宇城店の取り扱い物件です。
現況販売
熊本市南区田井島2丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:9月21日(木)~9月25日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
9月21日(木)~9月25日(月)の毎日、予約制見学会開催
画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容で綺麗に生まれ変わりました。
駐車場4台。家族暮らしにおすすめな35坪の住宅。田迎南小学校まで700m(徒歩9分)、ゆめタウンはません様まで1500m(車で3分)。
熊本県熊本市南区田井島2丁目2-103の物件
- 価格
- 3149万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 88,892円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 256.00m2(77.44坪)
- 建物面積
- 118.80m2(35.93坪)
- 交通
- JR豊肥本線平成駅 徒歩37分/ 車6分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 外回りは外壁と屋根の塗装、駐車場拡張工事を行いました。屋根と外壁は二色で塗装して、モダンに仕上げました。
- 5LDKへと間取り変更を行いました。対面キッチンが魅力です。
- お車は図のように並列4台停めれるよう工事をしました。車種によって停め方が異なりますので、ぜひ現地でお確かめください。
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
- 駐車場側から見た外観です。屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。駐車場の地面には砂利を敷いてあるので、夏でも雑草が生えにくいです。
- キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- 壁と床に断熱材を施工しました。暖房や冷房が効きやすく光熱費が抑えられます。
- 1階の約7畳の洋室です。床の重ね張りやクロスの張り替えを行いました。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
- 約5.5畳の洋室です。リビングを通ってからお部屋に入ることができる家族でコミュニケーションがとりやすいですね。
- 1階リビング横の6帖の洋室です。1畳分のクローゼットを造作しました。各部屋が独立しているので、お子様の勉強部屋としてもお使いいただけます。
- 2階の西側和室は洋室へと間取り変更しました。7畳のゆったりとした居室スペースと南向きの窓からの豊かな採光が魅力です。
- 2階東側洋室です。床の重ね張りとクロスの張替え等行いました。クローゼットが2か所あるので荷物の多い方にもおすすめのお部屋です。
- トイレ・洗面所・浴室を使いやすいよう間取変更しました。浴室は解体し、ユニットバスを設置しました。
- 玄関ドアとシューズボックスを新品交換しました。明るい玄関だとおうちの印象も明るくなりますね。
- 玄関の外観です。和風の趣のある石造りの土間が魅力です。モニターホンの設置、玄関ドア、鍵の交換を行いました。
- 南側の庭地を利用して駐車場を増設しました。並列で3台分駐車可能です。大きなお車も出し入れしやすいです。
- 各部屋の壁と天井のクロスはすべて張替えました。清潔感とともにお部屋の明るさも1段階明るく感じられますよ。
- 階段です。転落防止の柵を造作しました。手すりもあり、事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。
- 1階南側の掃き出し窓を交換しました。難なく窓の開け閉めができます。
- リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
- 玄関ホールには新品のシューズボックスを設置しました。散らかりがちな玄関も整理整頓できますね。
- 新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。キッチン横に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 新品交換したキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。IHなので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
- 【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品に交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設しました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 田迎南小学校まで700m。小さなお子様でも無理なく通学できる距離に小学校があるのは親にとっては安心でおうち選びの嬉しいポイントのひとつです。学校行事で遅くなっても近いと安心です。
- ゆめタウンはませんまで1500m。車で約3分の距離です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
- 熊本中央病院まで1400m。近くに病院があると、万が一の時にも安心です。
- スーパーキッド田井島店まで410m。日々のお買い物に便利な距離ですね。
- リフォームは協力会社さんが施工。 ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業されています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の 0.7% が控除される制度です。 1300 万円の借り入れの場合、累計で最大 78 万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
- 中古住宅の場合、上下水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:9月21日(木)~9月25日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は電話もしくはメールでご予約ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 7月20日(木)~7月24日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
田迎南小学校まで700m、ゆめタウンはません様まで1500m(車で3分)。子育てしやすい環境です。
●リフォーム内容
〇外構工事
外壁部分張替え/外壁塗装/屋根塗装/1F南面窓サッシ交換/駐車場拡張/駐車場整地/
〇内装工事
防蟻工事/キッチン交換/ユニットバス設置/洗面化粧台交換/トイレ交換/給湯器交換/フロア部分張替え/フロア重ね張り/照明全交換/モニターホン設置/ハウスクリーニング/
●間取り、駐車場
・ 5 LDK
・ 4 台駐車可能
● 今のお家賃はおいくらですか。そろそろ賃貸生活を脱出しマイホームの夢をかなえませんか 。
● 収納力はオウチ選びのポイントの1つです。
お片付けが苦手なお子様でもスッキリ収納。
各部屋収納付で余計な家具を置かずに済むのでお部屋が広くご利用いただけます。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-103
- 接道状況
- 南東側 4.00m 私道
- 私道面積
- 有(面積:233.00m²(70.48坪)×持分:1/4)
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 150%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和52年1月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 浴室乾燥機 給湯 モニター付インターホン 駐車場3台分 南向き 平坦地 瑕疵保証付(不動産会社独自) 閑静な住宅街 LDK20帖以上 バス1坪以上 南道路 庭 洗面室収納 オール電化 アイランドキッチン 食器洗機 シャワー IHクッキングヒーター LDK18帖以上 整形地 複層ガラス 全室フローリング リフォーム済み
- 備考
- 2023/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・サッシ・ 全面
2023/06 外装リフォーム済・外壁・屋根
平成駅より車で6分
セブンイレブン良町2丁目店600m/スーパーキッド田井島店400m/御幸病院1200m/後藤内科クリニック550m/坂本動物クリニック350m/良町道免公園500m
- 最寄りの学校
- 田迎南小学校 700m
託麻中学校 1100m - 情報変更日
- 2023年9月23日
- 物件番号
- 528751
- 次回更新予定日
- 2023年10月9日
- 取引有効期限
- 2023年10月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 宇城店
熊本県宇城市不知火町高良409ー1いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。