中】トイレの設置個所です。気になる水周りをしっかり交換していきます。
  • 【リフォーム中】物件南の物置箇所を解体しました。トタンの外壁の箇所は張替えを行います。採光が取りやすくなりますね。
  • 【リフォーム中】現在リフォーム中ですので、完成してからは見れない箇所も確認することが出来ます。見れるのは今だけなので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【耐震工事】耐震適合証明書を発行(別途手数料がかかります)することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは二の字型(施工に必要な天上高の関係上、下段のみの場合もあります)です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます。
  • 【同仕様写真】床材は永大産業製の床材(柄名)を使用しています。表面に傷がつきにくく、汚れを落としやすい特殊加工シートを施し、ワックス不要で日々のお手入れも楽々です。
  • 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
  • 【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
  • 【リフォーム中】洗面化粧台はハウステック製です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
  • 【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。(玉交換もしくはLED照明に交換を行います。)ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
  • 【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
  • 【コンセント】全居室にコンセントとテレビジャックがあります。(納戸には設置しない場合が御座います。)生活の動線を考えて配置を決めています。どの部屋でもテレビが観れると部屋の用途の幅が広がります。
  • 【エアコンコンセント】全居室にエアコンのコンセントがあります。入居後は本体設置工事のみで済み、コンセント設置の手間が省けます。エアコンの設置プランもご提案いたしますのでスタッフにお尋ねください。
  • 【同仕様写真】キッチンには床下点検口があります。建物の不具合は早期発見が重要です。水回り・シロアリの点検はこちらから行えます。普段は非常食や乾物等の収納庫としてお使いいただけます。
  • 【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように変更しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。
  • 【同仕様写真】各部屋に火災報知機があります。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
  • 【小学校】五十嵐小学校まで約1900m(徒歩約24分)です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
  • 【中学校】五十嵐中学校まで約500m(徒歩約7分)です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
  • 【周辺施設】ウオロク上新栄町様まで約900m(徒歩約12分)です。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら5分の距離です。朝9時から夜22時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄れて便利です。
  • 【周辺施設】寺尾駅まで約2.3km(徒歩約29分)です。車で約8分の距離なので、送り迎えをしてあげることもできますね。
  • リフォームは協力会社のベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

カチタス 新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月10日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • ●耐震工事
    ・ 新耐震基準に適合予定。耐震適合証明書を取得すれば、10年間の住宅ローン減税や不動産取得税軽減、登記費用軽減、地震保険割引等の対象になります。
    (証明書の取得には別途費用が必要)

    ●リフォーム概要
    ・外壁屋根塗装
    ・ユニットバス、キッチン、トイレ交換
    ・玄関扉交換
    ・床材・壁紙張替
    ・照明・給湯器・TVドアホン・スイッチコンセント・シューズボックス交換
    ※その他詳細は現地にてご説明させて下さい。

    ●間取り・駐車場・庭
    ・ 全室収納付き、2LDK
    ・ 普通車2台駐車可能

    ●周辺施設
    ・ウオロク上新栄町様 1.4km
    ・ファミリーマート様 550m
    ・西新潟中央病院   2km

    ●その他
    ・閑静な住宅街
    ・前面道路交通量少な目
    ・リビングにエアコン1台設置済み

    ※販売会の日程が合わない際はお気軽にお電話ください。

物件概要・詳細

所在地
新潟県新潟市西区上新栄町2丁目6-4
接道状況
北東側 4.00m 私道
私道面積
有(面積:14.00(4.23坪)×持分:1/1)
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和50年9月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2022年7月下旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 床下収納 閑静な住宅街 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) 整形地 全室2面採光 全室フローリング バス1坪以上
備考
2022/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室
2022/07 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
弊社では照明を設置してお引渡し致します。リビングにはエアコンを一台サービスでお付けいたします。
最寄りの学校
五十嵐小学校 1900m
五十嵐中学校 500m
情報変更日
2022年7月7日
物件番号
270014118
次回更新予定日
2022年7月21日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 新潟(西エリア)店

新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。