高知店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

現況販売

須崎市山手町 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:11月27日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1799万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】11月27日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車場拡張、耐震補強工事、水回り新品交換行いました。

高知県須崎市山手町14-8の物件
価格
1799万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
50,783

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3SLDK
土地面積
185.89m2(56.23坪)
建物面積
117.09m2(35.41坪)
交通
JR土讃線大間駅 徒歩10分
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

カチタス 高知店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。

0120 - 593 - 000

9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム済】11月27日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車場拡張、耐震補強工事、水回り新品交換行いました。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中 11.7更新】外壁・屋根塗装中です。築年数は少し経っていますが、耐震補強工事等行ってご安心してお過ごしいただけるよう仕上げていきます。
  • 【リフォーム済】建物の一部を解体しインナーガレージを新設しました。駐車2台可能です。現在リフォーム中ですが、内覧の受付もしておりますのでお気軽にお問い合わせください。
  • 【リフォーム済】1階の続き間だった和室は間取り変更を行い、約16帖のリビングに生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。コンロは3口あり、同時並行でお料理がはかどりますね。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム済】1階は続き間の和室でしたが、間取り変更を行い約16帖のLDKへと改装中です。南側に窓があり明るい雰囲気のお部屋で、家族団らんの場になりそうですね。
  • 【リフォーム済】リビングの床はフローリング施工、壁と天井はクロスで仕上げていきます。キッチン前にはカウンターを造作するなど使い勝手を考えたリフォームを行っています。
  • 【リフォーム済】リビングの抜けない柱は飾り棚として活用しています。Wi-Fiルーターや家族写真など飾るのにちょうど良いスペースになりました。
  • 【リフォーム中】1階東側9.5帖の洋室は元々続き間のお部屋でした。間仕切り壁を撤去し、一部屋として仕上げました。将来的に分割することも可能です。
  • 【リフォーム中】1階9.5帖洋室の床はフローリング施工、壁と天井はクロスで仕上げます。縦長のお部屋ですが、ベッドなど家具の配置を工夫すれば寝室にもなりそうですね。
  • 【リフォーム済】2階4.5帖洋室は和室からの間取り変更を行いました。南側の窓から日が差し込む明るい雰囲気のお部屋です。
  • 【リフォーム済】2階は元々続き間の和室でしたが、間仕切壁を新設し2部屋に分割しました。ご夫婦やお子様がそれぞれお部屋を持つことができますね。
  • 【リフォーム中】2階の洋室の出窓にはパッと見ただけではわからない隠しスペースがあります。ちょっとした本棚やインテリアのスペースになりますね。
  • 【リフォーム済】2階4.5帖洋室にはクローゼットを新設しています。中段付きでお布団などの収納にも重宝しそうです。
  • 【リフォーム済】2階6帖洋室は和室からの間取り変更を行いました。床材は住友林業クレスト製のフローリングを使用。傷が付きにくく、ワックスいらずでお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム済】2階6帖洋室の床はフローリング施工、壁と天井はクロスで仕上げています。クローゼットを上手く活用してお部屋を目一杯使いましょう。
  • 【リフォーム済】2階6帖洋室の収納は押入れからクローゼットへの変更を行いました。横幅約2.7mで、床とフラットになっているのでかさばる物も収納しやすいですよ。
  • 【リフォーム済】2階の洋室にある出窓部分にはフローリングを施工しました。何かを飾るインテリアの場所としてはもちろん、ちょっと腰掛けて読書なんてこともできますよ。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】1階、2階の廊下もフローリングの張り替えを行いました。構造上窓がないのですが、壁と天井のクロス張り替え、照明の新設で温かい雰囲気になりました。
  • 【リフォーム済】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム中】建物の一部を解体し、インナーガレージを新設しました。奥行は約4.5mです。現在最後の塗装作業中です。
  • 【リフォーム中】インナーガレージを新設を新設し、駐車は2台可能になりました。ガレージ内も塗装を行っていきます。
  • ローソン須崎大間本店様まで約400m(徒歩5分)です。徒歩圏内にコンビニがあるのは何かと便利ですよね。
  • よどやドラッグ須崎大間東店様まで約650m(徒歩8分)です。帰りがけに洗剤やお菓子などが買えますよ。
  • 須崎市役所まで約700m(徒歩7分)です。めんどくさい役場での手続きもこの距離ならサッと寄れそうです。いざという時の避難所にもなっています。
  • リフォームは当社の協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれました。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の 0.7% が控除される制度です。 1300 万円の借り入れの場合、累計で最大 78 万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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物件の魅力

  • 建物を一部解体し駐車スペース拡張を行いましたので、2台お持ちの方でも安心です。
    内装リフォームとしては耐震補強工事をはじめ、システムキッチン・ユニットバスなど水回り設備を新品交換いたしました。和室は洋室に変更、フローリングの張替など引っ越してくればすぐ生活ができる状態までリフォームを行いました。

    リフォーム内容
    【外部工事】
    外壁・屋根塗装、インナーガレージ新設、一部駐車場拡張、庭木剪定ほか

    【内部工事】
    耐震補強工事、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新品交換、シューズボックス新品交換、間取り変更、和室から洋室への変更、クローゼット新設、LED照明交換、フローリング張替、ドア交換ほか

物件概要・詳細

所在地
高知県須崎市山手町14-8
接道状況
南側 3.50m 公道
西側 4.30m 公道
私道面積
セットバック
要(3.75
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
非線引
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和54年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
無指定
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 追焚き給湯 照明器具 駐車場2台分 南向き 角地 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み
備考
2022/11 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面
2022/11 外装リフォーム済・外壁・屋根・駐車場拡張
最寄りの学校
須崎小学校 2200m
須崎中学校 2300m
情報変更日
2022年11月25日
物件番号
524550
次回更新予定日
2022年12月10日
取引有効期限
2022年12月10日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 高知店

高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。