伏見店の取り扱い物件です。
現況販売
木津川市加茂町北広 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:9月28日(木)~10月2日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】9月28日(木)~10月2日(月)の毎日、予約制見学会開催
土地51坪、建物29坪、4LDKの間取り。駐車2台へと拡張を行いました。
京都府木津川市加茂町北広2-6の物件
- 価格
- 1399万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 39,492円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 171.20m2(51.78坪)
- 建物面積
- 98.00m2(29.64坪)
- 交通
- JR関西本線加茂駅 徒歩20分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【リフォーム後】外壁塗装、屋根葺き替え、駐車場拡張を行いました。隣地の殿距離もありゆったりとした生活ができそうです。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 【リフォーム済】2階建て4LDKの間取りです。普通車2台駐車可能。4LDKと十分な部屋数があり、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
- 【駐車場】駐車場は幅2.7m、奥行き5.5mの並列駐車スペースと2.5m奥行き5mの駐車スペースがあり、普通車が2台ゆったり停めていただけます。
- お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
- 【リフォーム後】リビング11.5帖 カウンターキッチン新設で開放的な空間に仕上がりました。床ウッドタイル重ね貼り、クロス張替え、照明新品交換いたしました。窓からの陽光が心地よく、家族団欒にぴったりの空間です。
- 【リフォーム後】キッチン新品交換、床フロアタイル重ね貼り、クロス張替えいたしました。キッチンは大理石シンクで汚れが目立ちません。
- 【リフォーム後】ユニットバス新設。お風呂拡張いたしました。一坪サイズあるのでゆったり入れますね。
- 【リフォーム後】トイレはTOTO製の手洗い付きのものに新品交換しました。床クッションフロア張替え、クロス張替えしました。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- 【リフォーム後】洗面化粧台3面鏡付き新品交換いたしました。床クッションフロア張替え、クロス張替えいたしました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【リフォーム後】2階東側洋室4.5帖。ウッドタイル重ね張り、壁・天井クロス張替え、LED照明新品交換しました。
- 【リフォーム後】2階東側洋室4.5帖。ウッドタイル重ね張り、壁・天井クロス張替え、LED照明新品交換、クローゼット新設いたしました。南向きなので1日中暖かい光が入ってきます。
- 【リフォーム後】2階西側洋室6帖は床フローリング張替え、壁天井クロス張替え、LED照明器具新品交換、クローゼット新設しました。。室内2面窓から差し込む日差しで室内は明るく気持ちのいい空間です。
- 【リフォーム後】1階和室6帖。畳表替え、クロス張替えいたしました。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。
- 【リフォーム後】こちらは玄関アプローチの写真です。砕石敷いて見た目がすっきりしました。ちょっとしたお庭もできそうですね。
- 【リフォーム後】こちらは玄関ホールです。シューズボックス新設しました。上段下段あるので沢山入りますね。
- 【リフォーム済】リビング別角度。床フローリング張替え、壁天井クロス張替え、LED照明器具新品交換致しました。カウンターキッチン新設で開放的な空間に仕上げました。
- 【リフォーム済】キッチン別角度。キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換致しました。ワークトップ、シンク共に人工大理石製なので汚れや傷、水垢などが目立ちにくい仕様となっております。
- 【リフォーム済】キッチンシンクは人工大理石のものを設置しております。傷、水垢などが目立ちにくい仕様となっております。
- 【リフォーム済】キッチンコンロは3つ口コンロを設置しております。。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【リフォーム済】キッチンはお手入れのしやすい薄型のレンジフードを設置しております。取り外しがしやすく、お掃除も楽々です。
- 【リフォーム済】玄関ドア鍵交換、照明新品交換いたしました。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
- 【リフォーム済】
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【リフォーム済】ブレーカーは新品交換致しました。弊社での通電確認後のお引き渡しとなりますので安心ですね。
- 【リフォーム済】温水洗浄便座を新設しました。
- 【同仕様写真】新品に交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【リフォーム後】階段クリーニング、手すり、滑り止め設置いたしました。
- 【階段下収納】建具交換、床クッションフロア重ね張り、クロス張替えを行っています。ちょっとした収納に便利ですね。
- 【リフォーム後】洗面化粧台3面鏡付き新品交換いたしました。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。(設置場所)に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【エアコン】エアコン1台設置済みです。入居後すぐに快適に生活できますよ。
- 【周辺施設】関西本線JR加茂駅まで1700m(徒歩約22分)
- 【周辺施設】サンフレッシュ加茂店様まで1800m(徒歩約23分)
- 【周辺施設】ローソン加茂駅前店まで1500m(徒歩約19分)
- 【周辺施設】木津川市立加茂小学校まで2100m(徒歩約27分)
- 【周辺施設】木津川市立泉川中学校まで2800m(徒歩約35分)
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:9月28日(木)~10月2日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
【リフォーム済】
水廻り設備全て交換。すぐにお住まい頂けます。
○リフォーム現場では、熟練された職人さんに細かい所までしっかりとリフォーム工事をして頂きました。
内覧のご案内も随時行っております。事前にお電話ください。
(工事内容)
○外構工事…駐車場拡張/屋根葺き替え/外壁の塗装など
○内装工事…壁・天井クロス貼替え/キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新品交換/照明全交換/エアコン1台新設/シューズボックス新設など
(その他)
○中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を引き渡しから2年間保証します。
○防蟻工事…施工後5年保証
物件概要・詳細
- 所在地
- 京都府木津川市加茂町北広2-6
- 接道状況
- 東側 6.80m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 調整
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和61年5月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 グリル シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バストイレ別 洗浄便座 照明器具 エアコン モニター付インターホン バス1坪以上 閑静な住宅街 始発駅
- 備考
- 2022/08 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2022/08 外装リフォーム済・外壁・屋根
ローソン 加茂駅前店1500m/サンフレッシュ 加茂店1800m/京都山城総合医療センター7800m/木津川市役所8400m
- 最寄りの学校
- 木津川市立加茂小学校 2100m
木津川市立泉川中学校 2800m - 情報変更日
- 2023年9月24日
- 物件番号
- 532562
- 次回更新予定日
- 2023年10月9日
- 取引有効期限
- 2023年10月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 伏見店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。