現況販売
上越市西本町1丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】9月28日(木)~10月1日(日)の毎日、見学会開催
ピレアマート直江津店様まで270m。追加工事で駐車場拡張しました。3台可能です。
新潟県上越市西本町1丁目6-33の物件
- 価格
- 1929万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 54,453円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 6LDK
- 土地面積
- 235.22m2(71.15坪)
- 建物面積
- 180.04m2(54.46坪)
- 交通
- 妙高はねうまライン直江津駅 徒歩5分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- (リフォーム後)外観の別角度からの様子です。外壁塗装を行いました。明るい雰囲気に生まれ変わりました。庭部分は駐車場拡張工事を行いました。駐車が楽に止められるように生まれ変わりました。
- 【リフォーム後】6LDKの間取りで4人から5人で住む方にお勧めです。広々生活することができます。
- 【リフォーム後】西側外壁の様子です。外壁塗装行いました。
- 【リフォーム後】南側外壁の様子です。外壁塗装を行いました。後ろにも広いスペースがあるので物置等置くことも可能です。
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です
- 浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
- 洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【リフォーム後】現在の1階11畳の洋室の様子です。フローリングの重ね張り、クロス張り変え、照明交換等行いました。広いお部屋があるのはいろいろな用途で使えるのでよいですね。
- 【リフォーム後】現在の1階6畳の様子です。こちらは畳の表替え、クロス張替え、照明交換等を行いました。和室でゆったり過ごされるのはいかがでしょうか。
- 【リフォーム後】2階7畳の様子です。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え等行いました。ご夫婦の寝室などにいかがでしょうか。
- 【リフォーム後】2階6畳の様子です。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え等行いました。お子様のお部屋などにいかがでしょうか
- 【リフォーム後】2階6畳の様子です。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え等行いました。お子様のお部屋などにいかがでしょうか
- 【リフォーム後】2階6畳の様子です。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え等行いました。お子様のお部屋などにいかがでしょうか
- 【リフォーム後】現在の玄関の様子です。シューズボックス交換、照明交換、クロス張替え等行いました。玄関周りが明るくなれば家の印象が変わりますね。
- 【リフォーム後】玄関ホールの様子です。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、等行いました。玄関に入り明るいイメージの空間に生まれ樹泡ります。
- 新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 階段の様子です。階段には手すりを新設し、ご安心してご利用いただけます。
- リビングにある縁側です。
- (リフォーム後)LDKの別角度からの様子です。お子様の様子を見ながらお料理できますので安心ですね。
- リビングにはエアコンが設置いたしました。
- 畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【リフォーム後】ビルトイン食洗機が付いております。食洗器が付いていると洗い物が格段に楽になりますね。
- 【リフォーム後】玄関ホールにはシューズボックスを新品交換致しました。ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- (リフォーム後)脱衣場の様子です。クッションフロア張替え、壁天井クロスの張替え、洗面の新品交換等を行いました。
- (リフォーム後)車庫の様子です。追加工事で内装部分に石膏ボードを張りました。車庫があると便利で良いですね。
- 玄関前の風除室の様子です。雨風が入らないので便利ですね。風除室横から車庫に繋がる扉があるので雨の日も車からの荷物の出し入れが楽で良いですね。
- リビング別角度です。対面キッチンからリビングを見渡すとリビングの様子が分かりお子様など見ながら料理することができますね。
- 建物正面に庭スペースがありましたが、追加工事で駐車場としてご利用しやすくしました。大きな車もゆったり駐車可能です。
- 消雪ポンプがついております。消雪用のポンプが付いていれば除雪の際には宅ですね。
- 給湯機の様子です。
- 直江津小学校まで約1キロ(徒歩13分)小さなお子様の足でも登下校できますね。
- 直江津中学校まで約600メートル(徒歩8分)中学校まで徒歩8分と近く勉強や部活に専念できますね。
- 新潟労災病院まで約1キロ(徒歩13分)総合病院までも徒歩13分と近いので安心ですね。
- イチコ直江津西店様まで約500メートル(徒歩7分)近所にスーパーもあり新鮮な食材もそろいます。
- リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
4LDKの間取りで3人から4人で住む方にお勧めです。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県上越市西本町1丁目6-33
- 接道状況
- 北側 4.00m 私道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- 車庫
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和48年6月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 準工業地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浄水器 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング バリアフリー 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 モニター付インターホン 駐車場2台分 南向き 整形地 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
- 備考
- 2023/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/03 外装リフォーム済・外壁・屋根
- 最寄りの学校
- 直江津小学校 1000m
直江津中学校 600m - 情報変更日
- 2023年9月30日
- 物件番号
- 534707
- 次回更新予定日
- 2023年10月16日
- 取引有効期限
- 2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 上越店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。