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  【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
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  【現地外観】物置と車庫を撤去して駐車スペースを拡張しました。並列で普通車3台まで駐車可能です。外壁屋根はクリーニングを行いました。外壁は2021年頃に張替えの履歴があります。
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  間取りは4LDKの2階建てです。1階は約16.5帖ＬＤＫ、6畳和室。2階は約8.7帖洋室、約8帖洋室、６畳和室です。各部屋収納付きの6帖以上で使い勝手がよく、洋室は８帖以上ですので広々と使えそうです。水回り品の交換含め、全室リフォーム済みです。
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  【敷地図】前面道路は約10ｍありますので、道路幅が広く通行しやすいですね。駐車場は拡張しましたので、並列で3台まで駐車可能です。駐車スペースの横幅は約9.0ｍ、奥行は約5.8ｍです。ワンボックスカーも駐車可能です。
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  売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
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  【リフォーム済】新品のシステムキッチンに交換しました。収納スペースの大きなキッチンですので、お鍋やお皿もスッキリ収納できそうです。新生活も新しいキッチンで楽しく調理ができそうですね。カウンターは配膳スペースとして使用できます。
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  【リフォーム済】新品の1坪ユニットバスに交換しました。直接肌に触れる部分が新品交換されていると、清潔で嬉しいですね。1坪タイプですので、足を伸ばしてお湯に浸かれますね。
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  【リフォーム済】新品の保温洗浄機能付きトイレに交換しました。換気扇を交換しました。保温機能で冬場も温かいトイレですので安心ですね。
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  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
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  【リフォーム済】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面化粧台が新品だと新生活も爽やかな朝が迎えられそうですね。シャワー水栓ですので洗髪も可能です。
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  【リフォーム済】別角度のリビング。南向きの大きな出窓があり陽当たり良好です。クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト新設を行いました。LDKは約16.5帖あります。
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  【前面道路】建物の前面道路です。幅員が10.0mある札幌市道です。新発寒エリアの中でも広めの道路ですので、通行や車の出入りでも安心できそうですね。
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  【リフォーム済】別角度のリビング。LDKは約16.5帖あり広々としています。キッチン横にカウンターを新設しましたので、配膳スペースとして使用できます。キッチン交換、クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト新設を行いました。
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  【リフォーム済】玄関ドアは鍵交換を行いました。玄関ドアは前所有者様が2021年頃に交換されています。玄関ドアが交換されていると、断熱性能も上がり寒さ対策になりますね。鍵交換がされているとセキュリティー面でも安心できますね。
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  【リフォーム済】1階南西側6畳和室。畳表替え、クロス張替え、照明交換を行いました。1階に和室があると客間としても使えるので便利ですね。押入がありますので、布団もスッキリ収納できそうです。
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  【リフォーム済】2階北東側約8帖洋室。壁一面のクローゼットがありますので、お荷物をスッキリ収納できますね。クロス張替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。各居室収納付きで使い勝手の良い間取りです。
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  【リフォーム済】2階南側約8.7帖洋室。クローゼットがあり収納力があります。クロス張替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。約8.7帖と広々とした洋室ですので、主寝室としても使用できますね。南向きで明るい洋室です。
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  【リフォーム済】2階南西側６畳和室。畳表替え、クロス張替え、照明交換を行いました。バルコニーに面していますので、洗濯物を干すのも便利ですね。壁一面の押入がありますので、お荷物をたくさんお持ちの方もスッキリ収納できそうです。
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  【リフォーム済】洗面室。水回り品は洗面化粧台交換、ユニットバス交換、灯油ボイラー交換を行いました。水回り品が交換されていると、新生活も爽やかに過ごせそうですね。内装はクロス張替え、クッションフロア張替え、ダウンライト交換を行いました。
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  【リフォーム済】新品の石油ボイラーに交換しました。消耗品ですので新品交換されていると嬉しいですね。追い焚き機能付きですので、お風呂のお湯を温め直すことができます。
