新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

新潟市西区坂井東5丁目 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月10日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2499万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

70,543

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】7月10日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
小学校中学校が徒歩圏内の4LDK住宅。耐震工事実施予定。水回り全て交換です。

新潟県新潟市西区坂井東5丁目4-3の物件
価格
2499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
70,543

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
165.29m2(50坪)
建物面積
117.59m2(35.57坪)
交通
JR越後線寺尾駅 徒歩17分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】7月10日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
小学校中学校が徒歩圏内の4LDK住宅。耐震工事実施予定。水回り全て交換です。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 前面の庭石などは全て撤去し駐車3台確保します。
  • 全居室6帖以上の4LDKを造ります。二階トイレもありです。
  • 【リフォーム中】和室二間続きを繋げてLDKを造ります。
  • 【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンです。ソフトモーション付きのシンプルなオール引き出し収納タイプです。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。本物件には写真の吊戸棚は付きません。(色は変更になる場合があ
  • 【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色は変更になる場合があります。)
  • 【同仕様写真】TOTO社製のトイレです。「セフィオンテクト便器」搭載で陶器表面の超平滑構造で汚れが付きにくく、付いても落ちやすい仕様になっています。環境にも優しい節水タイプとなっています。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】リビング別アングルです。
  • 【リフォーム中】二階洋室です。
  • 【リフォーム中】二階洋室です。
  • 【リフォーム中】二階洋室です。
  • 【リフォーム中】1階洋室です。
  • 【リフォーム中】洗面化粧台はハウステック製です。間口90cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは二の字型(施工に必要な天上高の関係上、下段のみの場合もあります)です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます(色は変更になる場合があ
  • 【同仕様写真】キッチンには床下点検口があります。建物の不具合は早期発見が重要です。水回り・シロアリの点検はこちらから行えます。普段は非常食や乾物等の収納庫としてお使いいただけます。
  • 【コンセント】全居室にコンセントとテレビジャックがあります。(納戸には設置しない場合が御座います。)生活の動線を考えて配置を決めています。どの部屋でもテレビが観れると部屋の用途の幅が広がります。
  • 【同仕様写真】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。
  • 【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
  • 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • 【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
  • 【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように分電盤を交換しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。
  • 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
  • 【同仕様写真】各部屋に火災報知機があります。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。
  • 【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。(玉交換もしくはLED照明に交換を行います。)ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
  • 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
  • 【同仕様写真】ユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【リフォーム中】ユニットバスが入るスペースです。
  • 【リフォーム中】脱衣場のスペースです。
  • 【リフォーム中】リビング別アングルです。
  • 【リフォーム中】天井や壁の下地が見える状況です。(6/21撮影)
  • 【リフォーム中】小屋裏の雨漏れ状況も確認します。
  • 坂井東小学校まで約300mです。
  • 坂井輪中学校まで約600mです。
  • リオンドールまで約600mです。
  • リフォームは協力会社のベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
  • 住宅ローン減税とは、購入後10年間、 年末ローン残高の0.7%が所得税または住民税から控除される制度です。詳しくはスタッフに お問い合わせください。

カチタス 新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
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0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:7月10日(日)
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事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。

    駐車三台南東向きで6m道路の閑静な住宅街です。
    坂井東小学校まで約300m、坂井輪中学校まで600mで小学生も多く賑やかな地域です。

    ●耐震工事
    ・ 新耐震基準に適合予定。耐震適合証明書を取得すれば、10年間の住宅ローン減税や登記費用軽減の対象になります。
    (証明書の取得には別途費用が必要)


    ●リフォーム概要
    ・外壁塗装
    ・水回り全て交換

    ●周辺施設
    ・坂井東小学校まで約300m
    ・坂井輪中学校まで600m
    ・スーパーリオンドールまで約600m

    ※販売会の日程が合わない際はお気軽にお電話ください。

物件概要・詳細

所在地
新潟県新潟市西区坂井東5丁目4-3
接道状況
南東側 6.00m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 3台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和52年9月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2022年8月上旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 カウンターキッチン 食器洗機 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 浴室暖房 フローリング 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 各室収納スペース モニター付インターホン 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 整形地 前面道路6m以上 低層住居専用地域 陽当り良好 閑静な住宅街 耐震構造 瑕疵保証付(不動産会社独自) LDK18帖以上 全室フローリング システムキッチン 耐震基準適合証明書有
備考
2022/08 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面
2022/08 外装リフォーム完了予定・外壁
弊社では照明を設置してお引渡し致します。リビングにはエアコンを一台サービスでお付けいたします。
リオンドール600m/西区役所650m
最寄りの学校
坂井東小学校 300m
坂井輪中学校 600m
情報変更日
2022年7月5日
物件番号
270014343
次回更新予定日
2022年7月21日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 新潟(西エリア)店

新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。