久留米店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
八女郡広川町大字六田 新築戸建て
■現地案内会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【こどもエコすまい支援金100万円対象】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
住宅性能評価取得、ZEH水準の家
土地87坪、3SLDK平屋、駐車縦並列3台可能
国道3号線まで約1200m(車で3分)と通勤やお出かけに便利な立地です
憧れの土地広平屋で新しい生活を始めてみませんか
福岡県八女郡広川町大字六田131-5の物件
- 価格
- 2699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 76,189円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 290.69m2(87.93坪)
- 建物面積
- 82.81m2(25.05坪)
- 交通
- JR鹿児島本線西牟田駅 徒歩88分/ 車14分
- スタッフからのコメント
- 【こどもエコすまい支援金100万円対象】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
住宅性能評価取得、ZEH水準の家
土地87坪、3SLDK平屋、駐車縦並列3台可能
国道3号線まで約1200m(車で3分)と通勤やお出かけに便利な立地です
憧れの土地広平屋で新しい生活を始めてみませんか
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 南西側から見た現地写真。建物24坪、3SLDKの平屋。生活導線を考えた間取りです。 完成以前にも見学可能、お気軽にお問い合わせください
- 南西側から見た現地写真。現在内装工事中です。平屋は上下移動することなく暮らせるので、年代を問わず長く安心してお住まいいただけます。メンテナンス費用が抑えられることもメリットです
- 家族の会話が生まれるセンターリビングが特徴のおうち。20帖のリビングに3帖のWIC、全室収納付きでお部屋を広々と使えます。お子様のいるご家族や、足腰が心配な方にも安心な3SLDKの平屋です
- 土地は87.9坪あり、駐車は縦並列3台可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できますよ
- 現在のリビング。現在内装工事中です。天井・壁の断熱材には高性能グラスウール16Kを採用。ガラス製の無機質素材のため経年変化が少なく、長期間、断熱効果を維持できます
- 南側の駐車場写真。縦並列3台駐車可能なので、来客の際も便利です。敷地が87.9坪ありますので、ガーデニング(土の入れ替えが必要な場合があります)やバーベキューなども楽しめますね
- 北西側から見た現地写真。北側の外壁はアクセントで濃色を採用します。国道3号線まで約1200m(車で3分)と通勤やお出かけに便利な立地です
- 西側前面道路の幅員は約5.4m.。駐車もラクラクです。南側前面道路の幅員は約2.8m。南西の角地で隣家との間隔も広いので、平屋でも日当たりの良好です
- 南側から見たリビングの完成予想図。ダイニングテーブルとソファを分けて置くことのできる、家族団らんにぴったりのリビングです。天井が高いのでより広さを感じることができます(家具はイメージ)
- 北東側から見たリビングの完成予想図。広さは20帖、杉板を使用した勾配天井が開放感を演出します。大きな掃き出し窓から温かな日差しが差し込み、家族団らんにぴったりです(家具はイメージ)
- 東側から見たリビングの完成予想図。20帖の広さがあるので家具を置いても十分なスペースを確保できます。照明にダウンライトを採用し、すっきりとした空間に仕上げます(家具はイメージ)
- キッチンの完成予想図。対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人工大理石のワークトップを採用予定(家具はイメージ)
- システムキッチンは幅2550mmのタイプを設置。家族が並んで料理をするのに十分な広さです。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね(同仕様写真)
- ユニットバスは暖房換気乾燥機付きの1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。洗い場も広さがあるので動きやすく快適に入浴可能。床は水はけがよく乾きやすいのでいつでも清潔です(同仕様写真)
- 洗面化粧台は収納力十分な三面鏡タイプを設置。洗面台下収納は使い勝手の良い片引き出しタイプ。ボウル底面は広く平らなのでバケツへの水入れやつけ置き洗いに便利です(同仕様写真)
- トイレはTOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50%節水を実現した節水タイプ。環境にもお財布にも優しい商品です。汚れが付きにくいメーカー独自の表面加工がされているのでお手入れらくらく(同仕様写真)
- 【弊社施工例】20帖リビング。家の真ん中にLDKがある、いわゆる「センターリビング」の間取りです。廊下が最小限で済むため費用的にも動線的にも効率が良く、どの部屋からもリビングの気配を感じられます
- 【弊社施工例】南東側5.3帖洋室。南向きの大きな窓があるので日当たりの良いお部屋です。備え付けのクローゼットは枕棚・ハンガーパイプが設置してあるので丈の長い洋服でも収納できます
- 【弊社施工例】6帖洋室。建具と床材を同じ色柄にしているので統一感のあるお部屋に仕上がります。3帖ほどのウォークインクローゼットにはコンセントがあるので書斎としてもお使いいただけます
- 同仕様写真。システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。乾燥機付きなので雑菌の繁殖を防止に効果的
- EV・PHEV充電用屋外コンセントを玄関脇に設置。プラグをコンセントに差し込むだけでロックがかかるので、片手でも抜き差しができます(同仕様写真)
- ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります(同仕様写真)
- キッチン水栓は浄水器一体型。カートリッジが内蔵されているのでスッキリとした見た目。シャワーやホースが付いているのでシンクの掃除や大きな鍋への給水に便利です(同仕様写真)
- LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要なだけでなく、すっきりとした室内空間を演出。天井に埋め込まれているのでホコリがたまりづらく、お掃除が楽になります(同仕様写真)
- ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます(同仕様写真)
- 洗面化粧台の水栓は壁に直接取り付けるメーカーオリジナルデザイン。水栓周りに水がたまらないので掃除も簡単。ボウルの脇にはスマホやアクセサリーを一時的に置けるスペースがあります(同仕様写真)
- 耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します(イメージ写真)
- 工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法を採用。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がいりません(施工例)
- 構造材には80%以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます
- 同仕様写真。屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありません
- 同仕様写真。外壁材の一部には耐火性能等級3に対応する製品を活用。色あせや劣化を防ぐ高い耐候性のある塗膜と雨水などで汚れを浮かせて洗い流す特殊コーティングによりメンテナンス費用を抑えられます
- パネルは工場にて防蟻薬剤を塗布し、土台は現地で薬剤散布を行っております。シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)(施工例)
- 断熱等性能等級5を満たす省エネ性を実現し、24時間換気システムも採用しました。エアコンの利きが良く結露が発生しにくいため、夏場も冬場も梅雨時も快適な暮らしをサポートします(イメージ写真)
- サッシはYKKAP製を採用。断熱性に優れたペアガラスを使用するため、夏涼しく、冬暖かいおうちに貢献します。結露を抑制し、カビの発生や住宅の劣化を防ぐメリットもあります
- 木によって地域や社会を活性化させたとして、木造大型パネル工法が21年ウッドデザイン賞・林野庁長官賞(ソーシャルデザイン部門・技術研究分野)を受賞。高い品質と環境性、社会性を両立した自信の工法です
- お引渡し後も安心できる、10年間の瑕疵担保保証。それに加えシロアリ5年保証、定期点検がございます。24時間相談窓口がありますので万が一の時でも心配いりません
- 【スーパー】マミーズ広川店まで約1500m(徒歩19分、車4分)
- 【小学校】広川町立上広川小学校まで約1800m(徒歩23分、車5分)
- 【中学校】広川町立広川中学校まで約1600m(徒歩20分)
- 【保育園】はなまる保育園まで約1500m(徒歩19分、車4分)
- 【コンビニ】ローソン八女吉田店まで約1200m(徒歩15分)
- 【バス停】西鉄バス「姫野病院」停留所まで約1500m(徒歩19分、車4分)
- 【病院】姫野病院まで約1500m(徒歩19分、車4分)
■現地案内会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 【住宅性能評価5分野を取得】
・こどもエコすまい支援事業100万円補助対象
・住宅ローン控除借入額4500万円まで対象
・断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準省エネ住宅
・節電につながるアルコンガス入りのLow-Eペアガラスを全室採用
【将来を考えたこだわりの設計】
・駐車並列3台
・全室収納付き、WICあり
・センターリビングの間取り
・構造材は国産材比率80%以上で国内CO2削減に貢献
・外壁の一部には再生材を使用して環境負荷低減に配慮
【中古住宅再生最大手のカチタスが手掛ける新築住宅】
・中古住宅のリフォームを6万戸以上手掛けた経験から、永く安心して住めるよう性能にこだわって設計しました
・工場でサッシなどを取り付けた構造材を現場で組み立てる独自工法を採用。高い精度と品質を約束し、廃棄材削減で環境負荷の軽減も目指します
物件概要・詳細
- 所在地
- 福岡県八女郡広川町大字六田131-5
- 接道状況
- 西側 5.40m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上1階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 新築戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 70% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 雑種
- 築年月
- 令和5年3月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 建築確認番号
- 第ERI-22037138号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 食器洗機 追焚き給湯 洗浄便座 カウンターキッチン フローリング 浄水器 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 Wクローゼット 床下収納 モニター付インターホン 陽当り良好 バス1坪以上 駐車場3台分 角地 南向き I型キッチン グリル シャワー シャンプードレッサー 独立洗面台 バストイレ別 照明器具 LDK20帖以上 節水型トイレ クッションフロア 専用庭 浄化槽 EV車充電設備 各室収納スペース ディンプルキー ダウンライト 複層ガラス シャッター雨戸 庭 庭10坪以上 外壁サイディング 全居室複層ガラスか複層サッシ 24時間換気システム 全室2面採光 2面採光 前面棟無 隣接建物距離2m以上 南道路 平坦地 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得
- 備考
- 西牟田駅より車で14分
ローソン八女吉田店1200m/マミーズ広川店1200m/ゆめタウン八女3200m/姫野病院1600m/はまさき歯科クリニック400m/広川町役場2000m/善蔵塚古墳公園160m/はなまる保育園1500m
- 最寄りの学校
- 広川町立上広川小学校 1800m
広川町立広川中学校 1700m - 情報変更日
- 2023年3月24日
- 物件番号
- 520432
- 次回更新予定日
- 2023年4月9日
- 取引有効期限
- 2023年04月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 久留米店
福岡県久留米市東櫛原町301番地1いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。