磐田店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

浜松市東区天王町 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月25日(金)~11月28日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2599万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

73,366

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】11月25日(金)~11月28日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
気になる水回り設備は新品交換しました。1階は車庫となっております。

静岡県浜松市東区天王町878の物件
価格
2599万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
73,366

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
土地面積
245.00m2(74.11坪)
建物面積
182.31m2(55.14坪)
交通
東海道本線天竜川駅 徒歩50分/ 車8分
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

カチタス 磐田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】11月25日(金)~11月28日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
気になる水回り設備は新品交換しました。1階は車庫となっております。

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  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【間取り図/リフォーム後】水回り設備の交換、床はフローリングの重ね貼り、壁・天井はクロス貼り替えなどを行います。
  • 【駐車場】2階玄関前の駐車場は、並列2台のスペースがございます。間口が約6.8mあるため、スペースに余裕があり駐車も安心です。玄関前の植栽は剪定を行う予定です。
  • 【ガレージ】1階はガレージとなっており、バイクや自転車置き場としておすすめです。開口部の高さは約1.6mです。中には2階に通じる階段があるので、玄関まで回る必要がなく便利です。雨の日も濡れずに乗り降りできるのも嬉しいですね。
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム済/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済/トイレ】LIXIL製の便器・便座に新品交換しました。温水洗浄機能付・暖房便座のため機能的です。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換しております。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済/玄関(10/14撮影)】玄関入り口です。こちらは玄関扉の交換を行いました。お住まいの顔として、玄関の印象は大切ですよね。
  • 【リフォーム済/玄関ホール】玄関のシューズボックスは新品に交換しました。新しいシューズボックスで気持ちよく新生活を始めていただけます。
  • 【リフォーム済/リビング】1階西側6帖の和室は隣の洋室に取り込み、LDKにリフォームを行いました。キッチンもこちらに移設し、対面式のキッチンにしております。お料理をしながらご家族との会話を楽しんでいただけますね。
  • 【リフォーム済/和室】1階東側6帖の和室です。障子の張替えと畳の表替えを行いました。一家に一室あれば癒しの空間になりそうですね。
  • 【リフォーム済/1階廊下(10/14撮影)】廊下の床はフローリングの重ね貼り、壁・天井はクロス貼り替えを行いました。
  • 【リフォーム済/WIC】こちらのウォークインクローゼットには中段・枕棚とハンギングができるポールを設置しております。一つ収納部屋があると、衣替えしたお洋服やあまり使わないものを収納できて便利です。内部にダウンライトを設置しました。
  • 【リフォーム済/階段(10/14撮影)】階段はフロアタイルの重ね張りと滑り止めの設置を行いました。クロスの張替、照明の交換も行い、より明るい印象になりました。
  • 【リフォーム済/2階廊下】廊下の床はフローリングの重ね貼り、壁・天井はクロス貼り替えを行いました。
  • 【リフォーム済/2階洋室(10/14撮影)】2階西側8帖の洋室です。こちらには新しいクローゼットを設置いたしました。南側にも大きな窓があり、明るいお部屋となっております。
  • 【リフォーム済/2階洋室(10/14撮影)】2階真ん中6帖の洋室です。和室を洋室に変更し、クローゼットを設置いたしました。お子様のお部屋としてもご利用いただけますね。
  • 【リフォーム済/2階洋室(10/14撮影)】2階東側約9帖の洋室です。こちらには新しくクローゼットを作りました。窓が3か所ありますので、明るく風通しの良いお部屋です。2階で一番広いお部屋ですので、主寝室にいかがでしょうか。
  • 【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
  • 【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【同仕様写真/浴室】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【同仕様写真/浴室】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【同仕様写真/設備】リビングには新品のエアコンを設置予定です。省エネ仕様で夏も冬も活躍します。お引越ししてすぐに使えるのが嬉しいですね。
  • 【同仕様写真/設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真/設備】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真/設備】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【周辺環境/スーパーマーケット】フードマーケットマム天王店まで約750m。毎日のお買い物が苦にならない距離です。
  • 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン浜松天王町店まで約800m。24時間営業で急なお買い物の際に助かりますね。
  • 【周辺環境/小学校】与進小学校まで約1000m。徒歩で約13分ですので、お友達と楽しく歩ける距離ですね。
  • 【周辺環境/中学校】与進中学校まで約900m。徒歩で約11分の距離ですので、毎日の通学の負担も少ないです。
  • リフォーム工事は協力会社様が施工しました。リフォームのプロが住まわれるご家族の事を思って丁寧に工事を行っております。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

カチタス 磐田店の取り扱い物件です。
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0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月25日(金)~11月28日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
    ●耐震工事
    耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

    ●リフォーム内容
    水回り設備交換、建具交換、外壁塗装等

    ●周辺環境
    小学校(1000m)、中学校(900m)、スーパー(750m)、コンビニ(800m)が全て1km圏内にあり、利便性の良い場所に位置しています。

物件概要・詳細

所在地
静岡県浜松市東区天王町878
接道状況
北側 8.00m 公道
西側 3.50m 公道
私道面積
セットバック
要(51.10
建物構造
木造 地上3階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 4台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
70% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和56年9月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種住居地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン 給湯 Wクローゼット 床下収納 各室収納スペース バルコニー 庭 モニター付インターホン ダウンライト 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 全室南向き 角地 整形地 前面道路6m以上 陽当り良好 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2022/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2022/10 外装リフォーム済・外壁・屋根
建物構造:木造・RC造 駐車場:車庫2台・カースペース 天竜川駅より車で8分 遠鉄バス「天王」より徒歩8分(600m)
●耐震工事
耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

セブンイレブン浜松天王町店800m/フードマーケットマム天王店750m/浜松北病院3600m/東区役所1800m
最寄りの学校
与進小学校 1000m
与進中学校 900m
情報変更日
2022年11月25日
物件番号
530294
次回更新予定日
2022年12月10日
取引有効期限
2022年12月10日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 磐田店

静岡県磐田市今之浦四丁目23-5

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。