高崎店の取り扱い物件です。
現況販売
高崎市大沢町 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:9月22日(金)~9月25日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】9月22日(金)~9月25日(月)の毎日、見学会開催
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
群馬県高崎市大沢町189-8の物件
- 価格
- 2049万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 57,840円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4SLDK
- 土地面積
- 248.21m2(75.08坪)
- 建物面積
- 143.24m2(43.33坪)
- 交通
- JR上越線新前橋駅 徒歩45分/ 車8分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】9月22日(金)~9月25日(月)の毎日、見学会開催
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
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- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】1階8帖は、DK、6帖和室と繋げて約19帖のLDKに間取り変更を行います。耐震補強工事が完了したところです。(9.15撮影)
- 【間取図】リフォーム後予定の間取図です。広々とした約19帖のLDKが魅力。収納豊富な4SLDKのお家へリフォーム予定です。
- 【敷地図】幅員4mの道路に約15m接道しています。駐車場は拡張して4台駐車可能にリフォーム予定です。
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
- 【リフォーム中】駐車場は庭木、庭石を撤去し拡張工事を行いました。入り口には、砕石が道路へ流れないよう土間を打設しました。
- 【リフォーム中】LDK別アングルです。天井・壁クロス張替、フローリング重張、照明交換等を行います。南の掃き出し窓から日が差す明るいLDKになりそうです。(9.15撮影)
- 【同仕様写真】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【リフォーム中】南側には駐車スペースだけではなくお庭もあります。外水道もあるので土を入れ替えてガーデニングやお庭の手入れをお楽しみいただけます。
- 【リフォーム中】玄関外観です。玄関ドア新品交換を行いました。玄関タイル重張、カラーモニタードアホンの設置等を行います。
- 【リフォーム中】玄関です。玄関タイル重張、シューズボックス新品交換、フローリング重張等を行います。
- 【リフォーム中】広縁のサッシは交換しました。奥行きのある広縁なので、お洗濯ものを干したり日向ぼっこをしたり色々な使い方ができそうですね。(9.15撮影)
- 【リフォーム中】1階北西和室は、フローリング張替、建具交換を行い洋室へ間取り変更を行いました。床の間のスペースを活用し、収納を設置しました。(9.15撮影)
- 【リフォーム中】1階南西側和室は、フローリング張替、建具交換を行い洋室へ間取り変更しました。これから天井・壁クロス張替、照明交換を行います(9.15撮影)
- 【リフォーム中】2階西側の和室は、フローリング張替、建具交換を行い洋室へ間取り変更しました。これから天井・壁クロス張替、照明交換を行いまし。南北の2面採光で9帖の洋室は、風通しも良く快適でゆとりがありますね。(9.15撮影)
- 【リフォーム中】2階東側8帖洋室です。フローリング重張り、建具交換を行いました。天井・壁クロス張替、照明交換、スイッチ・コンセント増設等を行います。(9.15撮影)
- 【リフォーム中】2階の納戸です。フローリング重張り、建具交換を行いました。これから天井・壁クロス張替、照明交換を行います。(9.15撮影)
- 【周辺環境/スーパー】フレッセイ大利根店様まで160m(徒歩2分)。
- 【周辺環境/コンビニ】ミニストップ前橋下新田店様まで350m(徒歩5分)。
- 【周辺環境/病院】済生会前橋病院まで1.6km(車3分)。
- 【周辺環境/小学校】京ヶ島小学校まで1.9km(徒歩23分)。高南中学校まで4.1km(自転車14分)。
- 【リフォーム中】シューズボックス新品交換、玄関タイル重張、天井・壁クロス張替等を行います。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具はLEDに新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】新品のエアコンを1台設置します。冷暖房機能付きのエアコンがお引越し時についているのは嬉しいポイントですね。各居室にエアコン用コンセントを設置します。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【リフォーム中】LDKです。これから、抜けない柱を活用し格子を造作します。(9.15撮影)
- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- リフォームは協力会社さんが施工。職人さんがお住まいになるお客様のことを思って丁寧に作業します。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:9月22日(金)~9月25日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- ●リフォーム内容
耐震工事、サイディング貼替、サッシ一部交換、玄関ドア交換、天井・壁クロス貼替、フローリング貼替(一部重貼)、水回り(キッチン、浴室、トイレ2か所、洗面化粧台)新品交換、防蟻工事、駐車場拡張(1台→4台へ)、庭木伐根・伐採、整地、砕石敷き込み等
●間取り・駐車場・庭
駐車縦並列4台可能、トイレ2か所、LDKはゆったり約19帖でご家族で暮らしやすい間取です。
お庭スペースもあるので、お子様のプールを置いたりワンちゃんの遊び場にしても良いですね。
●周辺施設
・高崎ICまで2.5km(車5分)
・フレッセイ大利根店様まで160m(徒歩2分)
・ミニストップ前橋下新田店様まで350m(徒歩5分)
・済生会前橋病院様まで1.6km(車3分)
・100円ショップミーツ大利根店様まで160m(徒歩2分)
・カワチ薬局大利根店様まで500m(徒歩7分)
・京ヶ島小学校まで1.9km(徒歩24分)
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 群馬県高崎市大沢町189-8
- 接道状況
- 西側 4.00m 公道
北側 4.50m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 4台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 調整
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 70% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和49年5月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年10月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 追焚き給湯 浴室暖房 火災警報器(報知機) フローリング エアコン 浴室乾燥機 Wクローゼット 床下収納 各室収納スペース 縁側 出窓 南側庭あり 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 角地 平坦地 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) 駐車場2台分 浄水器 モニター付インターホン 整形地 LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング 納戸 庭 トイレ2ヶ所 洗浄便座 シャンプードレッサー
- 備考
- 2023/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具
2023/10 外装リフォーム完了予定・外壁
新前橋駅より車で8分
ミニストップ前橋下新田店350m/フレッセイ大利根店160m/済生会前橋病院1600m/高崎市役所7800m
- 最寄りの学校
- 京ヶ島小学校 1900m
高南中学校 4100m - 情報変更日
- 2023年9月22日
- 物件番号
- 529609
- 次回更新予定日
- 2023年10月9日
- 取引有効期限
- 2023年10月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 高崎店
群馬県高崎市小八木町810-5いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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