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  【リフォーム済】玄関。新品のシューズボックスに交換しました。コの字型ですのでご家族全員分の靴もスッキリ収納できそうです。階段下収納がありますのでアウトドア用品も収納できますね。クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト新設を行いました。
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  【リフォーム済】別角度のキッチン。システムキッチンは横幅2550ｍｍサイズに新品交換しました。キッチンスペースは約4.5帖あり広々としていますので、冷蔵庫や調理家電を並べて置くことができそうですね。
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  【リフォーム済】別角度の1階和室。6畳の和室で南西向きです。リビングと隣接していますので、リビングの一部や客間として使用できますね。クロス張替え、畳表替え、照明交換を行いました。
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  【リフォーム済】別角度の2階約８帖洋室。２面採光で出窓もありますので明るい洋室です。全居室収納付きで使い勝手が良いですね。クロス張替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。
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  【リフォーム済】別角度の2階約8.7帖洋室。南西・南東側の2面採光ですので明るい洋室です。クロス張替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。全居室6帖以上ですので使い勝手の良い間取りです。
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  【リフォーム済】別角度の2階和室。広さは6畳で、壁一面が押入になっています。収納力があり嬉しいですね。バルコニーに面しており、南西向きで明るい居室です。クロス張替え、畳表替え、照明交換を行いました。
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  【リフォーム済】別角度の玄関。玄関ドア鍵交換、シューズボックス交換、クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト新設を行いました。玄関ドアは前所有者様が2021年頃に交換されています。リフォームを行い明るい玄関に生まれ変わりました。
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  【リフォーム済】新しくカウンターを造作しました。お料理の配膳スペースとしても使用できます。椅子も並べられるようになっていますので、食事スペースにすることもできますね。クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト新設を行いました。
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  【リフォーム済】リビング階段横には電話台スペースがあります。新品のモニターホンに交換しましたので、来訪者の顔を確認してから応対できますね。クロス張替え、ダウンライト新設を行いました。
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  【リフォーム済】階段。リビングイン階段になっています。階段は手すりと滑り止めを新設しました。小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りして頂けますね。高さのある階段スペースで開放的な印象です。
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  【リフォーム済】2階約8帖洋室のクローゼット。壁一面のクローゼットがありますので、お洋服も掛けて収納できますね。長さのあるお荷物も整理整頓できますね。クローゼット内部はクロス貼り、一部ベニヤ板上張を行いました。
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  【リフォーム済】2階約8.7帖洋室のクローゼット。ポール付きですので、お洋服やコートを掛けて収納できますね。クローゼット内部はクロス貼りとベニヤ板上張りを行いました。各居室に収納がありますので、お荷物の多い方も安心ですね。
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  【リフォーム済】玄関の階段下収納。奥行きのある階段収納ですので、アウトドア用品や日用品を収納しておくことができそうです。収納内部はクロス貼りと、クッションフロア上張りを行いました。
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  【リフォーム済】1階和室の収納。中段付きの収納がありますので、お布団もスッキリ収納できそうです。収納は建具クロス張替え、内部クロス貼り、ベニヤ板上張りを行いました。
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  【リフォーム済】2階和室の押入。壁一面の押入と天袋がありますので、お荷物の多い方も安心できますね。押入は襖クロス張替え、内部クロス貼り、ベニヤ板上張りを行いました。お布団もスッキリ収納できそうですね。
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  新発寒小学校様まで300m徒歩4分。小学校が近いと小さなお子様を通わせるのも安心ですね。
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  クロスモール新発寒様まで450m徒歩6分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなどの施設が集まるモールが近いので毎日の買い物が便利になりますね。
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  セイコーマート新発寒3条店様まで350m徒歩4分。徒歩5分圏内にコンビニエンスストアがあると急な買い出しにも便利で嬉しいですね。
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  北発寒公園まで550m徒歩7分。敷地が広く遊具がたくさんある公園なのでお子様がいるご家庭にはお勧めの公園です。
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  リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
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  住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。