福島店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
福島市御山字下川原 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りは全て新品に交換します。
福島県福島市御山字下川原30-9の物件
- 価格
- 1899万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 53,606円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4DK
- 土地面積
- 146.89m2(44.43坪)
- 建物面積
- 84.87m2(25.67坪)
- 交通
- 福島交通飯坂線曽根田駅 徒歩38分/ 車6分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りは全て新品に交換します。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム】外壁と屋根の塗装を行います。駐車場の拡張を行うので縦列2台駐車可能になりますよ。
- 【リフォーム前】リフォーム後は3LDKに間取りの変更予定です。和室から洋室に間取りの変更を行うので洋風のおうちに生まれ変わりますよ。
- 【リフォーム後】リフォーム後予定間取です。和室を繋げて大きなLDKに間取りの変更を行う予定です。対面式のキッチンになるのでお料理しながら家族での会話を楽しむことができますね。
- 【リフォーム前】リビングです。壁・天井クロスの張替と床はフローリングに張替を行います。隣の和室と繋げてLDKに間取りの変更予定です。
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみによる保証)さらに計2回の無料点検もあります。
- 【リフォーム前】1階元キッチンです。キッチンの撤去と壁・天井クロスの張替と床はフローリングの張替を行い、洋室に間取りの変更予定です。
- 【リフォーム前】2階東側洋室です。壁・天井クロスの張替と床はフローリングの重ね張りを行います。東と南に窓があるので明るい空間いなっていますよ。
- 【リフォーム前】2階和室です。壁・天井クロスの張替と床はフローリングの張替を行います。和室から洋室に変更するので洋風のお部屋に生まれ変わりますよ。
- 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60cm、実容量15Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
- 【リフォーム前】庭です。駐車場を拡張するために庭木の伐採と庭石の撤去を行います。
- 【リフォーム前】駐車場は庭木の伐採と庭石の撤去を行い、縦列2台に拡張します。
- 【リフォーム前】壁・天井クロスの張替と床はフローリングの重ね張りを行います。玄関ドアも交換します。
- 【リフォーム前】1階西側和室です。和室から洋室に間取りの変更予定です。隣の和室と繋げてLDKに間取りの変更予定です。
- 【同仕様写真】キッチン収納です。キッチンの収納スペースもしっかりあるので、調味料から調理器具まで整理整頓することができますよ。
- 【リフォーム前】現況浴室です。ユニットバスの新品交換を行います。新しいお風呂で日々の疲れをしっかり癒してくださいね。
- 【リフォーム前】洗面所です。壁・天井クロスの張替と床はクッションフロアの張替を行います。洗面台も新品に交換しますので綺麗で清潔感のある空間に生まれ変わります。
- 【リフォーム前】1階元キッチン別角度です。キッチンの撤去と勝手口の撤去を行い洋室に変更します。
- 【リフォーム前】2階洋室別角度です。収納はクローゼットに新品交換する予定です。各部屋に収納が付いているので整理整頓楽ちんですね。
- 【リフォーム前】2階和室別角度です・収納をクローゼットに新品交換予定です。収納をうまく活用してお部屋を広く使ってくださいね。
- 【リフォーム前】ベランダです。塗装を行います。お洗濯物干しやお布団を干す際にもベランダがあると便利ですよね。
- 【リフォーム前】階段です。階段は塗装を行う予定です。手すりの交換とノンスリップの設置を行います。安全に昇降することができますよ。
- 【同仕様写真】新品のシューズボックスに交換予定です。収納スペースもしっかり確保しているので季節ものもきちんと収納可能です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品です。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知器、その他のお部屋や階段には煙感知器のもの設置します。万が一の火災も大事に至らないように、備えが重要です。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】給湯器 いつでも温かいお湯が出る生活は寒い季節には重宝します。食後の食器洗いもお湯で洗えば手もかじかむことなくストレスフリー、片付けもスムーズに進みます。
- 【同仕様写真】エアコン写真 居室にエアコンを1台設置予定です。もちろんリモコンもついていて操作も簡単 暑い夏も寒い冬も快適に過ごせます。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は全て新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【リフォーム前】ブレーカーは30Aから50Aに変更を行う予定です。回路数も現状だと足りないので、プラスいたします。各部屋エアコンコンセントとテレビコンセントを新設します。
- 【リフォーム前】玄関は新品に交換します。内外のタイルも張替を行う予定なので、スッキリとした清潔感のある玄関に生まれ変わりますよ。
- 【リフォーム前】リビング別角度です。この角度で対面キッチンを設置する予定です。サッシの交換も行います。南面に大きな窓があるので日当たりのよい暖かい空間になりますよ。
- 【周辺環境】曾根田駅まで約3000m(徒歩約35分)です。お出かけや通勤通学の際にご活用ください。
- 【周辺環境】御山小学校まで約1500m(徒歩約18分)です。お近くに小学校があると親御さんも安心してお見送りできますね。
- 【周辺環境】信陵中学校まで約4400mです。部活動が本格化する中学生。登下校もトレーニングですね。
- ベテランの職人さんが住むお客様のためを思って丁寧に住宅を仕上げていきます。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 4DKから3LDKに間取りの変更を行います。3~4名家族におすすめの物件です。
物件概要・詳細
- 所在地
- 福島県福島市御山字下川原30-9
- 接道状況
- 東側 6.00m 私道
- 私道面積
- 有(面積:347.00m²(104.96坪)×持分:1/10)
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和53年12月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年3月下旬
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 床暖房 Wクローゼット 南側庭あり 駐車場2台分 バス1坪以上 南向き 整形地 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
曽根田駅より車で6分
- 最寄りの学校
- 御山小学校 1500m
信陵中学校 4400m - 情報変更日
- 2023年3月21日
- 物件番号
- 542559
- 次回更新予定日
- 2023年4月7日
- 取引有効期限
- 2023年04月07日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 福島店
福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル2号室いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。