小樽店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
札幌市手稲区前田九条13丁目 戸建て
スタッフからのコメント
【リフォーム済】3月17日(金)~3月21日(火)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車スペース造作し3台駐車可 スーパー徒歩700mや小学校500mなど好立地
北海道札幌市手稲区前田九条13丁目の物件
- 価格
- 2699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 76,189円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4SLDK
- 土地面積
- 230.51m2(69.72坪)
- 建物面積
- 156.49m2(47.33坪)
- 交通
- JR函館本線手稲駅 徒歩29分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【リフォーム済】別角度のリビング。LDKは約24帖。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、照明交換、建具交換を行いました。旧和室はリビングの一部として組み込みました。広く使えるLDKなので家族団らんにぴったりですね。
- 【現地外観】雪解け後外壁屋根の塗装を行います。駐車拡張後は合計で3台まで駐車可能です。
- 【間取り図】5LDK+車庫の地下1階付き2階建て。1階は約24帖LDK、2階は約9帖の洋室1部屋と6畳和室1部屋、約4.5帖の洋室2部屋、地下1階は組込車庫と物置になっていて、地下と1階は階段で行き来できます。水回り品を含む全室リフォームを行いました。
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム済】新品のシステムキッチンに交換しました。収納スペースの大きなキッチンですので、お鍋やお皿もスッキリ収納できそうです。新生活も新しいキッチンで楽しく調理ができそうですね。カウンターは配膳スペースとして使用できます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください 。
- 【敷地図】土地69坪・建物47坪。駐車場拡張後は普通車で3台まで駐車可能です。カーポートは塗装を行い、1台駐車可能です。庭部分を壊して砕石転圧し、普通車縦列2台分の駐車スペースに変更します。車が複数台駐車できると嬉しいですね。
- 【リフォーム済】新品の0.75坪ユニットバスに交換しました。直接肌が触れる部分が新品交換されていると嬉しいですね。アクセントパネルがお洒落なユニットバスです。節水にも効果的な浴槽サイズですね。
- 【リフォーム済】新品のトイレに交換しました。保温洗浄機能付きですので、冬も温かいトイレです。トイレが新品交換されていると、清潔で嬉しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
- 【リフォーム済】新品の洗面化粧台に交換しました。洗面化粧台が新品だと新生活も爽やかな朝が迎えられそうですね。シャワー水栓ですので洗髪も可能です。
- 【リフォーム済】別角度のリビング。LDKは約24帖あり広々としています。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、照明交換、建具交換を行いました。天井にアクセントクロスを張り、温かみを出しました。
- 【車庫・カーポート】組込車庫とカーポート。カーポート左側は横幅約2.6m、奥行約7.0mで普通車1台駐車可能です。車庫は車種によっては駐車可能です。(駐車場として想定していません。)車庫は高さ約1.6m、横幅約2.6m、奥行約6.0m。
- 【リフォーム前】雪解け後に塀や庭の一部を取り壊し、駐車場を造作します。駐車場拡張後は縦列で普通車2台駐車可能です。横幅約3.0m、奥行約12.0mの駐車スペースです。砕石転圧を行います。
- 【リフォーム済】横幅2550mmサイズの新品交換したキッチンには、豊富に収納がついています。人数が少なければ食器棚を減らすことも可能ですね。深さのある棚ですので大きなお鍋もスッキリ収納できます。
- 【リフォーム済】2階北東側約9帖洋室。広い居室ですので主寝室としても使用できます。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。
- 【リフォーム済】2階南東側約4.5帖洋室。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いした。収納の代わりに棚を設置しました。服を置いたり荷物を置いていくのに便利ですね。
- 【リフォーム済】2階南西側約4.5帖洋室。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。ウォークインの収納を設置しました。
- 【リフォーム済】2階書斎。約3帖の書斎スペースがありますので、ワークスペースや物入として使用できます。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。
- 【リフォーム済】玄関内部。玄関ドア鍵交換、シューズボックス交換、クロス貼り替え、ダウンライト新設を行いました。鍵交換がされているとセキュリティー面でも安心できますね。
- 【リフォーム済】別角度の玄関内部。玄関ドア鍵交換、シューズボックス交換、クロス貼り替え、ダウンライト新設を行いました。シューズボックスは横幅1200mmサイズのコの字型なので収納スペースも豊富ですね。
