長岡店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
長岡市高町2丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月28日(火)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月28日(火)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
長岡市高町2丁目にある5LDKの住宅です。気になる水回り設備はすべて交換いたします。
新潟県長岡市高町2丁目59-236の物件
- 価格
- 1799万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 50,783円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 289.10m2(87.45坪)
- 建物面積
- 270.29m2(81.76坪)
- 交通
- JR信越本線宮内駅 徒歩50分/ 車8分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月28日(火)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
長岡市高町2丁目にある5LDKの住宅です。気になる水回り設備はすべて交換いたします。
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- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】現地裏側です。外壁・屋根の塗装工事を予定しております。
- 【リフォーム中】長岡市高町2丁目にある5LDKの住宅です。LDKの横には和室もあり、お子様の様子が見られるようになっていますね。
- 区画図です。二方道路となっており、裏側は垢道となっております。
- 【リフォーム中】LDKはフローリング上張、クロス張替、照明交換をおこないました。
- キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- キッチンから脱衣室へとつながっております。お料理をしながらお洗濯と効率よく家事がこなせますね。
- ダイニングスペースです。フローリング上張、壁天井クロス張替、照明交換を行いました。
- 【リフォーム中】2F洋室は6帖です。壁天井クロスの張替や照明交換を行います。
- 【リフォーム中】2F洋室は6帖です。壁天井クロス張替、照明交換を行います。
- 2F和室は6帖です。畳表替えや壁天井クロス張替、照明交換を行いました。
- 【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換と調整を行い、シューズボックスの交換を行います。
- 【リフォーム中】廊下です。壁天井クロス張替、照明交換を行います。
- 【リフォーム中】3F洋室は8帖です。壁天井クロス張替、照明交換を行います。
- 【リフォーム中】3F洋室は12帖です。押入だった部分にはトイレの新設を行います。
- 【リフォーム中】階段にはすべり止めの設置と手摺の設置を行います。
- 【リフォーム中】1階車庫はクリーニングを行います。
- 【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行い、ポストの交換も行います。
- 【リフォーム中】2Fバルコニです。外壁は塗装を行い、柱の下部はステンレスで補修を行います。
- 【リフォーム中】3Fサンルームです。床はクッションフロアを上張りします。
- 【リフォーム中】キッチン交換を行い、現状と逆向きにすることで対面キッチンとします。壁は一部開口することで開放感を出します。
- 【リフォーム中】2F洋室周辺のトイレ撤去、勝手口をふさぐことでWICへと変更します。
- 【リフォーム中】リビングはキッチン部分を開口することでより開放感のあるリビングに仕上げます。
- 【リフォーム中】キッチンスペースからリビングが見渡せます。お子様を見ながら家事ができると安心ですね。
- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】キッチン付近に追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
- 長岡市立柿小学校まで約1400m(徒歩約18分)です。
- 長岡市立旭岡中学校まで約2200m(徒歩約28分)です。
- 原信花園店様まで約2400m(車約4分)です。近くにスーパーがあるのは嬉しいですね。
- 立川総合病院様まで約2300m(車約4分)です。近くに大きな病院があると安心ですね。
- リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月28日(火)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
長岡市高町2丁目にある5LDKの住宅です。高床式住宅となっており、大切なお車を雨や雪から守ることができますね。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県長岡市高町2丁目59-236
- 接道状況
- 北西側 7.80m 公道
南東側 3.80m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上3階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- 車庫
- 都市計画
- 調整 建築許可理由:開発許可等分譲地内
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成5年1月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 洗浄便座 トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 給湯 Wクローゼット バルコニー 勝手口 庭 モニター付インターホン 駐車場3台分 バス1坪以上 整形地 前面道路6m以上 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・ 全面
2023/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
特定指定地区による制限有 建物構造:木造・RC造 宮内駅より車で8分
- 最寄りの学校
- 市立 柿小学校 1400m
市立 旭岡中学校 2200m - 情報変更日
- 2023年3月27日
- 物件番号
- 542711
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 長岡店
新潟県長岡市新産4丁目4-5いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。