長岡店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
長岡市小国町横沢 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月28日(火)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月28日(火)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
間取り変更・水廻り新品交換予定です。駐車4台分可能となっております。
新潟県長岡市小国町横沢258-4の物件
- 価格
- 979万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 27,636円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 261.63m2(79.14坪)
- 建物面積
- 205.05m2(62.02坪)
- 交通
- JR信越本線塚山駅 徒歩108分/ 車18分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月28日(火)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
間取り変更・水廻り新品交換予定です。駐車4台分可能となっております。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 前面道路の幅員は5.8mあり、消雪パイプが入っています。お隣のお家とも離れているので、開放的な立地となっております。
- リフォーム後の間取り図です。3SLDKの間取りとなっております。
- 区画図です。前面道路には消雪パイプが入っています。
- 【リフォーム中 3/20更新】LDKです。奥の和室とつなげてLDKに間取り変更する予定です。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- 【リフォーム前写真】玄関ドアはクリーニングをおこなう予定です。
- 【リフォーム前写真】1階の和室です。車庫の脇に1部屋あります。物置やお仕事部屋としていかがでしょうか。
- 1階から2階への階段です。明るい日差しが溶け込む空間です。壁天井はクロス張り、階段はシート張替をおこないます。
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【リフォーム前写真】2階玄関ホールです。
- 【リフォーム前写真】3階小屋裏です。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
- 1階の車庫を撮影しました。車を入れることが出来るので雪が降っても安心です。
- 【リフォーム前】3階の小屋裏です。趣味のお部屋としておすすめです。
- 【リフォーム前】2階の廊下
- 【リフォーム前】敷地裏側外観写真です。
- 前面道路には消雪パイプが完備してますよ。冬場は助かります。
- 【リフォーム前写真】2階のベランダです。開放的な立地となっております。
- 【リフォーム前写真】1階多目的ホール(別角度)です。
- 【リフォーム前写真】1階多目的ホールの収納です。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】お風呂には浴室乾燥暖房機を設置する予定です。
- 小屋裏写真です。床下同様確認の上リフォームします。
- 【リフォーム中 3/20更新】2階和洋室6帖です。フローリングを貼ります。照明器具も新品のものを取り付けます。
- 【リフォーム中 3/20更新】2階和洋室7.5帖です。フローリングを貼り、照明器具を新品交換いたします。
- 【リフォーム中 3/20更新】玄関ホールの収納です。引違いのドアが付くので、スッキリと収納できます。
- コメリハード&グリーン刈羽小国店様まで約2.2キロ(車で約3分)です。日用品などのちょっとしたお買い物もできます。
- 最寄りのバス停まで約180mです。
- 長岡市立小国小学校まで徒歩約17分(約1300m)。お子さんが元気に通うことができます。
- 長岡市立小国中学校まで徒歩約26分(約2100m)。
- JR信越本線 塚山駅まで約8.6キロ(車で約12分)です。
- 長岡市役所小国支所まで約2.1キロ(車で約3分)です。
- リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月28日(火)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
小国小学校まで約1.4キロ(徒歩約18分)、小国中学校まで2.1キロ(徒歩約27分)となっております。
前面道路には、消雪パイプが埋設されておりますので雪への不安が軽減されます。
駐車は高床車庫内に2台、外のカースペースに2台の計4台可能となっております。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県長岡市小国町横沢258-4
- 接道状況
- 北西側 5.80m 公道
南西側 2.60m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上3階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 4台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 区域外
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- - / -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成5年1月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月中旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 公営水道 公共下水 システムキッチン IHクッキングヒーター 洗浄便座 トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 浴室暖房 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 浴室乾燥機 給湯 オール電化 シューズクローク モニター付インターホン 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁
駐車場:車庫2台・カースペース 塚山駅より車で18分
- 最寄りの学校
- 長岡市小国小学校 1300m
長岡市小国中学校 2100m - 情報変更日
- 2023年3月27日
- 物件番号
- 539201
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 長岡店
新潟県長岡市新産4丁目4-5いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。