八代店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
人吉市下原田町 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
現在リフォーム企画中です。水回りはすべて交換予定です。
熊本県人吉市下原田町1528の物件
- 価格
- 1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 42,315円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 213.41m2(64.55坪)
- 建物面積
- 128.05m2(38.73坪)
- 交通
- JR肥薩線西人吉駅 徒歩9分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
現在リフォーム企画中です。水回りはすべて交換予定です。
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- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム後】外観の写真です。駐車場拡張工事を行い、3台駐車可能になりました。複数の車をお持ちの方でも安心ですね。
- 【リフォーム後】4LDKに間取りへと変わりました。リビング以外の各居室に収納があり、ファミリーにもおすすめの住宅です。
- 【リフォーム前】リフォームする前の間取りは5Kでした。
- 【リフォーム後】北側から見たおうちの外観写真です。外壁屋根は塗装を行い、落ち着いた色みでシックな仕上がりになりました。
- 【リフォーム後】20帖LDKの写真です。キッチンの交換、フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具・火災警報器設置を行いました。
- 【リフォーム後】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【リフォーム後】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【リフォーム後】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
- 【リフォーム後】2階廊下にある収納の写真です。廊下に収納スペースがあるのは嬉しいですね。
- 【リフォーム後】玄関ドアの写真です。鍵の交換を行いました。鍵の交換がされてあると、新生活も安心してスタートできますね。
- 【3/4撮影・リフォーム中】玄関ホールの写真です。フロア張り、クロス張り、照明器具設置を行います。
- 【リフォーム後】廊下の写真です。各部屋に行くための動線となっています。フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具設置を行いました。各部屋に行くための動線となっています。
- 【リフォーム後】20帖のLDKの南側の写真です。フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具設置を行いました。
- 【リフォーム後】1階北西側6帖洋室の写真です。フロア張り、クロス張り、建具交換、火災警報器設置を行いました。
- 【リフォーム後】1階5.5帖洋室はフロア張り、クロス張り、建具交換、火災警報器設置を行いました。
- 【リフォーム後】リビングの北側の写真です。
- 【リフォーム後】2階の廊下の写真です。フロア張り、クロス張り、建具交換、照明器具設置を行いました。
- 【リフォーム後】2階東側6帖洋室の写真です。フロア張り、クロス張り、建具交換、火災警報器設置を行いました。
- 【リフォーム後】2階西側6帖和室の写真です。フロア張り、クロス張り、建具交換、火災警報器設置を行いました。
- 【リフォーム後】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【リフォーム後】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品に交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。※企画は変更になる場合があります。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。※企画は変更になる場合があります。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。※企画は変更になる場合があります。
- 【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【同仕様写真】照明器具は一部新品交換します。交換した部分の照明器具はそのままお使いいただけます。※企画は変更になる場合があります。
- 【リフォーム後】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。※企画は変更になる場合があります。
- 【リフォーム後】追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。※企画は変更になる場合があります。
- 【周辺環境・病院】球磨病院様まで約3900m[車で約8分]です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
- 【周辺環境・駅】肥薩線「西人吉」駅まで約1100m[徒歩で約8分、車で約3分]です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
- 【周辺環境・小学校】人吉市立中原小学校まで約900m[徒歩11分]です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
- 【周辺環境・中学校】人吉市立人吉第二中学校まで約2700m[徒歩で約34分、自転車で約6分]です。少し長い距離ですが、成長期にしっかり運動、歩くことで健康的になりますね。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
- 【周辺環境・スーパー】サンロード下原田店様まで約500m[車で約2分]です。日々のお買いものに欠かせないスーパーが近いのは便利ですね。
- 【周辺環境・コンビニ】ファミリーマートサンロード下原田店様まで約500m[徒歩で約6分、車で約2分]です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
- 【周辺環境・役場】人吉市役所まで約6100m[車で約10分]です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
- リフォームは協力会社さんが施工、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業して頂いております。
- 住宅ローン減税とは、購入後10年間、年末ローン残高の0.7%が所得税または住民税から控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
現在リフォーム企画中ですが、3LDKに間取り変更予定です。サンロード下原田店様まで約500mと日々のお買い物にも便利な立地です。
当社は仲介ではなく売主です。
<令和5年3月下旬リフォーム完了予定>
リフォーム内容
●外構工事
駐車場拡張整備工事、外壁・屋根塗装、ドアホン交換等
●内装工事
システムキッチン・ユニットバス・便器便座・洗面台、シューズBOX、建具、照明(LED)全交換、壁・天井クロス張り替え、フロア張り、全居室火災警報器設置、防蟻工事(施工後5年保証)
物件概要・詳細
- 所在地
- 熊本県人吉市下原田町1528
- 接道状況
- 南側 3.25m 公道
北西側 4.00m 私道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 70% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和58年11月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 浴室暖房 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 浴室乾燥機 給湯 Wクローゼット 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 角地 南道路 平坦地 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 バリアフリー 駐車場2台分 モニター付インターホン シャンプードレッサー 耐震基準適合証明書有
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
私道通行承諾書なし
ファミリーマートサンロード下原田町店500m/サンロード下原田店500m/堤病院1500m
- 最寄りの学校
- 中原小学校 900m
第二中学校 270m - 情報変更日
- 2023年3月25日
- 物件番号
- 542834
- 次回更新予定日
- 2023年4月9日
- 取引有効期限
- 2023年04月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 八代店
熊本県八代市横手新町18号1番地いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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