小山店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
下都賀郡壬生町落合1丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
3LDK・LDK13帖・駐車3台。東部宇都宮線「国谷駅」まで599m(徒歩8分)。
栃木県下都賀郡壬生町落合1丁目4-10の物件
- 価格
- 1779万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 50,219円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 181.91m2(55.02坪)
- 建物面積
- 81.14m2(24.54坪)
- 交通
- 東武宇都宮線国谷駅 徒歩8分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
- 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装・屋根塗装・駐車拡張工事・テレビアンテナ撤去等行いました。スッキリとメリハリのある外観に生まれ変わりましたよ。
- 【リフォーム後間取図】間取り変更を行い、LDK作成、居室間仕切りなどリフォームしました。お客様の住みやすさを考え、清潔で安心できるお家に生まれ変わりましたよ。
- 【リフォーム済】北側駐車場の写真です。一部塀撤去・駐車場拡張・砂利引きを行いました。縦列2台駐車可能になりました。
- 【リフォーム済】南側駐車場の写真です。駐車場拡張・砂利引きを行いました。南東側は防草シートを設置します。こちらは駐車1台可能です。
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
- 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
- 【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- 【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
- 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。床ワックスがけ・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換を行いました。南面に面しているので、暖かい日差しが差し込む空間ですよ。
- 【リフォーム済】1階和室の写真です。畳クリーニング・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換を行いました。和の雰囲気を残したリフォームを手掛けました。
- 【リフォーム済】階段の写真です。床ワックスがけ・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換・ノンスリップ設置を行いました。安全面を考慮したリフォームを手掛けました。
- 【リフォーム済】2階洋室4.5帖の写真です。床クッションフロア張り・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換を行いました。明るくスッキリした空間に生まれ変わりましたよ。
- 【リフォーム済】2階洋室5帖の写真です。床ワックスがけ・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換・クローゼット新設を行いました。二面採光なので、暖かい日差しが差し込む空間ですね。
- 【リフォーム済】ベランダの写真です。床防水塗装・手すりクリーニング・外壁塗装・軒天塗装物干しクリーニングを行いました。南面に面しているので、お洗濯もよく乾きますね。
- 【リフォーム済】2階東側洋室のクローゼットの写真です。床ワックスがけ・建具新設・クロス張替えを行いました。1畳分のスペースがあるので、収納もたっぷりご利用いただけますよ。
- 【リフォーム済】2階西側洋室クローゼットの写真です。床ワックスがけ・建具クリーニング・クロス張替えを行いました。備え付けの棚に小分けして収納も可能ですよ。
- 【リフォーム済】1階リビングクローゼットの写真です。床ワックスがけ・建具クリーニング・クロス張替えを行いました。リビングに収納があると、日用品等を収納するのも便利ですね。
- 【リフォーム済】キッチン収納の写真です。建具クリーニング・クロス張替えを行いました。消耗品や掃除用具を収納するのも便利ですね。
- 【リフォーム済】1階ろうかの写真です。床ワックスがけ・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換を行いました。色味は木目色に統一されており、スッキリとした印象に生まれかわりましたよ。
- 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。床ワックスがけ・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換を行いました。明るくスッキリした空間に生まれ変わりました。
- 【リフォーム済】玄関ポーチの写真です。玄関扉クリーニング・鍵交換・タイルクリーニング・外壁塗装・照明交換・インターホン交換を行いました。メリハリのある外観に生まれ変わりましたよ。
- 【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【リフォーム済】キッチンレンジフードの写真です。レンジフードは新品交換しました。薄型のレンジフード天板の油汚れのお手入れは拭き掃除でキレイになるのでラクラクですね。
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【リフォーム済】配電盤の写真です。2線から3線へ変更、配電盤は新品交換しました。40アンペア、10回路ございます。エアコンは専用回路に変更しました。配電盤が新しいと清潔感が感じられますね。
- 【リフォーム済】ホスクリーンの写真です。リビング天井南側にホスクリーンを設置しました。物干しをご利用いただければ、二階のベランダまで上がることなく洗濯物を干すことができますよ。
- 【リフォーム済】1階和室床の間天井ダウンライトの写真です。ダウンライトを設置することにより、暗かった床の間下が明るくなりました。趣味の物を置いたりするにも適している空間ですね。
- 【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 東部宇都宮線国谷駅まで599m(徒歩8分)。駅まで徒歩圏内だと通勤やお出かけに便利ですね。
- 壬生東小学校まで459m(徒歩6分)。小学校まで徒歩圏内だとお子さまの通学も安心ですね。
- セブンイレブン壬生国谷店まで522m(徒歩7分)。ちょっとしてお買い物にコンビニがあると便利ですね。
- リフォームを請け負って下さっている施工会社の方々です。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
〇リフォーム内容〇
駐車拡張工事・外壁塗装・屋根高圧洗浄・玄関扉鍵交換・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・床クリーニング・建具クリーニング・クロス張替え・照明交換・防蟻工事等
〇間取・駐車場・庭〇
・3LDK
・駐車3台
・庭付き
〇周辺環境〇
・とちぎコープ コープおもちゃのまち店様まで1.3km(徒歩17分)
・セブンイレブン 壬生国谷店様まで522m(徒歩7分)
・壬生東小学校まで459m(徒歩6分)
・南犬飼中学校まで3.1km(徒歩39分)
・獨協医科大学病院まで2.4km(徒歩30分)
・壬生町役場まで1.2km(徒歩15分)
※自社物件につき随時内覧可能です。お電話かメールにてご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 栃木県下都賀郡壬生町落合1丁目4-10
- 接道状況
- 北西側 6.00m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成13年5月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 浴室暖房 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 Wクローゼット 床下収納 バルコニー 出窓 南側庭あり 庭 モニター付インターホン 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) ルーフバルコニー 全室南向き 全室フローリング 駐車場2台分 シャンプードレッサー 平坦地 リフォーム済み
- 備考
- 2023/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/03 外装リフォーム済・外壁・屋根
2023/03 リノベーション済
セブンイレブン 壬生国谷店522m/とちぎコープ コープおもちゃのまち店 1300m/獨協医科大学病院2400m/壬生町役場1200m
- 最寄りの学校
- 壬生東小学校 459m
南犬飼中学校 3100m - 情報変更日
- 2023年3月24日
- 物件番号
- 542773
- 次回更新予定日
- 2023年4月9日
- 取引有効期限
- 2023年04月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 小山店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。