出雲店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
益田市高津町ロ437-54 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
リフォームで3LDKに間取り変更予定です。外壁塗装を行い、玄関扉を交換し、明るいおうちに生まれ変わる予定です。
駐車場3台可能。合併浄化槽新設予定です。食洗器付システムキッチン、独立洗面台、乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレを新品交換予定です。お気軽にお問合せください。
島根県益田市高津町ロ437-54の物件
- 価格
- 1299万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 36,669円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 135.16m2(40.88坪)
- 建物面積
- 82.09m2(24.83坪)
- 交通
- JR山陰本線益田駅 徒歩68分/ 車11分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
リフォームで3LDKに間取り変更予定です。外壁塗装を行い、玄関扉を交換し、明るいおうちに生まれ変わる予定です。
駐車場3台可能。合併浄化槽新設予定です。食洗器付システムキッチン、独立洗面台、乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレを新品交換予定です。お気軽にお問合せください。
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- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】駐車スペースを増設しました。軽自動車なら横付けで2台停められます。東側と合わせて3台駐車できます。
- 耐震工事を行う予定です。居室はすべて洋室に変更し、約12帖のLDKを作り、3LDKにリフォームする予定です。
- 【リフォーム中】キッチンと南側和室をつなげて約12帖のLDKを作る予定です。3面採光の明るいリビングになりそうです。
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【リフォーム中】東側の駐車スペースです。南側駐車スペースと合わせて3台駐車可能になります。
- 【リフォーム中】東側和室は洋室に変更します。フローリング張替え、天井と壁のクロス張替え、クローゼットを設置、照明交換予定です。
- 【リフォーム中】2階6畳和室です。洋室に変更します。フローリング張替え、天井と壁のクロス張替え、クローゼットを設置、照明交換予定です。
- 【リフォーム中】2階4畳半和室です。洋室に変更します。フローリング張替え、天井と壁のクロス張替え、クローゼットを設置、照明交換予定です。
- 【リフォーム中】LDKのリビングスペースです。フローリング張替え、クロス張替えを行います。
- ゆめタウン様まで約2.3km
- 高津中学校まで約2.6km
- 高津小学校まで約3.5km
- リフォームは協力会社さんが施工。職人さんがお住まいになるお客様のことを思って丁寧に作業してくださいます。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 物件の魅力
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
○リフォーム内容
・外構工事
外壁塗装
・内装工事
水回りの交換(食洗機付システムキッチン、独立洗面台、乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレを新品に交換予定)、TV付きドアホン交換、一部建具交換、火災報知器新設、LED照明交換、全室クリーニング、一部フローリング重張、一部クッションフロア張替、クロス張替、防蟻工事(施工後5年保証)
○間取り、駐車場
・間取りはリフォーム後3LDK予定
・駐車3台可能。運転に自信のない方でもらくらく駐車していただけます。
○周辺施設
・ゆめタウン益田まで約2300m
・ローソン益田高津店まで約1800m
・山陰合同銀行高津出張所まで約2300m
○そろそろ賃貸生活を脱出し、夢のマイホームを叶えませんか?
○収納力はお家選びのポイントのひとつです。お片付けが苦手なお子様でもすっきり収納可能。各部屋収納設置予定で余計な家具を置かずに済むので、お部屋を広くご利用いただけます。
○閑静な住宅街にございます。テレワークにもおすすめです。
○充実のリフォーム内容できれいな住宅に生まれ変わります。ぜひ現地でご確認ください。
随時内覧可能です。3LDKのお家です。少人数のご家族でコンパクトなお家をお探しの方は是非お問い合わせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 島根県益田市高津町ロ437-54
- 接道状況
- 南東側 5.20m 公道
南側 4.80m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 70% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和50年2月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年5月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 システムキッチン 食器洗機 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 浄化槽 フローリング 照明器具 浴室乾燥機 床下収納 モニター付インターホン 駐車場2台分 南向き 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) 角地
- 備考
- 2023/05 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給排水管・建具・ 全面
2023/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
益田駅より車で11分
- 最寄りの学校
- 高津小学校
高津中学校 - 情報変更日
- 2023年3月26日
- 物件番号
- 537449
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 出雲店
島根県出雲市大津新崎町1丁目24番地1 有藤テナント1階Aいつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。