現況販売
石狩市花川南七条2丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月8日(金)~12月11日(月)
開催時間:13:00~16:00
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】12月8日(金)~12月11日(月)の毎日、見学会開催
角地で日当たり良好・駐車2台可能・各居室収納付き3LDK・スーパーまで約550m。
北海道石狩市花川南七条2丁目14の物件
- 価格
- 1949万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 55,017円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 193.39m2(58.5坪)
- 建物面積
- 92.74m2(28.05坪)
- 交通
- JR函館本線手稲駅 徒歩64分/ 車11分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム後】リビング。クロス貼替え、フロアタイル上張り、ダウンライト新設、建具交換を行いました。キッチンと洋室と繋がっています。新しく造作した飾り棚がお部屋のアクセントになっています。
- 【リフォーム後写真】現地外観。外壁屋根塗装、駐車場拡張工事を行いました。並列で普通車2台駐車可能です。車種によっては3台程度可。角地で日当たり良好、南側にお庭もあります。
- 【間取図】1階は約18帖のLDKと約6帖の洋室が1部屋、2階は約6帖の洋室と和室があります。家具の配置はイメージです。
- 【敷地図】土地は58坪で、石狩市道に二方向接道する角地です。拡張した駐車場には並列で普通車2台駐車可能。駐車場は砕石転圧を行いました。拡張後の駐車場は横幅約6.9m、奥行約5.3mです。南側にお庭もあります。(家庭菜園を行う際は、土の入れ替えが必要となります)
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【住宅ローン減税対象売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム後】新品のシステムキッチンに交換しました。吊戸棚を含めて収納力があるキッチンです。大きなシンクで洗い物もしやすく嬉しいですね。
- 【リフォーム後】新品のユニットバスに交換しました。節水のできる0.75坪です。追い焚き付に交換しましたので、お湯を温め直すことができます。直接肌に触れる部分が新品交換されていると嬉しいですね。
- 【リフォーム後】新品のトイレに交換しました。保温洗浄機能付きで、冬でも暖かい便座に座ることが出来ます。トイレが新品交換されていると、清潔で嬉しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
- 【リフォーム後】新品の洗面化粧台に交換しました。シャワー付きですので洗髪も可能です。洗面化粧台が交換されていると、毎日爽やかな朝が迎えられそうですね。
- 【リフォーム後】新しく造作した飾り棚がお部屋のアクセントになっています。
- 【リフォーム後】駐車スペース。塀と庭の一部を取り壊し、駐車場を拡張しました。拡張後は普通車2台が並列駐車できる広さです。駐車場はアスファルト舗装を行いました。
- 【リフォーム後】1階東側約6帖洋室。引き戸交換、クロス貼替え、フロアタイル上張り、ダウンライト新設、クローゼット新設を行いました。リビングと間続きのお部屋ですので、リビングの一部としても使用できます。
- 【リフォーム後】リビング飾り棚。約18帖リビングの壁に飾り棚を造作しました。お気に入りの小物やを置いて、お部屋のアクセントにすることが出来ます。
- 【リフォーム後】玄関ドアは新品交換しました。ディンプルキーですので、防犯面でも安心できそうです。玄関ドア横には物入もあり、アウトドア用品などを収納しておくことができます。
- 【リフォーム後】玄関内部。玄関ドアとシューズボックスは新品交換を行いました。コの字型のシューズボックスですので、ご家族全員分の靴もスッキリ収納できそうです。クロス貼替え、フロアタイル上張り、ダウンライト新設を行いました。
- 【リフォーム後】洗面室。洗面化粧台、洗濯混合栓、石油ボイラー、ユニットバスを新品交換しました。ボイラーは追い焚き付に変更していますので、いつもでお湯を温め直すことが出来ます。キッチン側の建具も交換しています。
- 【リフォーム後】新品交換したシステムキッチンは収納力がありますので、大きなお鍋やお皿もスッキリ収納できそうです。吊戸棚もあります。三ツ口タイプのコンロと大容量のシンクですので、調理も捗りそうですね。
- 【リフォーム後】別角度のキッチン。冷蔵庫や調理家電を並べて置けるスペースがあります。キッチンの広さにゆとりがあると、調理もしやすく嬉しいですね。
- 【リフォーム後】2階南側6帖洋室。和室を洋室に変更しました。南側の2面採光ですので日当たり良好。クロス貼替え、クッションフロア上張り、照明交換、建具交換を行いました。押入が2つあり収納力があります。バルコニーが付いています。
- 【リフォーム後】2階南西側約6帖洋室。ウォークインクローゼットがありますので、お荷物も整理整頓できそうですね。南西側に窓があり日当たり良好です。クロス貼替え、床クッション張替え、照明交換を行いました。
- 【リフォーム後】別角度リビング。南西側に大きな窓とサンルームがあり、日当たり良好です。サンルームではお花やプランター菜園をすることもできそうですね。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、ダウンライト新設、建具交換を行いました。
- 【リフォーム後】サンルームは南西側にあるため日当たり良好です。お気に入りのお花やプランター菜園をすることもできそうですね。サンルームはクリーニングを行いました。
