上越店の取り扱い物件です。
現況販売
妙高市大字姫川原 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:9月22日(金)~9月25日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】9月22日(金)~9月25日(月)の毎日、見学会開催
7LDKの大きなおうちです。前面は幅員9mの大きな道路に面しています。
これから追加工事で、駐車場拡張工事を行います。より駐車場をご利用しやすくなります。
新潟県妙高市大字姫川原301の物件
- 価格
- 1479万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 41,750円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 7LDK
- 土地面積
- 305.17m2(92.31坪)
- 建物面積
- 296.15m2(89.58坪)
- 交通
- 妙高はねうまライン新井駅 徒歩27分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。追加工事で駐車場拡張工事を行います。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- (リフォーム後)7LDKの大きな住宅です。ご家族の人数が多いお客様や2世帯でのお住まいをお考えのお客様にもおすすめの住宅です。
- (リフォーム済)屋根は塗装をいたしました。屋根や外壁は定期的なメンテナンスが家を長持ちさせる秘訣ですが、今回の工事でしっかりとメンテナンスをしております。
- 住宅ローンで購入予定のお客様。弊社スタッフがサポートさせていただきますので、ご安心下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
- (リフォーム済)16.5帖のLDKはL字型の対面キッチンです。壁天井のクロスと床のフローリングを張り替え、パッと明るいリビングに生まれ変わりました。
- (リフォーム済)キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋のような背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- (リフォーム済)浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- (リフォーム済)トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- (リフォーム済)こちらの住宅は2か所にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯でもトイレ渋滞にならずに済みますね。便器の交換とクロスの張替を行いました。
- (リフォーム済)玄関はシューズボックスの新品交換と扉の鍵交換を行いました。備え付けのシューズボックスがあるので、新たに買わなくてもいいのはうれしいポイントですよね。
- (リフォーム済)洗面脱衣所は床のクッションフロアとクロスの張替を行いました。毎日お使いになられる洗面所がきれいにリフォームしてあるのはうれしいポイントですよね。
- (リフォーム済)2階北側の7.5帖の和室です。畳の表替えと壁・天井のクロスの張替を行いました。隣の和室と合わせて客間としてお使いになられてはいかがでしょうか。
- (リフォーム済)2階南側の10帖の和室です。畳の表替えを行いましたので、イグサのいい香りを取り戻しました。
- (リフォーム済)2階東側6帖の和室は畳の表替え、壁天井のクロス張替、照明交換を行いました。和室の好きな方には嬉しいですね。
- (リフォーム済)3階東側の和洋室の和室の様子です。畳の表替え、壁のクロス張替、照明交換を行いました。東向きのお部屋で陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。
- (リフォーム済)3階東側の和洋室の洋室の様子です。床のフローリングと壁のクロスを張替えました。併せて12帖ある広々としたお部屋です。
- (リフォーム済)3階6帖の和室は畳の表替えと障子ふすまの張替、壁のクロス張替を行いました。あまり陽は当たらないので日中睡眠をとられる方の寝室に最適です。
- (リフォーム済)2階西側の洋室は壁天井のクロスと床のフローリングを張替えを行いました。17帖の広々としたお部屋です。収納もございますので、主寝室としてお使いになられてはいかがでしょうか。
- (リフォーム済)新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- (リフォーム済)新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- (リフォーム済)リビングに1台富士通社製のエアコンを設置致しました。家族が集まるリビングには必須のエアコンが初めから設置されているのは嬉しいポイントですよね。
- (リフォーム済)ブレーカーは交換を行いました。大きな電力を利用してもいいように見えない箇所もしっかりリフォームしています。
- (リフォーム済)新品交換をしたユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- (リフォーム済)2階西側には縁側がございます。西側が全面窓の明るい縁側です。天井のクロスと床のフローリングの張替を行いました。
- (リフォーム済)3階東側にはベランダがございます。天気のいい日は洗濯物干場としてお使いになられてはいかがでしょうか。床の防水をやり替えました。
- (リフォーム済)各居室の照明器具は新品交換致しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- (リフォーム済)畳は表替えを行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- (リフォーム済)洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- (リフォーム済)高床の駐車場は入口の高さが約2mございますので、少し背の高い車でも駐車可能です。内部のお荷物を撤去し、クリーニングを行いました。
- (リフォーム済)こちらの住宅には、裏に2階建の倉庫がございます。収納はどれだけあっても困りませんよ。朽ちかけていた外階段は撤去し、内部に新たに階段を新設致しました。
- セブンイレブン妙高姫川原店様まで450m(徒歩6分)。もはや生活に欠かすことのできなくなったコンビニが徒歩10分圏内にあるのはうれしいポイントですよね。
- 新井小学校まで2300m(徒歩29分)。お子様の登下校もしやすいですね。
- 新井中学校まで2400m(徒歩30分)。いい思い出ができるよう精一杯部活動や学業に打ち込んでください。
- 原信美守店様まで1200m(車で3分)。毎日のお買い物のできるスーパーが車でさっと行ける距離にあるのはいいですね。
- 新井駅まで2100m(車で6分)。お子様が高校生になられたときの通学にとても便利ですね。
- 妙高市役所まで2100m(車で6分)。書類の取得や提出はこちらです。
- けいなん総合病院様まで1700m(車で5分)。この距離であれば、万が一の時も車でさっと行けるので、安心ですね。
- リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:9月22日(金)~9月25日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
●リフォーム内容
外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台・トイレ・シューズボックス・照明器具・給湯新品交換、壁・天井クロス貼替、畳表替、障子・ふすま張替え、一部建具交換、フローリング一部張替え、クローゼット新設、鍵交換、ハウスクリーニング、防蟻工事等
●間取・駐車場・庭
全居室6帖以上の7LDK、リビングは15帖で対面キッチン、3台駐車可能
●周辺施設
新井小学校まで2300m(徒歩29分)、新井中学校まで2400m(徒歩30分)
生鮮食品が充実しているスーパー、原信美守店様まで1200m(車で3分)。
中古住宅は水回り等の使用感が気になる、というようなお悩みはありませんか。水回り全て新品交換をおこないました。新生活を気持ち良くスタートできます。
※自社販売物件につき随時ご案内可能です。お電話かメールでご希望日時をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県妙高市大字姫川原301
- 接道状況
- 東側 9.00m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上3階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和58年5月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 システムキッチン 食器洗機 浄水器 洗浄便座 トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 浴室暖房 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 物置 縁側 出窓 モニター付インターホン 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 前面道路6m以上 瑕疵保証付(不動産会社独自) 駐車場2台分 シャンプードレッサー リフォーム済み
- 備考
- 2022/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器
2022/11 外装リフォーム済・外壁・屋根
建物構造:木造・RC造 駐車場:車庫1台・カースペース
- 最寄りの学校
- 新井小学校
新井中学校 - 情報変更日
- 2023年9月23日
- 物件番号
- 525839
- 次回更新予定日
- 2023年10月9日
- 取引有効期限
- 2023年10月09日
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カチタス 上越店
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物件情報について
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