現況販売
郡山市富田町字向山 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月8日(金)~12月11日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】12月8日(金)~12月11日(月)の毎日、見学会開催
お金のかかる水回りを中心にリフォーム致しました。
福島県郡山市富田町字向山21-12の物件
- 価格
- 1449万円
(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 40,903円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 111.45m2(33.71坪)
- 建物面積
- 63.99m2(19.35坪)
- 交通
- JR東北本線(黒磯~盛岡)郡山駅 徒歩59分/ 車10分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 【リフォーム済】南東側から見た外観写真です。建物の東側の駐車スペースは植栽を伐採して縦列に2台駐車できるように整備しました。外壁塗装工事も行いました。
- 【リフォーム済】全室フローリングの3LDKの住宅です。水廻り設備は全て新品交換しました。二重サッシなので防音や断熱効果もあって嬉しいですね。
- 【駐車場】駐車場は縦列2台、玄関前に横づけ1台可能です。
- 住宅ローンで購入予定のお客様、安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します(詳しくは担当者へお問合せください)ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
- 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製L型キッチンに新品交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- 【リフォーム済】1階約6.75帖の洋室は、掃き出しの窓からの採光で明るい室内です。畳一畳分のクローゼットを新設したので衣類や小物を収納できてお部屋を広く使えますね。夫婦の寝室にいかがですか
- 【リフォーム済】2階4.5帖の洋室は2面採光で明るい洋室です。道路に面していないお部屋は、静かな環境で勉強に集中ができるのでお子様の勉強部屋としてオススメです。
- 【リフォーム済】2階6帖洋室は2面採光で明るさも通風も良好なお部屋をお子様にプレゼントできます
- 【リフォーム済】玄関ドア交換、玄関ポーチタイル張替を行いました。玄関ポーチ部分は風除室になっているので雨や雪の日帰りに手荷物があっても濡れずに出入りができますね。
- 【リフォーム済】洗面脱衣所は洗面化粧台交換、床クッションフロア張替、壁・天井クロス張替、照明器具交換を行いました。 床は水をこぼしてもさっと拭き取れるクッションフロアーへ張替したので清潔感のある空間が保てそうですね
- 【リフォーム済】洗面脱衣所の別角度からの写真です。湿りがちな洗面脱衣室も小窓からの風通しとやさしい陽射しで明るく爽やかな空間となっています
- 【リフォーム済】駐車場写真です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
- 【リフォーム済】階段写真です。階段には手すりとノンスリップを設置しました。小さなお子様やご年配の方でも安心安全に上り下りできますね。
- 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。床フローリング張替、壁、天井のクロス張替、照明交換を行いました。対面キッチンなので子供たちとの会話を楽しみながらお料理ができますね。
- 【リフォーム済】キッチン収納写真です。これだけの収納スペースがあれば調理器具やらキレイにスッキリとまとめられますね
- 【リフォーム済】浴室の別角度写真です。お風呂の湯張り・追い炊き・予約は人差し指一つで楽々操作できるので機械に弱いママでも安心のリモコン付きです
- 【リフォーム済】新品交換した永大産業製の化粧台は間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【リフォーム済】1階洋室別角度の写真です。壁・天井クロス張替、床フローリング張替・照明器具交換、建具交換、火災報知器を新設しました。既存のサッシ窓は二重サッシなので結露の心配がありませんね
- 【リフォーム済】2階北側6帖洋室の別角度写真です。壁・天井クロス張替、床フローリング張替、照明器具交換、畳一畳分のクローゼットを新設しました。お部屋の荷物を整理整頓しやすく、スッキリと片付いた居心地の良い空間を保てますね
- 【リフォーム済】2階南側6帖洋室別角度です。和室だった部屋を洋室に変更しました。壁・天井クロス張替、床フローリング張替、照明器具交換、火災報知機を設置しました。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
- 【リフォーム済】2階洋6帖洋室にある収納です。高さがありますがちょっとした小物などが収納できますね。
- 【リフォーム済】2階東側にあるベランダ写真です。お天気の良い日はこちらでお布団が干せます。フカフカのあたたかいお布団で寝ると心地よい眠りにつけそうですね
- 【リフォーム済】玄関内部から見た写真です。新品の玄関ドアや小窓から陽が入り明るい空間に仕上がりました。シューズボックスも新設しましたので整理整頓もラクラク。清潔感のある玄関でお客様を最初におもてなしできます
- 【同仕様写真】玄関には永大製の新品シューズボックスを設置いたしました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
- 【周辺環境】大島小学校まで1200m(徒歩15分)
- 【周辺環境】第六中学校まで600m(徒歩7分)
- 【周辺環境】ローソン富田大十字店様まで500m(徒歩7分)
- 【周辺環境】太田西の内病院様まで2400m
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月8日(金)~12月11日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- リフォーム時に耐震診断を行い耐震補強工事を実施、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)住宅ローン減税の対象になります。大島小学校まで1200m(徒歩15分)、第六中学校まで600m(8分)学校が近くて安心ですね。
画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
物件概要・詳細
- 所在地
- 福島県郡山市富田町字向山21-12
- 接道状況
- 南側 4.00m 私道
- 私道面積
- 有(面積:130.00m²(39.32坪)×持分:1/100)
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 40% / 60%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和56年8月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 給湯 Wクローゼット シューズクローク モニター付インターホン 駐車場2台分 南向き 南道路 平坦地 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) シャンプードレッサー 浄水器 バス1坪以上 リフォーム済み エアコン L型キッチン バルコニー
- 備考
- 2023/01 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面
2023/01 外装リフォーム済・外壁・屋根
郡山駅より車で10分
ローソン富田大十字店500m/ヨークベニマル片平店1800m/太田西の内病院2400m/郡山市役所2600m
- 最寄りの学校
- 大島小学校 1200m
第六中学校 600m - 情報変更日
- 2023年12月4日
- 物件番号
- 533294
- 次回更新予定日
- 2023年12月22日
- 取引有効期限
- 2023年12月22日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 郡山店
福島県郡山市御前南6丁目138番地物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。