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三養基郡みやき町大字簑原 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:6月1日(木)~6月5日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】6月1日(木)~6月5日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りは全て交換しました。5LDKへ間取変更を行いました。
佐賀県三養基郡みやき町大字簑原1475-39の物件
- 価格
- 1699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 47,960円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 268.48m2(81.21坪)
- 建物面積
- 151.08m2(45.7坪)
- 交通
- JR長崎本線中原駅 徒歩13分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム済】6月1日(木)~6月5日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回りは全て交換しました。5LDKへ間取変更を行いました。
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- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム済】駐車場は建物の一部をビルトインガレージにし、2台駐車できるように拡張工事を行いました。
- 【リフォーム済】5LDKへ間取り変更しました。家具家電は付いておりません。
- 【リフォーム済】22.5帖のLDKです。フローリング・クロスの張替え、建具照明の交換を行いました。
- 【リフォーム済】対面式なので家族の様子を見ながら家事ができそうですね。
- 【リフォーム済】お風呂はハウステック製の1坪タイプのユニットバスを新設しました。毎日の疲れを癒す場所なので足を伸ばして湯船につかることができるのは嬉しいですね。
- 【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防蟻工事も行いました。
- 【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば、(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
- 【リフォーム済】22.5帖のLDKです。
- 【リフォーム済】キッチン側から見たLDKです。
- 【リフォーム済】こちらは洗面脱衣場です。フローリング・クロスの張替え、建具照明の交換を行いました。
- 【リフォーム済】三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
- 【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを新設しました。
- 【リフォーム済】1階6帖和室は畳の表替え、壁の塗装、照明の交換を行いました。
- 【リフォーム済】1階北東の6.5帖の洋室です。フローリング、クロスの張替え、建具・クローゼットの新設、照明の交換を行いました。
- 【リフォーム済】1階南東の7帖の洋室です。フローリング、クロスの張替え、建具・クローゼットの新設、照明の交換を行いました。
- 【リフォーム済】廊下はフローリング張替え、壁の塗装、照明の交換を行いました。
- 【リフォーム済】2階8帖和室は7帖の洋室へ間取変更を行いました。フローリング、クロスの張替え、建具・クローゼットの新設、照明の交換を行いました。
- 【リフォーム済】2階6帖和室は洋室へ間取変更を行いました。フローリング、クロスの張替え、建具・クローゼットの新設、照明の交換を行います。
- 【リフォーム済】洗面脱衣所内のスペースです。棚などが置けて便利ですね。
- 【リフォーム済】キッチンは永大製の幅2550mmサイズのものを新設しました。収納がたっぷりなので、散らかりがちなキッチン回りもすっきり片付きます。
- 【リフォーム済】一階の洋室2室はLDKとつながっています。自然と家族だんらんの場が生まれますね。
- 【リフォーム済】永大製シャワー付き洗面化粧台を設置しました。伸び縮みするシャワーヘッドなので便利ですね。
- 【リフォーム済】階段はクリーニングを行いました。手摺があるので昇降も安心です。
- 【同仕様写真】キッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
- 【同仕様写真】キッチンのコンロです。3個口タイプなので、朝の忙しい時や、フライパンや鍋など同時に調理する際にも大活躍しそうですね。
- 【同仕様写真】システムキッチンのシンクはとても広く、大きな鍋も洗いやすく、センターポケット形状で、排水口がスムーズです。
- 【同仕様写真】キッチンには浄水器を設置しました。
- 【同等品仕様】玄関には新品のインターフォンを設置。リビングではモニターで来客者の顔も確認でき 気持ち良くお客様をお迎えできます。
- 【同仕様写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置。聞こえやすい警報音、音声で緊急事態をすばやく知らせてくれます。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業しています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高に応じて所得税又は住民税が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:6月1日(木)~6月5日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 中原小学校まで徒歩12分(約910m)、アスタラビスタ様までお車で3分(約990m)、ローソンみやき中原橋店様までお車で2分(約750m)と便利な立地です。
●リフォーム内容(令和5年4月末頃完了予定)
〈外構工事〉
外壁塗装、ドアホン交換
〈内装工事〉
間取変更(5LDKへ変更)システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台新品交換、フローリング床・壁・天井クロス・網戸張替、建具・照明(LED)交換、全居室火災警報器設置、防蟻工事(施工後5年保証)
物件概要・詳細
- 所在地
- 佐賀県三養基郡みやき町大字簑原1475-39
- 接道状況
- 西側 4.00m 公道
東側 4.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 要(2.00m²)
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和55年2月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年6月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 汲取り LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン モニター付インターホン 駐車場2台分 バス1坪以上 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・ 全面
2023/06 外装リフォーム完了予定・外壁
- 最寄りの学校
- 中原小学校 910m
中原中学校 210m - 情報変更日
- 2023年5月29日
- 物件番号
- 542060
- 次回更新予定日
- 2023年6月15日
- 取引有効期限
- 2023年06月15日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 佐賀店
佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041-4いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。