- 【リフォーム後】別角度の1階洋室。和室から洋室に変更しました。リビングと間続きですので、扉を開けると開放感のある居室です。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、建具交換、ダウンライト新設を行いました。
- 【リフォーム後】別角度の2階南側洋室。2面採光ですので日当たり良好、通期もしやすいお部屋です。押入が2つあり、大きなお布団もスッキリ収納できそうですね。
- 【リフォーム後】別角度の2階南西側洋室。中段付きの収納があるため、お荷物をスッキリ収納できそうです。クロスの貼り替えとクッションフロア張り替え、照明交換を行いました。
- 【前面道路】角地の為、二方向道路に接道しています。前面道路は幅員約8.0m、横の道路は幅員約10.0mです。角地の為、他の建物に日差しを遮られにくく、日当たり良好です。
- 【リフォーム後】リビングにはエアコンの設置が可能です(別途費用がかかります)。夏場はエアコンがあると快適に過ごすことが出来ますね。
- 【リフォーム後】リビング、各居室には灯油コックが設置されていますので、FF式ストーブの設置が可能です(別途費用がかかります)。灯油ストーブがあると冬も温かく過ごすことが出来ますね。
- 【リフォーム後】新品の石油ボイラーに交換しました。消耗品ですので、新品交換されていると嬉しいですね。追い焚き付ですので、いつでもお湯を温め直すことが出来ます。
- 【リフォーム後】階段は踏板部分にフロアタイルを上張りし、滑り止めと手すりを新設しました。滑り止めや手すりがあると、上り下りも安全で嬉しいですね。
- 【リフォーム後】新品交換したシューズボックスはコの字型の大きなタイプです。棚の位置は靴の高さや用途に合わせて変更できます。ご家族全員分の靴もスッキリ収納できそうですね。
- 【リフォーム後】1階洋室の収納。クローゼットと開口収納がありますので、お荷物の多い方も安心できそうです。お洋服を掛けて収納できます。押入をクローゼットに変更しました。
- 【リフォーム後】2階南西側洋室のウォークインクローゼットです。縦長の収納スペースがありますので、背の高いものやお洋服もキレイに収納できそうです。
- 【リフォーム後】2階南側洋室のクローゼットです。大きなクローゼットが2つありますので、洋服が多い方でも安心ですね。
- ビッグハウス花川店様、カインズホーム花川店様まで約550m、徒歩約7分、車で約2分。徒歩圏内にスーパーがあると、日々の買い出しにも便利ですね。
- セブンイレブン石狩花川南7条店様まで約450m、徒歩約6分。徒歩圏内にコンビニエンスストアがあると、急な買い出しにも便利ですね。
- 花川南小学校まで約1000m、徒歩約13分、車で約2分小学校まで1km圏内ですので、通学面でも安心できそうです。
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1900万円の借り入れの場合、累計で最大114万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月8日(金)~12月11日(月)
開催時間:13:00~16:00
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
●リフォーム内容
・駐車場拡張(2台駐車可能)
・外壁屋根塗装
・クロス貼替え
・床一部フロアタイル上張り
・床一部クッションフロア上張り、一部張替え
・照明器具全交換
・水回り品交換(キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、ボイラー)
・間取り変更(和室を洋室に変更)
・玄関ドア交換
等
●間取り・駐車場
各居室収納付き3LDK
LDK約18帖
●その他
角地で日当たり良好、南側にお庭があります。
ぜひ現地でご確認ください。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 北海道石狩市花川南七条2丁目14
- 接道状況
- 南西側 8.00m 公道
南東側 11.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和60年10月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第2種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ LDK15帖以上 システムキッチン 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 給湯 各室収納スペース 複層ガラス 南側庭あり 庭 モニター付インターホン ダウンライト 駐車場2台分 南向き 角地 南道路 平坦地 前面道路6m以上 低層住居専用地域 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) LDK18帖以上 シャンプードレッサー リフォーム済み 整形地 3面採光 サンルーム シャワー 独立洗面台 バストイレ別 可動間仕切り
- 備考
- 2022/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2022/09 外装リフォーム済・外壁・屋根・駐車場拡張
手稲駅より車で11分 中央バス「花川南7条3丁目」より徒歩4分(270m)
セブンイレブン石狩花川南7条店450m/ビッグハウス花川店550m/みき内科クリニック350m/花川南七二公園150m
- 最寄りの学校
- 花川南小学校 1000m
花川南中学校 1200m - 情報変更日
- 2023年12月7日
- 物件番号
- 529391
- 次回更新予定日
- 2023年12月22日
- 取引有効期限
- 2023年12月22日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 小樽店
北海道小樽市港町6-4 キタハマビル NO.Ⅱ 2階物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。