現況販売
綾部市味方町薬師谷 新築戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月7日(木)~12月11日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【ZEH水準の家】12月7日(木)~12月11日(月)の毎日、見学会開催
耐震等級3、断熱等性能等級5の住宅性能評価を取得。各種優遇制度が利用可能です。
京都府綾部市味方町薬師谷300-30の物件
- 価格
- 2399万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 67,720円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 239.09m2(72.32坪)
- 建物面積
- 104.34m2(31.56坪)
- 交通
- JR山陰本線綾部駅 徒歩34分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 建物31.5坪、間取り4LDKの2階建て。お気軽にお問い合わせください(CG合成で家具を配置したイメージ)
- 南側から見た現地写真。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます
- 建物31.5坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです
- 駐車並列3台以上可能。駐車場はコンクリート打設、アプローチ・機能門柱も設置します
- 南側から見た現地写真。敷地72.32坪。角地で日当たりが良く、ガーデニングなども楽しめます
- 北西側から見た現地写真。北西側前面道路の幅員は約5.7~6m。駐車やすれ違いも安心です
- 玄関の現地写真。玄関ドアは高い断熱性能と防犯性能があるYKKAP社製を設置
- リビングは20帖の広さがあるので家具を置いても十分なスペースを確保できます
- リビングは南面に大きな窓が2か所あるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です
- リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます
- 対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。ワークトップは熱や衝撃に強い人造大理石
- システムキッチンはLIXIL製の幅2550mmタイプ。家族が並んで料理をするのに十分な広さです
- ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズ。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます
- 洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプ。3帖と広い洗面脱衣室には収納も設置できます
- トイレはTOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50%節水を実現した節水タイプです
- 1Fトイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。ウイルス対策にいいですね(同仕様写真)
- 玄関には1200mm幅の収納を標準装備。32〜50足ほどの靴が収納できるので、玄関周りがすっきり
- 南東側6帖洋室には南向きの大きな窓があるので日当たりの良いお部屋です
- クローゼットには枕棚・ハンガーパイプを標準装備。引っ越したその日から片付けができます
- 北側6.5帖の洋室は、光が採れるよう窓を高い位置に。WICと繋がっているのでお部屋を広々と使えます
- 書斎兼WICは5帖と広々。コンセントを設置しているので書斎としてもご使用いただけます
- システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電に
- キッチン給湯にかかるエネルギーが削減できるので、地球に優しく経済的です
- ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利です(同仕様写真)
- LDKや玄関、廊下にはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です(同仕様写真)
- ガス給湯器を設置してお引渡しします。リモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能です(同仕様写真)
- 耐震等級3相当を実現するベタ基礎を採用。地面からの湿気を抑える性能も担保します(イメージ写真)
- 建築は工場で作成したパネルを現地で組み立てる大型パネル工法。短工期で高精度の建築が可能に(施工例)
- 60%以上の構造材に国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します
- 屋根材は耐久性・防水性が高いアスファルトシングル。柔軟な素材で割れる心配がありません(同仕様写真)
- メインの外壁材は耐火性能等級3に対応。雨水で汚れを浮かせて洗い流す特殊コーティング(同仕様写真)
- シロアリ防除は、施工日から5年の保証付きです(施工箇所のみ施工会社による保証)(施工例)
- 断熱等級5を満たす省エネ性。エアコンの利きが良く結露が発生しにくく快適です。24時間換気を採用
- サッシは断熱性・防露性に優れたYKKAP製。Low-E複層ガラスが、夏は涼しく冬暖かいおうちを実現
- 大型パネル工法は、21年ウッドデザイン賞・林野庁長官賞(ソーシャルデザイン部門・技術研究分野)を受賞
- 10年間の瑕疵担保保証はもちろん、シロアリ5年保証付き。定期点検や24時間相談窓口も設置
- 【ショッピングモール】バザールタウン綾部アスパまで約2500m(車で約7分)
- 【小学校】綾部市立綾部小学校まで約2100m(徒歩27分)
- 【中学校】綾部市立綾部中学校まで約3200m(車で約8分)
- 【高校】綾部高等高校東分校まで約1900m(徒歩24分)
- 【病院】綾部市立病院まで約3200m(車で約9分)
- 【コンビニ】ローソン綾部高東分校前店まで約1800m(徒歩23分)
- 【郵便局】綾部本町郵便局まで約2100m(徒歩27分)
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:12月7日(木)~12月11日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 【住宅性能評価5分野を取得】
・住宅ローン控除借入額4500万円まで対象
・耐震等級3、断熱性能等級5のZEH水準省エネ住宅
・節電につながるアルコンガス入りのLow-Eペアガラスを全室採用
【将来を考えたこだわりの設計】
・駐車並列3台以上可能
・全室収納付き
・5帖の書斎兼WIC
・家族の会話が増えるリビング階段
・構造材は国産材比率60%以上で国内CO2削減に貢献
・外壁の一部には再生材を使用して環境負荷低減に配慮
【中古住宅再生最大手のカチタスが手掛ける新築住宅】
・中古住宅のリフォームを7万戸以上手掛けた経験から、永く安心して住めるよう性能にこだわって設計しました
・工場でサッシなどを取り付けた構造材を現場で組み立てる独自工法を採用。高い精度と品質を約束し、廃棄材削減で環境負荷の軽減も目指します
物件概要・詳細
- 所在地
- 京都府綾部市味方町薬師谷300-30
- 接道状況
- 北西側 5.70m 公道
西側 6.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台 無料
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 新築戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 40% / 60%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 令和5年7月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年12月下旬
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 建築確認番号
- 第R04SHC126583号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ 低層住居専用地域 システムキッチン カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ2ヶ所 追焚き給湯 バストイレ別 書斎 照明器具 LDK20帖以上 節水型トイレ クッションフロア フローリング 火災警報器(報知機) 専用庭 浄化槽 給湯 浴室乾燥機 Wクローゼット 床下収納 各室収納スペース バルコニー ディンプルキー ダウンライト 複層ガラス モニター付インターホン 勝手口 庭 南側庭あり 庭10坪以上 外壁サイディング 全居室複層ガラスか複層サッシ 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 駐車場3台分 平坦地 角地 設計住宅性能評価取得 前面道路6m以上 高台 大規模分譲地 南向き リフォーム済み
- 備考
- 高さ最高限度有 日影制限有
ローソン 綾部高東分校前店1800m/業務スーパー青野店2300m/バザールタウン綾部アスパ2500m/綾部市立病院3200m/綾部市役所2200m/薬師谷上池公園240m/綾部幼稚園2200m
- 最寄りの学校
- 綾部市立綾部小学校 2100m
綾部市立綾部中学校 3200m - 情報変更日
- 2023年12月4日
- 物件番号
- 516864
- 次回更新予定日
- 2023年12月22日
- 取引有効期限
- 2023年12月22日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 福知山店
京都府福知山市厚東町202物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。