広島店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

ダイアパレス光が丘

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月26日(土)~11月27日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1999万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

56,429

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】11月26日(土)~11月27日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
近隣(200m)に駐車場1台確保済。月11000円です(2022年11月現在)

広島県広島市東区山根町37-21の物件
価格
1999万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
56,429

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
専有面積
71.10m2(21.5坪)登記
交通
山陽本線広島駅 徒歩14分
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

カチタス 広島店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】11月26日(土)~11月27日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
近隣(200m)に駐車場1台確保済。月11000円です(2022年11月現在)

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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【エントランス】エントランスです。管理人さんがいつも綺麗に掃除されています。
  • 【間取図】約15帖のリビングがある3LDKのお家です。南東向きなので、自然光も入り明るいです。
  • 【建物外観】総戸数40戸の7階建マンションです。広島駅まで車で約3分(約1100m)なので、通勤通学も便利です。
  • 【リフォーム完了】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
  • 【リフォーム完了】ハウステック製ユニットバスに新品交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、お洗濯を干すにも良いですね。
  • 【リフォーム完了】TOTO製の便器・便座に新品交換しました。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。
  • 【リフォーム完了】約5.5帖の洋室です。約1帖のクローゼットを新設しました。お荷物の多い方でも安心ですね。
  • 【リフォーム完了】約4.5帖の洋室です。壁、天井はクロスを張替え、床はフローリングを張り替えました。窓があり、自然光も取り入れられますので、明るいお部屋で過ごせますよ。
  • 【バルコニー】クリーニング済です。南側なので天気の良い日は洗濯物もカラッと乾きます。奥行があり使い勝手も良いです。
  • 【駐車場】近隣に月極駐車場を確保済です。月11000円です(2022年10月現在)
  • 【エレベーター】エレベーターが1基あります。お買い物が多い日でも安心ですね。
  • 【建物入口】奥に入ると、エントランスと管理人室があります。
  • 【エントランス】インターホンはオートロック付きです。防犯対策も整っているため、安心ですね。
  • 【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式の鍵が付いていますので、プライバシーが守られます。
  • 【眺望】バルコニーからの眺望です。
  • 【リフォーム完了】約5.5帖洋室の別角度からの写真です。天井、壁はクロスを張替、床は遮音性のフローリングに張替えています。木目柄のクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
  • 【リフォーム完了】約4.5帖洋室の別角度からの写真です。約0.5帖のクローゼットを新設しました。物を収納すれば、お部屋がスッキリしますよ。
  • 【リビング】リビングの別角度からの写真です。壁、天井はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えています。窓が南東向きで陽当たり良好なので、明るい空間でゆったり過ごせそうですね。
  • 【リフォーム完了】約6帖の和室です。壁、天井はクロスを張替、畳は表替を行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【リフォーム完了】和室の別角度からの写真です。襖を開放すれば、LDKと続き間にして使うこともできます。
  • 【リフォーム完了】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台を新設しました。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
  • 【リフォーム完了】洗面脱衣所です。壁、天井はクロスを、床はクッションフロアを張り替えています。気になる水廻りは全て新品交換していますので、気持ちよく新生活を始められますよ。
  • 【キッチン】キッチンには引出しがあり、収納力があります。食材や調理器具など、しっかり収納できます。
  • 【キッチン】キッチンには食器洗い乾燥機が付いています。洗い物の手間が減るのは助かりますね。
  • 【キッチン】キッチンの蛇口には浄水器が付いています。いつでも綺麗なお水でお料理ができると、安心ですね。
  • 【リフォーム完了】リビングにはモニター付きのインターホンがあります。エントランスに降りなくても来客者が確認できるので、お子様のお留守番時でも安心ですね。
  • 【リフォーム完了】廊下収納です。建具を交換し、棚を可動式に変更しました。棚が可動式ですので、収納する物の大きさに応じて高さを変えられます。
  • 【リフォーム完了】約5.5帖洋室の収納です。建具を交換し、枕棚、パイプを設置しました。枕棚が付いていますので、上と下で収納する物を分けて空間が有効活用できます。
  • 【リフォーム済】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームしました。
  • 【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【リフォーム済】洗面脱衣室にある分電盤も新品に交換しました。アンペア数の変更時は、別途料金がかかる場合がありますので担当者へお問い合わせ下さい。
  • 【最寄駅】広島駅まで車で約3分(約1100m)。電車で通勤通学される方にもおすすめです。
  • 【スーパー】ゆめマート二葉の里店様まで車で約4分(約1300m)。近隣に生活環境が揃った立地です。
  • 【コンビニ】ローソン光町1丁目店様まで車で約3分(約900m)。
  • 【小学校】広島市立尾長小学校まで徒歩14分(約1100m)です。
  • リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
  • 住宅 ローン 減税とは購入後一定期間、年末 ローン残高の 0.7% が控除される制度です。 1300 万円の借 り入れの場合、累計で最大 78 万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください 。

カチタス 広島店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月26日(土)~11月27日(日)
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物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
    ●リフォーム内容
    水回り新品交換(キッチン・お風呂・トイレ・洗面所)、シューズボックス新品交換、全室クロス張替、フローリング張替え、照明器具交換など

    ●周辺環境
    ゆめマート二葉の里様まで約1300m(徒歩約16分)、コンビニまで約900m(徒歩約11分)、広島駅まで約1100m(徒歩約14分)と市内中心部までの接続も良好な利便性のある立地です。

    気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

マンション名
ダイアパレス光が丘
住所
広島県広島市東区山根町37-21
物件種別
中古マンション
築年月
平成元年2月
現況
空室
構造・階建て
RC造 地上7階建て
総戸数
39戸
専有面積
71.10m2(21.5坪)登記
管理形態
全部委託
管理費
10,200/月
管理会社
株式会社合人社計画研究所
最寄りの学校
広島市立尾長小学校 1100m
広島市立二葉中学校 900m
駐車場
近隣(11,000/月)
用途地域
第2種中高層住居専用地域
所在階
3階
バルコニー面積・方位
21.50m2 (6.5坪)(南東向き)
引渡し
即時 
修繕積立費
7,110/月
取引態様
売主
物件No.
526596
設備
都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 食器洗機 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 火災警報器(報知機) 浴室乾燥機 給湯 バルコニー エレベーター オートロック TVインターホン 駐輪場 防犯カメラ 陽当り良好 閑静な住宅街 管理人常駐 バイク置場 瑕疵保証付(不動産会社独自) LDK15帖以上 シャンプードレッサー リフォーム済み
備考
2022/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給排水管・建具・水廻り一式交換
物件情報更新日
2022年11月25日
次回更新予定日
2022年12月10日
取引有効期限
2022年12月10日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 広島店

広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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