弘前店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
弘前市大字川先4丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】4月1日(土)~4月2日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
外壁・屋根の塗装や水回りの交換等を行い、きれいに生まれ変わりました。駐車3台可能です。
青森県弘前市大字川先4丁目2-6の物件
- 価格
- 2149万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 60,663円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 231.41m2(70坪)
- 建物面積
- 118.68m2(35.9坪)
- 交通
- 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 徒歩7分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【リフォーム済】売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- リフォーム後の間取り図です。キッチンの位置を変更し対面キッチンにし、18帖のLDKにリフォームしました。
- 【リフォーム済】駐車場拡張工事を行いました。1台分増やし、3台駐車可能になりました。
- 【リフォーム済】駐車場を拡張し、普通車2台と軽自動車1台並列駐車可能にしました。並列なので車の出し入れがスムーズですね。
- 【リフォーム済】屋根・外壁塗装しました。全室南側に窓がある、明るい住宅です。
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- 【リフォーム済】物置は、屋根・外壁塗装しました。タイヤや自転車の保管ができますね。
- 【リフォーム済】風除室付きの玄関は、雪や雨の日に大変便利ですね。玄関ドアは鍵交換をしました。
- 【リフォーム済】玄関ホールには、新しい靴収納を設置しました。幅が1600cmと大きめなので、家族全員分収納可能です。
- 【リフォーム済】家具無しのリビング写真です。和室が隣接しているので、ふすまを外すことでさらに広々と過ごすこともできます。
- 【リフォーム済】キッチンは新品に交換し、リビングと対面式にしました。後ろにも十分なスペースがあるので、大きな冷蔵庫や食器棚も置くことができます。
- 【リフォーム済】新品交換したシステムキッチンには、引き出しが4つついています。一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- 【リフォーム済】1階6畳の和室は、畳の表替え、クロスや障子の張替えを行いました。南側の窓から日差しが差し込む、温かみのある和室です。
- 【リフォーム済】畳は表替えを行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【リフォーム済】洗面脱衣室は床クッションフロア・壁天井クロスの張替えの他に、洗面化粧台と灯油ボイラーの交換を行いました。きれいな空間で朝の準備がはかどりますね。
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【リフォーム済】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【リフォーム済】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【リフォーム済】階段は、手すりと滑り止めの設置を行いました。安心して上り下りができます。
- 【リフォーム済】2階西側11帖の洋室は、クロスの貼替えと照明(LED)交換をしました。押入部分はクローゼットに変更しました。南側に窓が2か所ある明るい洋室です。
- 【リフォーム済】2階東側14帖の洋室は床を張り、クロスの貼替え、クローゼットを新設しました。壁で2つに分けてお子様の部屋としてもよいですね。別途ご相談下さい。
- 【リフォーム済】2階納戸は、4帖分の広さがあります。ハンガーバーがついているので洋服をかけたり、家具等の大きいもの収納に便利です。
- 【リフォーム済】2階のトイレは、洗浄機能付きトイレに交換しました。床クッションフロア・壁天井クロスも張替えしました。トイレが計2台あるので、込み合う朝の順番待ちも解消ですね。
- 【リフォーム済】トイレの横の手洗いはクリーニングしました。吊り戸もあり、トイレットペーパーなどの消耗品の収納に便利です。
- 【リフォーム済】地上から2階に灯油を運ぶリフターを交換しました。2階のお部屋も灯油ストーブで暖かく過ごせますね。
- 【リフォーム済】キッチンやリビングのサッシのガラスは交換しました。二重サッシで結露が起こりにくくなります。
- 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【周辺環境】ユニバース南大町店様まで約700m(徒歩9分)。歩いて行ける距離にスーパーがあるのは便利ですよね。
- 【周辺環境】弘前市立第五中学校まで約500m(徒歩7分)。歩いて通える距離にあるので、部活動や勉学にも力を入れられますね。
- 【周辺環境】弘前東高前駅まで約500m(徒歩7分)。通勤通学にも便利な立地です。
- 【周辺環境】ローソン川先一丁目店様まで約400m(徒歩5分)。急な買い物にも困りません。
- リフォームは協力会社さんが施工中。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
●リフォーム内容
駐車場拡張、外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、リフター交換、ボイラー交換、壁・天井クロス張替え、フローリング一部重張り、畳表替え、建具一部交換 等々
●間取り・駐車場
・3SLDK
・対面式キッチンのある18帖LDK
・トイレ2か所
・駐車スペース2台分+軽1台分
●周辺施設
・ユニバース 南大町店様まで約700m(徒歩9分)
・弘前市立第五中学校まで約500m(徒歩7分)
・国立病院機構 弘前総合医療センターまで約1900m(車で5分)
気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 青森県弘前市大字川先4丁目2-6
- 接道状況
- 北側 6.00m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和62年11月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 リフォーム済み 前面道路6m以上 低層住居専用地域 整形地 駐車場3台分 南側庭あり 庭10坪以上 LDK18帖以上 全室南向き 全室2面採光 物置 納戸 フローリング システムキッチン I型キッチン シャワー バストイレ別 バス1坪以上 節水型トイレ 洗浄便座 トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) 照明器具 給湯 モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2022/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・ 全面
2022/09 外装リフォーム済・外壁・屋根
弘南バス「弘前東高校前」より徒歩7分(500m)
ユニバース南大町店700m/国立病院機構 弘前総合医療センター1900m
- 最寄りの学校
- 豊田小学校 1700m
第五中学校 500m - 情報変更日
- 2023年3月31日
- 物件番号
- 524892
- 次回更新予定日
- 2023年4月15日
- 取引有効期限
- 2023年04月15日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 弘前店
青森県弘前市大字八幡町2丁目8-6 プレステージ青山105いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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