丸亀店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
丸亀市郡家町 新築戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【こどもエコすまい支援金100万円対象/完成】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
住宅性能評価取得、ZEH水準の家
丸亀駅まで車で約11分(約5200m)、小学校も徒歩7分(約550m)と好立地
駐車並列2台、南庭でガーデニングなども楽しめます
香川県丸亀市郡家町2083-7の物件
- 価格
- 2399万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 67,720円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 213.65m2(64.62坪)
- 建物面積
- 104.34m2(31.56坪)
- 交通
- JR予讃線丸亀駅 徒歩65分/ 車11分
JR予讃線丸亀駅バス23分郡家東 停歩11分
JR土讃線金蔵寺駅 徒歩55分
- スタッフからのコメント
- 【こどもエコすまい支援金100万円対象/完成】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
住宅性能評価取得、ZEH水準の家
丸亀駅まで車で約11分(約5200m)、小学校も徒歩7分(約550m)と好立地
駐車並列2台、南庭でガーデニングなども楽しめます
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【完成】北西側から見た外観。随時見学可能です。お気軽にお問い合わせください
- 【完成】北側から見た外観。建物31.56坪、間取り3SLDKの2階建て。 住宅性能評価取得済み。南庭も十分な広さがあるので日当たりも十分確保できますよ
- 【間取り】建物31.5坪、間取り3SLDK。使い方いろいろな広さ3帖のフリースペースと、4帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです。西側の洋室は間仕切りを設置すれば2部屋に生まれ変わります
- 【外構図】敷地は64.62坪あり、駐車並列2台可能です。駐車スペースはコンクリート打設、玄関アプローチ・機能門柱を設置予定です
- 【完成】西側から見た外観。共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた3SLDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます
- 【前面道路】北西側前面道路の幅員は約6.1m。すれ違いや駐車の際も安心ですね。南側のお庭で憧れのガーデニングやバーベキューなども楽しめますよ
- 【リビング】南側から見たリビング。広さは20帖。南面に大きな窓があるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です
- 【リビング】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。20帖の広さがあるので家具を置いても十分なスペースを確保できます
- 【キッチン】システムキッチンはLIXIL製の幅2550mmタイプを設置。家族が並んで料理をするのに十分な広さです。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね
- 【洋室1】10.5帖の大きな一部屋は、将来間仕切りをして2部屋として使うこともできます。クローゼットも2か所あるので収納力も十分です
- 【洋室2】6帖洋室にはバルコニーに繋がる南向きの大きな窓があり、日当たりの良いお部屋です。WICがあるのでスッキリ片付きます
- 【WIC】広々とした4帖のウォークスルークロゼット。廊下からも出入りができるので、ファミリークローゼットとしても使えます。枕棚やハンガーパイプ設置済み
- 【フリースペース】3帖のフリースペースはお好みの空間に。コンセント、LAN配管、TVジャックを設置しているので書斎としてもご使用いただけます
- 【玄関】1600mm幅の収納を設置。60〜80足ほどの靴が収納できるので、玄関周りがすっきり。棚板は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整できます
- 【ユニットバス】LIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。洗い場も広さがあるので快適に。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます
- 【洗面化粧台】LIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。排水口を右奥に設置しているので、洗面ボウルと洗面下の収納スペースが広く使えます。掃除が簡単な洗面器と一体型の排水口が特徴
- 【トイレ】TOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50%節水を実現した節水タイプ。環境にもお財布にも優しい商品です。汚れが付きにくいメーカー独自の表面加工がされているのでお手入れらくらく
- システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。乾燥機付きなので雑菌の繁殖を防止に効果的
- キッチンシンクはメーカー独自の底面形状と段差で、汚れやごみをスムーズに洗い流します。水栓は節湯機能付き。給湯にかかるエネルギーが削減できるので、地球に優しく経済的です
- ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります
- ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます
- LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ(同仕様写真)
- 耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します(イメージ写真)
- 建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません(施工例)
- 構造材には80%以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます
- 同仕様写真。屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありません
- 同仕様写真。メインの外壁材には国産材チップを練り込んだ、耐火性能等級3に対応する製品を活用。雨水などで汚れを浮かせて洗い流す特殊コーティングによりメンテナンス費用を抑えられます
- パネルは工場にて防蟻薬剤を塗布し、土台は現地で薬剤散布を行っております。シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)(施工例)
- 断熱等性能等級5を満たす省エネ性を実現し、24時間換気システムも採用しました。エアコンの利きが良く結露が発生しにくいため、夏場も冬場も梅雨時も快適な暮らしをサポートします(イメージ写真)
- サッシはYKKAP製を採用。断熱性に優れたペアガラスを使用するため、夏涼しく、冬暖かいおうちに貢献します。結露を抑制し、カビの発生や住宅の劣化を防ぐメリットもあります
- 木によって地域や社会を活性化させたとして、木造大型パネル工法が21年ウッドデザイン賞・林野庁長官賞(ソーシャルデザイン部門・技術研究分野)を受賞。高い品質と環境性、社会性を両立した自信の工法です
- お引渡し後も安心できる、10年間の瑕疵担保保証。それに加えシロアリ5年保証、定期点検がございます。24時間相談窓口がありますので万が一の時でも心配いりません
- 【スーパー】マルナカ郡家店まで約1000m(徒歩13分)
- 【小学校】丸亀市立郡家小学校まで約550m(徒歩7分)
- 【中学校】丸亀市立南中学校まで約1700m(徒歩22分)
- 【保育園】郡家町こども園まで約700m(徒歩9分)
- 【総合病院】岩本医院まで約750m(徒歩10分)
- 【コンビニ】ローソン丸亀郡家町店まで約1100m(徒歩14分)
- 【ドラッグストア】ザグザグ丸亀三条店まで約1200m(徒歩15分)
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 完成しました。お気軽にお問い合わせください。
【住宅性能評価5分野を取得】
・こどもエコすまい支援事業100万円補助対象
・住宅ローン控除借入額4500万円まで対象
・フラット35S金利Aプラン利用可能
・耐震等級3、断熱性能等級5のZEH水準省エネ住宅
・節電につながるアルコンガス入りのLow-Eペアガラスを全室採用
【将来を考えたこだわりの設計】
・駐車並列2台可能
・3SLDK、リビング20帖、全室収納付き
・書斎、フリースペース
・対面キッチン、2階トイレ
【中古住宅再生最大手のカチタスが手掛ける新築住宅】
・中古住宅のリフォームを6万戸以上手掛けた経験から、長く安心して住めるよう性能にこだわって設計しました
・工場でサッシなどを取り付けた構造材を現場で組み立てる独自工法を採用。高い精度と品質を約束し、廃棄材削減で環境負荷の軽減も目指します
物件概要・詳細
- 所在地
- 香川県丸亀市郡家町2083-7
- 接道状況
- 北西側 6.00m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 新築戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 70% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 令和5年2月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 建築確認番号
- 第R04SHC121173号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ2ヶ所 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) 浴室乾燥機 給湯 Wクローゼット 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 バス1坪以上 南向き I型キッチン グリル シャワー シャンプードレッサー 独立洗面台 照明器具 LDK20帖以上 節水型トイレ 専用庭 浄化槽 各室収納スペース ディンプルキー ダウンライト 複層ガラス 勝手口 南側庭あり 庭 外壁サイディング 全居室複層ガラスか複層サッシ 24時間換気システム 整形地 設計住宅性能評価取得 住宅性能評価 前面道路6m以上 駐車場2台分
- 備考
- 丸亀駅より車で11分 景観法
セブンイレブン丸亀郡家町店1000m/マルナカ郡家店1000m/岩本病院750m/丸亀市役所4600m/郡家運動公園750m
- 最寄りの学校
- 丸亀市立郡家小学校 550m
丸亀市立南中学校 1700m - 情報変更日
- 2023年3月27日
- 物件番号
- 488613
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 丸亀店
香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン 西棟中いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。