新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
新潟市西区五十嵐2の町 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月22日(水)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月22日(水)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
4LDK、駐車4台の大きな住宅です。大きなお家・お庭でご家族で団欒の時間を。
新潟県新潟市西区五十嵐2の町8695-5の物件
- 価格
- 1399万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 39,492円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 562.34m2(170.1坪)
- 建物面積
- 155.12m2(46.92坪)
- 交通
- JR越後線内野駅 徒歩15分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月22日(水)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
4LDK、駐車4台の大きな住宅です。大きなお家・お庭でご家族で団欒の時間を。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】大きな庭を駐車スペースとして確保できます。ガレージ等設置したい方にはおススメの広さです。
- 4LDKの間取りに変更していきます。魅力は大きなLDKと広い玄関です。玄関スペースは土間打ちで様々な使い方が出来そうです。
- 【リフォーム中】リビングは現在解体作業中です。23畳の広々としたリビングは是非現地でご体感ください。
- 【同仕様写真】永大産業製のシステムキッチンに交換致します。人工大理石のワークトップは汚れや熱に強く、見た目も綺麗です。収納もたっぷりあるので、お料理が捗ります。
- 【リフォーム中】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
- 【同仕様写真】TOTO社製のトイレです。「セフィオンテクト便器」搭載で陶器表面の超平滑構造で汚れが付きにくく、付いても落ちやすい仕様になっています。環境にも優しい節水タイプとなっています。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
- 【リフォーム中】リビング別アングルです。南側に大きな窓を新設しますので、採光の取れた広いリビングになります。
- 【リフォーム中】リビングには既存の収納の箇所にクローゼットを新設します。混雑しがちなリビングをスッキリさせられますね。
- 【リフォーム中】1階洋室6畳です。壁・床を張替え、洋室に生まれ変わります。
- 【リフォーム中】玄関ホールです。広い土間仕上げの玄関になります。自転車や外用品を仕舞っておいたりも出来る大きさです。
- 【リフォーム中】6畳洋室です。元キッチンのお部屋をWIC付きの洋室にリフォームしていきます。
- 【リフォーム中】階段は床板張替えと手摺・滑り止め設置で安全に使いやすくリフォームします。
- 【リフォーム中】2階洋室6畳です。2面採光で明るい洋室になります。
- 【リフォーム中】2階洋室6畳です。窓には転落防止柵を設置します。
- 【リフォーム中】瓦は焼き瓦です。割れ欠け無ければメンテナンス不要の優れものです。外壁塗装の際に確認します。
- 【同仕様写真】トイレは新品に交換していきます。広くてゆったりとしたトイレになります。
- 洗面化粧台は永大産業製です。つけ洗いも出来る大容量となめらかな質感が特徴のボウルです。水栓はエコハンドル仕様で無駄遣いを防ぎます。
- 【リフォーム中】浴室を解体中です。位置を変更してサッシ・UBを新品に交換します。
- 【リフォーム中】庭木は剪定をします。趣味の空間にいかがでしょうか。
- 【リフォーム中】玄関入ってすぐには大きな窓があり、お庭の景色を楽しめます。
- 【同仕様写真】玄関戸を交換しました。玄関はお家の顔、新品に交換することでグッと雰囲気が引き締まります。
- 【リフォーム中】WICは左右にパイプ付き枕棚を設置します。お荷物や洋服が多い方にピッタリのお部屋になりそうです。
- 【同仕様写真】リビングにはエアコン1台を設置してお引き渡し致します。
- 【エアコンコンセント】全居室にエアコンのコンセントがあります。入居後は本体設置工事のみで済み、コンセント設置の手間が省けます。エアコンの設置プランもご提案いたしますのでスタッフにお尋ねください。
- 【コンセント】全居室にコンセントとテレビジャックがあります。(納戸には設置しない場合が御座います。)生活の動線を考えて配置を決めています。どの部屋でもテレビが観れると部屋の用途の幅が広がります。
- 【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。(玉交換もしくはLED照明に交換を行います。)ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
- 【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように変更します。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。
- 【同仕様写真】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。
- 【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
- 【リフォーム中】永大産業様のシューズボックスです。コの字のミラー付きで収納力バッチリです。
- 【小学校】内野小学校まで約1000m(徒歩約13分)です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
- 【中学校】内野中学校まで約1300m(徒歩約17分)です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
- 【周辺施設】内野駅まで約1200m(徒歩約15分)です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。忙しい朝、遅い帰宅時も駅が近いと嬉しいですね。
- 【周辺施設】ウオロク内野店様まで約2200m(車約6分)です。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら6分の距離です。朝9時から夜22時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄れて便利です。
- リフォームは協力会社のベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業致します。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高に応じて所得税または住民税が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月22日(水)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 土地170坪、建物46坪の大きなお家です。
お子様のお部屋や収納部屋として、夢の趣味部屋など様々な使い方が出来ます。
●耐震工事
・ 新耐震基準に適合予定。耐震適合証明書を取得すれば、10年間の住宅ローン減税や登記費用軽減の対象になります。
(証明書の取得には別途費用が必要)
●リフォーム内容
・ 外壁塗装
・ 水回り全て交換
・壁・天井クロス張替
・玄関ドア交換
●周辺施設
・内野小学校まで1km
・内野中学校まで1.3km
・内野駅まで1.2km
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町8695-5
- 接道状況
- 南西側 4.00m 私道
- 私道面積
- 有(面積:130.00m²(39.32坪)×持分:1/5)
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 4台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 100%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和41年1月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年3月下旬
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 LDK15帖以上 システムキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 浴室暖房 火災警報器(報知機) 浄化槽 フローリング 照明器具 エアコン 床下収納 庭10坪以上 南側庭あり 庭 駐車場3台分 南向き 瑕疵保証付(不動産会社独自) 南道路 閑静な住宅街
- 備考
- 2023/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面
2023/03 外装リフォーム完了予定・外壁・車庫解体
築月不詳
- 最寄りの学校
- 内野小学校
内野中学校 - 情報変更日
- 2023年3月21日
- 物件番号
- 526864
- 次回更新予定日
- 2023年4月7日
- 取引有効期限
- 2023年04月07日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 新潟(西エリア)店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。