- 【リフォーム前】庭。庭は雪解け後約12m分を駐車場に変更します。家庭菜園や造園をすることもできそうです。(土の入れ替えが必要となる場合があります)
- 【リフォーム済】キッチンスペース。壁を取り払い、開放的なLDKにリフォームしました。調理中もご家族とコミュニケーションが取れる間取りだと、毎日の生活もより楽しくなりそうですね。キッチン交換、クロス貼り替え、フロア張り替えを行いました。
- 【リフォーム済】洗面室。日用品を収納しておける棚を造作しました。洗面化粧台交換、ユニットバス交換、クロス貼り替え、クッションフロア張り替え、ダウンライト新設を行いました。
- 【リフォーム済】キッチンから見たリビング写真。壁を取り払い開放的なLDKにしました。LDKは約24帖あり広々としています。キッチン交換、クロス貼り替え、フロア張り替えを行いました。
- 【リフォーム済】組込倉庫内部。作業場や倉庫として使用できるシャッター付きの地下倉庫があります。DIYやアウトドア用品の収納に便利ですね。地下倉庫は内部清掃を行いました。
- 【リフォーム済】階段と2階ホール。階段には手すりとノンスリップを新設しましたので、お子様や高齢の方も安心して上り下りできますね。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、照明交換を行いました。
- 【リフォーム済】玄関のシューズボックスは可動棚になっていますので、靴の大きさに合わせて棚の位置を変更できます。運動靴からブーツまでスッキリ収納できますね。
- 【リフォーム済】1階ホールには飾り棚を新設しました。収納棚としてはもちろん、お好みに合わせて雑貨や本を置いておくことができそうですね。
- 【リフォーム済】2階約9帖洋室の収納棚。ダボレール付きの棚を新設しましたので、大きなお荷物もスッキリ収納できますね。お好みの高さに棚の位置を調整できます。
- 【リフォーム済】2階南東側洋室のウォークイン収納。壁を造作し、ウォークイン収納を新設しました。扉の開け閉めなしでスマートに収納できます。目隠しの壁があり安心ですね。
- 【リフォーム済】洋室ウォークイン収納の内側。壁の内側には枕棚を設置しましたので、小物もスッキリ収納できます。収納が多いと嬉しいですね。
- 【リフォーム済】2階和室の押入。内部クロス貼り、ベニヤ上張りを行いました。ポール付きですのでお洋服を掛けることも可能です。
- 【リフォーム済】洗面室にはタオルや洗剤の収納に便利な棚を新設しました。ダボレール付きですので、お好みの高さに棚の位置を調整できます。
- 【リフォーム済】新品の給湯用灯油ボイラーに交換しました。消耗品ですので、新品交換されていると嬉しいですね。
- 前田中央小学校まで約500m、徒歩約7分。徒歩10分圏内に小学校があると、お子様の通学面でも安心できますね。
- ザ・ビッグエクスプレス前田店様まで約700m、徒歩約9分。徒歩10分圏内にスーパーがあると、食材や日用品の買い出しに便利で嬉しいですね。
- 前田北中学校まで約750m、徒歩約10分。中学校まで徒歩10分圏内ですので、お子様の通学面でも安心できそうですね。
- セブンイレブン前田8条店様まで約170m、徒歩約3分。徒歩5分圏内にコンビニエンスストアがあると急な買い出しにも便利で嬉しいですね。
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
リフォーム内容
・クロス張替
・床上張り
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ボイラー交換
・外壁屋根塗装
・外壁一部張替
物件概要・詳細
- 所在地
- 北海道札幌市手稲区前田九条13丁目4-13
- 接道状況
- 南東側 8.00m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階 地下1階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 40% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和61年8月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) 照明器具 給湯 床下収納 物置 庭10坪以上 庭 モニター付インターホン ディンプルキー 駐車場3台分 南向き 南道路 前面道路6m以上 低層住居専用地域 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) 整形地 平坦地 全室南向き 南側庭あり 洗浄便座 リフォーム済み
- 備考
- 2023/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/03 外装リフォーム済・外壁・屋根・春工事
建物構造:木造・RC造 JRバス停「前田8条13丁目」より徒歩3分(190m)
- 最寄りの学校
- 前田中央小学校 500m
前田北中学校 750m - 情報変更日
- 2023年3月18日
- 物件番号
- 538656
- 次回更新予定日
- 2023年4月4日
- 取引有効期限
- 2023年04月04日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 小樽店
北海道小樽市港町6-4 キタハマビル NO.Ⅱ 2階いつでも気軽に物件検索
この不動産物件情報を携帯でも確認できます。QRコードでモバイルサイトに アクセスできます。
MYリストは会員の方はご利用いただけます。会員マイページを作成すると、Myリストのほか会員限定物件情報の閲覧や、新着物件のメール配信サ ービス等もご利用いただけます。
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。