東広島店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

東広島市黒瀬町宗近柳国 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:2月4日(土)~2月5日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1169万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

32,999

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】2月4日(土)~2月5日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
キッチン、バス、トイレ、洗面を新品交換済。駐車場は2台に拡張致しました。

広島県東広島市黒瀬町宗近柳国123-52の物件
価格
1169万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
32,999

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
126.00m2(38.11坪)
建物面積
77.00m2(23.29坪)
交通
呉線安浦駅 徒歩125分/ 車20分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

カチタス 東広島店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】2月4日(土)~2月5日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
キッチン、バス、トイレ、洗面を新品交換済。駐車場は2台に拡張致しました。

画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム済写真】外観写真別角度から。駐車場は横付けでもう一台駐車できるよう拡張を行いました。外壁は塗装を行いました。
  • 【リフォーム後間取図】
  • 【リフォーム後写真】カーポート・ブロック塀の解体を行い、駐車場は住宅の前面にもう1台停められるようになりました。浄化槽の新設も行いました。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム済写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに変更しました。ワークトップは人工大理石なのでお手入れもラクチンですよ。
  • 【リフォーム済写真】浴室はハウステック製のユニットバスに交換しました。ゆっくりと一日の疲れを癒すには、きれいなお風呂でゆっくりと温まりたいですよね。
  • 【リフォーム済写真】トイレは、TOTO製の新品に交換しました。温水洗浄付き便座なので、寒い冬でも安心。節水機能も付いているので家計にも優しい優れものです。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【リフォーム済写真】1階6帖の台所に隣接する和室はLDKに拡張しました。
  • 【リフォーム済写真】2階北向き6帖の和室は洋室に変更しました。
  • 【リフォーム済写真】2階南向き6帖の洋室です。
  • 【リフォーム済写真】2階北向き6帖洋室別角度から。クローゼットを新設しました。右手には新たにワークスペースを設けました。
  • 【リフォーム済写真】2階南側洋室別角度から。こちらのお部屋には半間分のクローゼットを2箇所設置しています。
  • 【リフォーム済写真】玄関ホールの写真です。シューズボックスの交換、フローリング張替え等を行いました。
  • 【リフォーム済写真】リビングさらに別角度から。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。
  • 【リフォーム済写真】2階北側洋室の階段上部分には、ワークスペースを新設しました。コンセントと照明も設置しましたので、テレワークにもおススメです。
  • 【同仕様写真】一階和室の畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を設置予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置しますが、万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームする住宅です。
  • 【同仕様写真】全居室に新たにTVジャックとコンセントを設置予定。全居室にあれば、テレビの設置場所にも困らず、見たいテレビを自由に見ることができますね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし、見た目もおしゃれで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】照明は全室新品に交換いたします。照明器具は設置した状態でお引き渡しを致しますので、お客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】パナソニック製のカラーテレビドアホンを設置予定。本体にLEDライト(照明用ランプ)を搭載しているので、夜間でもカラーで顔などを確認ができ、ご年配の方やお子様のお留守番も安心な商品です。
  • 【周辺環境】ショージ黒瀬店まで1.2kmです。徒歩で約19分です。
  • 【周辺環境】ファミリーマート黒瀬国近店まで1.2kmです。徒歩で約13分です。
  • 【周辺環境】上黒瀬小学校まで2kmです。徒歩で約21分です。
  • 【周辺環境】黒瀬中学校まで3.2kmです。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:2月4日(土)~2月5日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    ●耐震工事
    ・耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

    ●リフォーム内容
    ・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、建具交換等

    ●間取り・駐車場
    ・全居室6帖以上3LDK
    ・駐車場は前面の庭を解体して2台に拡張。

    ●周辺環境
    ・上黒瀬バス停まで550m、ショージ黒瀬店様まで1.2km

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
広島県東広島市黒瀬町宗近柳国123-52
接道状況
南側 4.00m 私道
私道面積
有(面積:82.00(24.80坪)×持分:1/5)
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
調整
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
70% / 400%
土地権利
所有権
地目
雑種
築年月
昭和54年2月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
個別LPG 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 浴室暖房 火災警報器(報知機) 浄化槽 フローリング 照明器具 浴室乾燥機 給湯 床下収納 モニター付インターホン 駐車場2台分 南向き 閑静な住宅街 耐震構造 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2022/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2022/11 外装リフォーム済・外壁
地目:宅地に変更申請中 安浦駅より車で20分
●耐震工事
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
最寄りの学校
上黒瀬小学校
黒瀬中学校
情報変更日
2023年2月3日
物件番号
529680
次回更新予定日
2023年2月17日
取引有効期限
2023年02月17日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 東広島店

広島県東広島市西条町御薗宇6471  K・Iパレス 103号室

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  • 見学会での新型コロナウイルス対策について

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。