薩摩川内店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
薩摩川内市五代町 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】4月1日(土)~4月2日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
気になる水回りはすべて新品交換予定。6LDKの間取りで部屋数もありますので様々な使い方が出来そうですね。
鹿児島県薩摩川内市五代町2528-5の物件
- 価格
- 1799万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 50,783円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 6LDK
- 土地面積
- 349.88m2(105.83坪)
- 建物面積
- 157.77m2(47.72坪)
- 交通
- 肥薩おれんじ鉄道上川内駅 徒歩18分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】4月1日(土)~4月2日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
気になる水回りはすべて新品交換予定。6LDKの間取りで部屋数もありますので様々な使い方が出来そうですね。
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- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム前】倉庫は解体後、駐車場の拡張を行います。広々と車を止めることが出来るスペースにいたします。
- 【リフォーム後】リフォーム後は、納戸付きの6LDKになります。ファミリーの方でも安心ですね。
- 【リフォーム前】リフォーム前は、和室3部屋、洋室4部屋の7LDKの間取りです。
- 【リフォーム中】LDKは小上がりの和室と隣接しております。壁・天井のクロス張替え、床材の重ね張りを行います。家族団らんの場に仕上げます。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- 【リフォーム中】庭は庭木の伐採後整地を行います。お子様の遊び場によさそうです。
- 【リフォーム中】キッチンは対面キッチンを採用いたします。LDKが見渡せる上に、洗面脱衣所へのアクセスも良いので便利ですね。
- 【リフォーム中】和室の続き間は洋室2部屋に分けます。クローゼット付きで収納にも困りません。
- 【リフォーム中】元和室の続き間です。他の部屋と同様に壁、天井のクロスの張替え、床材の張替えを行います。
- 【リフォーム中】LDKの小上がり和室です。壁・天井はクロス張り、畳の表替えを行います。くつろぎのひと時を過ごせそうですね。
- 【リフォーム中】2階の和室は洋室に変更いたします。清潔感のあふれる仕上がりにいたします。
- 【リフォーム中】2階洋室です。壁・天井のクロス張替え、床の重ね張りをお粉します。2面採光の明るいお部屋になります。
- 【リフォーム中】2階洋室です。納戸にアクセスできる間取りになっております。主寝室などにも使えそうですね。
- 【リフォーム中】2階の納戸です。廊下と洋室にアクセスできますので様々な使い方が出来そうですね。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【同仕様写真】LDKに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなローボード型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【周辺写真】亀山小学校まで1400mです。お子様の運動にちょうどいい距離ですね。
- 【周辺写真】川内北中学校まで約800mです。お子様にも通いやすい距離ですね。
- 【周辺写真】セブンイレブン川内宮内店まで約600mです。徒歩圏内にコンビニがあると便利ですよね。
- リフォームは弊社のパートナー業者がお住まいになるお客様のことを思って丁寧に工事いたします。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
●リフォーム内容
外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、床張り替え(一部上張り)、建具交換、火災警報器新設、モニター付きインターホン新設、防蟻工事等
●間取り・駐車場
・LDK新設し、対面キッチンになります。
・駐車場は4台駐車可能です。
●周辺環境
・亀山小学校まで約1400m
・川内北中学校まで約800m
・だいわ宮内店まで約600m
気になる水回りはすべて新品交換するなど充実のリフォーム内容で綺麗に生まれ変わります。是非現地でご確認ください。
※自社物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 鹿児島県薩摩川内市五代町2528-5
- 接道状況
- 南東側 3.80m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 4台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和61年7月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 洗浄便座 トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 浴室暖房 火災警報器(報知機) 浄化槽 フローリング バリアフリー 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 バルコニー 出窓 庭10坪以上 南側庭あり 庭 モニター付インターホン ダウンライト 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 平坦地 低層住居専用地域 陽当り良好 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
- 最寄りの学校
- 薩摩川内市立亀山小学校 1400m
薩摩川内市立川内北中学校 800m - 情報変更日
- 2023年3月31日
- 物件番号
- 537517
- 次回更新予定日
- 2023年4月15日
- 取引有効期限
- 2023年04月15日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 薩摩川内店
鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。