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  【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リビングは天井・壁のクロス、床を絨毯に張り替えました。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
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  【エントランスホール】エントランスホールの様子です。南に面して大きなガラス戸が付いていますので日がよく入ります。広いホールは管理人さんが日々清掃してくれています。窓ガラスもピカピカですよ。
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  【間取図】南向きの3SLDKです。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。
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  お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
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  ペット飼育可能です（規定あり）。大切な家族と一緒に新生活を楽しんでください。
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  【外観】外観写真です。総戸数は452戸の大規模マンションとなります。当物件は7階のお部屋です。エントランスホールまで斜行エレベーターを使って行くことが出来ます。
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  【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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  【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
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  【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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  【リフォーム済】7.2帖の角部屋です。こちらは壁・天井のクロス、床の絨毯を張替え、照明器具を交換しました。北と東の2面採光となっていますので、風通しが良いですよ。
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  【リフォーム済】5.7帖の洋室です。こちらは壁・天井のクロス、床の絨毯を張替え、照明器具を交換しました。半畳分のクローゼットも付きますよ。
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  【リフォーム済】南向きのバルコニーはクリーニングを行いました。洗濯物などはこちらから干すことができます。一部格子の手すりになっていますので、風通しもよくお洗濯ものもよく乾きますよ。
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  【駐車場】敷地内駐車場には空きがございます。駐車場の心配はせずに済みますね。2区画借りる事も可能です。（月額7500円）
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  【エレベーター】エレベーターはエントランス正面に2基、廊下にも1基ございます。込み合う朝の時間帯やお仕事帰りでも安心ですね。お買い物帰りで荷物が多い日もラクラクです。
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  【エントランス】オートロック付きエントランスの様子です。高級感のある木目調のドアがお出迎えしてくれます。床のタイルや窓ガラスは日々管理人さんが清掃してくれています。
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  【オートロック】お子様のいるご家族やお一人暮らしの方にも嬉しいオートロック付きマンションです。モニター付きインターホンですので、来訪者の顔を確認してから対応できます。
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  【集合ポスト】集合ポストはダイヤルナンバー付きで防犯面も安全です。大切な郵便物をしっかり守ってくれますよ。
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  【眺望】南向きバルコニーからの眺めになります。南から日がよく入るので気持ちの良い朝がスタートできますね。
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  【リフォーム済】玄関鍵を新しく交換しました。鍵はお引き渡し時まで大切に管理保管いたします。壁付け照明がついていますので、夜遅くに帰宅しても明るく照らしてくれますよ。
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  【リフォーム済】玄関ホールの写真です。こちらは壁・天井のクロスを張替え、シューズボックスの交換を行いました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりしますよ。
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  【リフォーム済】廊下は壁・天井のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具の交換を行いました。玄関はお家の顔となる部分、白いクロスの映える明るい空間に仕上げました。
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  【リフォーム済】6帖の和室は壁・天井のクロスを張替え、畳の表替え、襖の張替えを行いました。床がフローリングに比べて柔らかいですので、小さなお子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。
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  【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍しますよ。
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  【リフォーム済】洗面室には造り付けの収納棚があります。こちらはクリーニングを行いました。洗剤や日用品等生活必需品を置くのに重宝しますね。下段は扉が付いていますのでかさばる物を仕舞っておくにもちょうど良いですね。
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  【リフォーム済】7.2帖の洋室には2帖分のウォークインクローゼットが付いています。こちらは壁・天井のクロス、床の絨毯を張替え、照明器具を交換しました。枕棚とパイプハンガーも付いていますので、丈の長いコートの収納にも一役買ってくれますよ。
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  【リフォーム済】リビング別角度からの写真です。こちらは壁・天井のクロス、床の絨毯を張替え、照明器具を交換しました。南向きなので暖かい日がよく入ります。家族団らんにもってこいのお部屋です。
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  【リフォーム済】リビング別角度の写真です。リビングと隣り合った和室の建具を開け放てば、来客時も広くお使いいただけますよ。こちらは天井・壁のクロスと床の絨毯を張り替えました。
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  【リフォーム済】エアコンはリビングに1台新設しました。何かと入り用な新生活、少しでも楽出来るようにリビングの畳数にあったものを設置しました。
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  【リフォーム済】各居室の照明器具はLEDに新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しをしますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。リモコンも付きますのでお布団に入ったまま消灯できますよ。
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  【リフォーム済】畳は表替えを行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
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  【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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  【斜行エレベーター】マンション南面には、エントランスに上がるための斜行エレベーターが設置されています。重い荷物を持っていてもエレベーターがあれば安心ですね。
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  【北面エントランス】マンション裏手にも入口があります。最寄りのスーパーへはこちらからの出入りが便利です。
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  【宅配ボックス】こちらのマンションには宅配ボックスがついています。留守にしがちな方でも荷物の受け取りが出来ますね。
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  【コンビニ】セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店様まで約300ｍ（徒歩約4分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
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  【スーパー】コープミニすみれガ丘様まで約500ｍ（徒歩約7分）です。徒歩圏内にスーパーがあると急な食材の買い出しもひとっ走りできますね。
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  【病院】こだま病院まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。
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  【小学校】すみれガ丘小学校まで約200ｍ（徒歩約3分）です。この距離感なら毎日の通学も安心して送り出せますね。朝寝坊しがちなお子様も安心です。
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  【幼稚園】すみれガ丘幼稚園まで約170ｍ（徒歩約3分）です。毎日の送り迎えにも嬉しい距離感ですね。
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  【バス停】阪急バスすみれガ丘1丁目停留所まで約120ｍ（徒歩約2分）です。宝塚駅まではこのバスで行くことができます。朝は6時台、夜は22時台まで走っています。
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  リフォームは協力会社さんが施工します。ベテランの職人さんが住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
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  住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。