奈良店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
磯城郡田原本町大字八尾 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車スペース2台分あり。お車複数台所有されている方もおすすめです。
奈良県磯城郡田原本町大字八尾730-2の物件
- 価格
- 1599万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 45,137円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 165.26m2(49.99坪)
- 建物面積
- 95.94m2(29.02坪)
- 交通
- 近鉄田原本線黒田駅 徒歩20分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車スペース2台分あり。お車複数台所有されている方もおすすめです。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中 3/11撮影】外壁塗装でガラッと新しく生まれ変わります。お金がかかる外構をリフォームされていると、住んでからの費用が抑えられてよいですね。
- 【リフォーム中 3/11撮影】外壁は塗装し、防水性や耐久性を高めるリフォームを致します。
- 【間取図】間取は4LDKです。収納は各居室にあります。部屋数十分、趣味に仕事に幅広くお使いいただけます。2世帯にもお勧めです。
- 【区画図】車庫を解体し、縦列2台に駐車スペースを拡張予定。お車を複数台お持ちの方も安心ですね。
- 【リフォーム中 3/11撮影】約15帖LDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は永大産業製のフローリングを重張りします。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
- 【同仕様写真】キッチンはリクシル製幅2550mmタイプに交換。収納もたっぷりできる引出し式2段収納です。シンクにはワイヤーポケットが付いてまな板や洗剤、スポンジ等の片付けに便利です。
- 【同仕様写真】浴室は新品のリクシル製ユニットバスに交換。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。のんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。
- 【同仕様写真】リクシル製の温水洗浄付便器に新品交換。天井・壁はクロス貼り換え、床はクッションフロアに張替えます。清潔感のあるトイレに仕上がります。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- 【リフォーム中 3/11撮影】玄関ドアは鍵交換を行います。ポーチ部分の照明を新品交換しますので、お客様を迎える玄関廻りは、明るくスッキリとした印象に仕上がります。
- 【リフォーム中 3/11撮影】玄関ホールです。シューズボックスを交換し、天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングを張替えます。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
- 【リフォーム中 3/11撮影】廊下は、天井・壁のクロスを張替え、永大産業製のフローリングを上張りします。照明も交換し、明るい印象に生まれ変わります。
- 【リフォーム中 3/11撮影】リビング別アングル写真。和室からLDKに間取り変更を行います。広々とした開放的なリビングへと生まれ変わります。
- 【リフォーム中 3/11撮影】畳は表替え、障子は張り替えます。い草の香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がります。
- 【リフォーム前】洗面脱衣室です。床はクッションフロア張替え、壁と天井のクロス張替、新品洗面台設置、照明交換でキレイに仕上げます。洗面台はリクシル製の新品を設置。シャワーノズルやリフトアップ機能と使いやすい洗面台です。
- 【リフォーム中 3/11撮影】2階廊下写真。天井・壁のクロスを張替え、永大産業製のフローリングを重張りします。照明も交換し、明るい印象に生まれ変わります。
- 【リフォーム中 3/11撮影】2階側北側6帖の洋室です。床は永大産業製のフローリングを重ね張り、天井と壁のクロスを張替え、LED照明に交換予定です。押し入れ部分はクローゼットに変更します。
- 【リフォーム中 3/3撮影】2階西側6帖の洋室です。床は永大産業製のフローリングを重張り、天井壁のクロスは張替え、LED照明に交換予定です。お子様の部屋におすすめです。
- 【リフォーム中 3/11撮影】2階南側6帖洋室写真。各居室にTVジャックを新設します。どのお部屋でもテレビを見ることが出来ますね。
- 【同仕様写真】新品キッチンのシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。
- 【同仕様写真】ハンドルは現行品よりも高く手の届きやすい位置に設定されており、吐水口根元の位置も高く設定することで、シンクが広々と使用できます。また、浄水スパウトの取り換えも簡単なので、浄水器付きにも変更可能です。
- 【同仕様写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをLDKに設置。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮き嬉しいですね。
- 【同仕様写真】コンロは3口あり大きなお鍋を置いても困らない広さです。ワンタッチ着火で火力調整もレバーでできます。ワークトップは熱や汚れに強いエンボス加工でうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
- 【同仕様写真】キッチンには床下収納を新設します。根菜類などを収納できるので、便利ですね。
- 【同仕様写真】各居室照明は新品に交換します。引越しの際に段取りや費用がかからないのは、嬉しいですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置します。万が一の火災も大事に至らないように、安全面も気を抜かずリフォームをしています。
- 【同仕様写真】コンセントパネルは全て新品に交換します。各居室にはTVジャックを設置しますので、どのお部屋でもテレビが楽しめます。
- 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】カラーモニター付きドアホンはLDKに設置。留守中の来客も録画機能付きで防犯面でも安心。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品です。
- 【同仕様写真】給湯器リモコンです。夕食準備中でもボタン一つでお風呂のお湯が張れます。調理中の手が離せない時に便利ですね。
- 【外観写真】駐車スペースを縦列2台分に拡張予定。掃き出し窓のそばにあるスペースを使って植物の栽培なども楽しむことができますよ。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。 施工箇所のみ施工会社による保証)。
- 住宅ローンで購入予定のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します。ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。
- 【小学校】「田原本小学校」まで約1000mです。徒歩約13分の距離なので、小さなお子様にも安心ですね。
- 【スーパー】「オークワ田原本店」様まで約1000m、車で約3分です。急な買い出しがあっても便利ですね。
- 【駅】近鉄田原本線「黒田」駅まで、約1600m。徒歩で約4分。毎日の通勤に便利ですね。
- 【施工会社】リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。お仕事丁寧なリフォーム業者様です。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- ●リフォーム内容
ユニットバス交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ハウスクリーニング、防除工事、クロス張替、床フローリング一部重張
・水回りは新品交換で清潔感のあるリフォーム住宅にします。
・外壁クラック補修及び塗装で住んでからのお手入れが楽。
●間取り・駐車場・庭
・15帖以上の広々リビング
・4LDKの間取り
●周辺環境
【駅】近鉄田原本線「黒田」駅まで、約1600m。車で約4分。
【スーパー】オークワ田原本店様まで、約1000m。車で約3分。
【小学校】田原本町立田原本小学校まで、約1000m。徒歩約13分。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
※ご成約になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※司法書士は売主指定になります。
物件概要・詳細
- 所在地
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾730-2
- 接道状況
- 西側 5.40m 公道
北側 8.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和54年3月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ LDK15帖以上 システムキッチン 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン 床下収納 モニター付インターホン 駐車場2台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
ローソン田原本八尾店600m/オークワ田原本店1000m/医保中央病院1600m/田原本町役場1200m
- 最寄りの学校
- 田原本町立田原本小学校 1000m
田原本町立北中学校 750m - 情報変更日
- 2023年3月27日
- 物件番号
- 542717
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 奈良店
奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。