会津店の取り扱い物件です。
現況販売
会津若松市真宮新町南2丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:9月22日(金)~9月25日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】9月22日(金)~9月25日(月)の毎日、見学会開催
外壁及び屋根を塗装して明るく仕上げました。
福島県会津若松市真宮新町南2丁目148-2の物件
- 価格
- 1679万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 47,396円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 386.52m2(116.92坪)
- 建物面積
- 107.77m2(32.6坪)
- 交通
- JR只見線七日町駅 徒歩77分/ 車13分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 【リフォーム済】外観別角度。屋根を塗装し直しました。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
- 【リフォーム済】間取りは3LDKの2階建てです。水廻りも全て新品交換しましたので気持ちよく生活していただけます。
- 【リフォーム済】道路幅員は約6m。間口は約3mになります。駐車スペースは縦列2台駐車可能です。
- 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム済】システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
- 【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【リフォーム済】1階トイレはLIXIL製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替えました。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げました。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- 【リフォーム済】1階南東側約11帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。
- 【リフォーム済】2階南西側約6帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お客様が来た時のお部屋としてもお使いいただけそうですね。
- 【リフォーム済】2階北西側約6帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。既存のクローゼットがあるので洋服類はもちろんのこと季節の家電製品も収納でき便利です。
- 【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
- 【リフォーム済】物置。塗装を行いました。大きな物置があると季節外れのものをしまっておくのに便利ですね。
- 【リフォーム済】駐車スペース。すでにコンクリートで整備されており、洗浄してキレイに仕上げました。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
- 【リフォーム済】玄関ホール。床フローリング重ね張り、照明器具交換、天井・壁クロス張替でよりいっそう明るくなった玄関。家族の歴史を温かく見守ります。
- 【リフォーム済】1階南西側約12.5帖リビング別角度。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。今日一日の出来事を話しながらまったりと寛いでくださいね。
- 【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
- 【リフォーム済】1階南東側約11帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこなせます。
- 【リフォーム済】2階南西側約6帖洋室別角度。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそうですね。
- 【リフォーム済】2階北西側約6帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
- リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っていました。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです。
- 【リフォーム済】2階に続く階段です。クッションフロア重ね張り・天井、壁クロス張替・照明器具交換。手すりがついていますので階段の上り下りの際はご活用下さい。クロスを張り替えることで暗くなりがちな階段スペースも明るい空間になりました。
- 【リフォーム済】シューズボックス。新品交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】テレビドアホン。キッチンに設置したカラーテレビドアホンは見やすい液晶画面で夜間でも来訪者がクリアーに確認できます。お子様のお留守番にも安心ですね。また留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。
- 【同仕様写真】火災報知器。火災報知器は各居室と階段に設置。約10年間電池交換不要な長寿命リチウム電池式なため停電時でもしっかり作動します。また音も聞き取りやすい音になっているので安心です。
- 【同仕様写真】給湯リモコン。いつでも温かいお湯が出る生活は寒い季節には重宝します。食後の食器洗いもお湯で洗えば手もかじかむことなくストレスフリー。片付けもスムーズに進みます。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【リフォーム済】ブレーカーは50アンペアに変更しました。エアコンやテレビなどを同時使用しても安心です。アンペア数を変更したい場合もお気軽にご相談ください。
- 【リフォーム済】1階階段下収納。建具交換、クロス張替え、フローリング重ね張り。季節外れ物などを閉まっておくのに便利ですね。
- 【近隣】荒舘小学校まで約2.3km(徒歩約29分)。毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます。登下校時間も大切な思い出の1コマになります。
- 【近隣】北会津中学校まで約3.3km(徒歩約42分)学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
- 【近隣】リオンドールアピオ店様まで約5.5km(車で約14分)スーパーは駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。曜日で品が変わるのでお目当ての品は事前のチェックで賢くゲット。
- 【近隣】会津若松市役所まで約7.4km(車で約19分)。市役所館内はキレイに整備され明るく開放感のある空間。年度毎の申請時などで足をお運びいただくことが多いのではないのでしょうか。
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しております。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:9月22日(金)~9月25日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
●リフォーム内容
・システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、壁・天井クロス張替、照明交換、外壁・屋根塗装
●間取り・駐車場・庭
・約12.5畳のリビングを備えた3LDK
・駐車場は3台可能
●周辺環境
・スーパーまで約5500m(車で約14分)、コンビニまで約450m(車で約2分)
・小学校までは約2300m(徒歩約29分)、中学校までは約3300m(徒歩約42分)
気になる水回りは新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 福島県会津若松市真宮新町南2丁目148-2
- 接道状況
- 北西側 6.00m 公道
- 私道面積
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 150%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和63年4月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 モニター付インターホン バス1坪以上 南向き 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) 駐車場2台分 リフォーム済み
- 備考
- 2023/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具
2023/03 外装リフォーム済・外壁・屋根
駐車場:カースペース 七日町駅より車で13分
セブンイレブン北会津真宮店450m/リオンドール会津アピオ店5500m/会津若松市役所7400m
- 最寄りの学校
- 会津若松市立荒舘小学校 2300m
会津若松市立北会津中学校 3300m - 情報変更日
- 2023年9月22日
- 物件番号
- 540453
- 次回更新予定日
- 2023年10月9日
- 取引有効期限
- 2023年10月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 会津店
福島県会津若松市町北町上荒久田字崖下77-2いつでも気軽に物件検索
この不動産物件情報を携帯でも確認できます。QRコードでモバイルサイトに アクセスできます。
MYリストは会員の方はご利用いただけます。会員マイページを作成すると、Myリストのほか会員限定物件情報の閲覧や、新着物件のメール配信サ ービス等もご利用いただけます。
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。