出雲店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
松江市浜佐田町910-10 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
4DKから3LDKに間取り変更予定。
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
システムキッチン、浴室乾燥機付ユニットバス、ウォシュレット付トイレ、洗面化粧台新品交換予定です。
駐車2台可能です。
みしまや中原店様まで約3100m(車5分)、内中原小学校まで約2600m(徒歩30分)と利便性の良い立地です。
お気軽にお問合せください。
島根県松江市浜佐田町910-10の物件
- 価格
- 1699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 47,960円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 212.34m2(64.23坪)
- 建物面積
- 88.47m2(26.76坪)
- 交通
- 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅 徒歩35分/ 車6分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
4DKから3LDKに間取り変更予定。
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
システムキッチン、浴室乾燥機付ユニットバス、ウォシュレット付トイレ、洗面化粧台新品交換予定です。
駐車2台可能です。
みしまや中原店様まで約3100m(車5分)、内中原小学校まで約2600m(徒歩30分)と利便性の良い立地です。
お気軽にお問合せください。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 外観写真です。リフォームで駐車場改良予定です。駐車は2台可能になる予定です。
- リフォーム後予定間取です。3SLDKに間取り変更します。キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレは新品交換します。
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
- 【リフォーム中】1階の和室・DKをLDK(約12帖)へ変更予定です。リビングから居室に入る間取になっているので家族のコミュニケーションも取りやすそうですね。
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
- 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
- 【リフォーム中】洋室1は和室から洋室へリフォームします。2面採光なので明るいお部屋です。
- 【リフォーム中】洋室2は和室から洋室へリフォームします。掃出し窓があるので光が差し込みます。
- 【リフォーム中】洋室3は和室から洋室へリフォームします。2面採光で明るいお部屋です。クローゼットも新設するのでお部屋をすっきり使えそうですね。
- 【リフォーム中】洋室3にはクローゼットを2つ新設します。収納が2つあるのでお二人でそれぞれ使うこともできますね。
- 【リフォーム中】2階の収納です。天井・壁はクロスを張替、床はフローリングに張替えます。収納としてはもちろん、ワークスペースとして使ってもいいですね。
- 【リフォーム中】洗面脱衣室は拡張します。広々した洗面脱衣室での家事ははかどりますね。
- 【リフォーム中】階段はクッションフロアを張り、手すりと滑り止めを新設します。
- 【リフォーム中】玄関扉は新品に交換し、モニター付きドアホン、玄関等を新設します。
- 【リフォーム中】玄関ホールは床タイルを張替えます。
- 【リフォーム中】階段下収納です。収納スペースが各居室にあるのでお部屋をすっきり使えそうですね。
- 内中原小学校まで約2.6kmです。
- みしまや中原店様まで約3.1kmです。
- 松江赤十字病院様まで約4.1kmです。
- 松江市役所まで約3kmです。
- リフォームは協力会社さんが施工。職人さんがお住まいになるお客様のことを思って丁寧に作業してくださいます。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の 0.7% が控除される制度です。 1300 万円の借り入れの場合、累計で最大 78 万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 1階にLDKと居室2部屋、2階に居室1部屋にリフォーム予定です。1階に居室が2部屋あるので、小さいお子様がいるご家庭やご年配の方におすすめです。
物件概要・詳細
- 所在地
- 島根県松江市浜佐田町910-10
- 接道状況
- 北西側 5.80m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和48年3月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月中旬
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 浴室暖房 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 浴室乾燥機 床下収納 庭 モニター付インターホン 駐車場2台分 バス1坪以上 瑕疵保証付(不動産会社独自) 全室フローリング 食器洗機
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・ 全面
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
松江しんじ湖温泉駅より車で6分
ファミリーマート 松江西浜佐陀店600m/みしまや 中原店3100m/松江赤十字病院4100m/松江市役所3000m
- 最寄りの学校
- 松江市立内中原小学校 2600m
松江市立第一中学校 2200m - 情報変更日
- 2023年3月26日
- 物件番号
- 530076
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 出雲店
島根県出雲市大津新崎町1丁目24番地1 有藤テナント1階Aいつでも気軽に物件検索
この不動産物件情報を携帯でも確認できます。QRコードでモバイルサイトに アクセスできます。
MYリストは会員の方はご利用いただけます。会員マイページを作成すると、Myリストのほか会員限定物件情報の閲覧や、新着物件のメール配信サ ービス等もご利用いただけます。
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。