新潟(西エリア)店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
新潟市西区坂井東5丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月22日(水)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月22日(水)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
坂井東小学校(100m)、坂井輪中学校(850m)と徒歩圏内。
新潟県新潟市西区坂井東5丁目31-28の物件
- 価格
- 2599万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 73,366円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 243.95m2(73.79坪)
- 建物面積
- 142.67m2(43.15坪)
- 交通
- JR越後線新潟大学前駅 徒歩22分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月22日(水)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
坂井東小学校(100m)、坂井輪中学校(850m)と徒歩圏内。
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- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】庭を解体し、駐車場を造設します。広々とした駐車場になります。
- 【リフォーム後間取り】広くとられたLDKに加え、一階に二部屋、二階に三部屋あります。二階トイレもうれしいポイントです。
- 【リフォーム中】前面道路です。6mと広いです。
- 【リフォーム中】一階洋室です。
- 【リフォーム中】LDKスペースです。光の入る開放的なLDKに仕上がります。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 【リフォーム中】駐車場は並列四台可能です。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
- 【リフォーム中】二階洋室です。拡張工事を行い、10.5帖の洋室にします。
- 【リフォーム中】二階洋室です。拡張工事を行い、10.5帖の洋室にします。
- 【リフォーム中】一階和室です。畳表替え、壁天井にクロスを張ります。
- 【リフォーム中】玄関です。和風の設えの扉となっています。
- 【リフォーム中】階段です。滑り止めを設置します。
- 【リフォーム中】トイレです。トイレは新品交換します。
- 【リフォーム中】玄関タイルは上張りを行います。
- 【リフォーム中】二階洋室7帖です。床を張り、天井と壁に壁紙を張ります。
- 【リフォーム中】二階洋室10.5帖です。床を張り、天井と壁に壁紙を張ります。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【リフォーム中】二階洋室の様子です。
- 【リフォーム中】外観です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【リフォーム中】リビングです。
- 【リフォーム中】リビングは一部窓を入れ替えます。
- 【坂井東小学校】坂井東小学校まで約100です。
- 【西区役所】西区役所まで約900mです。
- 【中学校】坂井輪中学校まで約850mです。
- 【スーパー】清水フード坂井店まで600mです
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月22日(水)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- ●耐震工事
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県新潟市西区坂井東5丁目31-28
- 接道状況
- 南東側 5.50m 私道
- 私道面積
- 有(面積:37.00m²(11.19坪)×持分:1/1)
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 100%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和50年1月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 洗浄便座 トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 照明器具 エアコン 給湯 床下収納 南側庭あり モニター付インターホン 駐車場2台分 南向き 整形地 低層住居専用地域 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
セブン-イレブン 新潟坂井東4丁目店800m/清水フードセンター 坂井店1100m/国立西新潟中央3600m/新潟市西区役所900m
- 最寄りの学校
- 坂井東小学校 100m
坂井輪中学校 850m - 情報変更日
- 2023年3月21日
- 物件番号
- 542085
- 次回更新予定日
- 2023年4月7日
- 取引有効期限
- 2023年04月07日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 新潟(西エリア)店
新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。