現況販売
阿賀野市若葉町 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:10月6日(金)~10月9日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】10月6日(金)~10月9日(月)の毎日、見学会開催
耐震補強工事実施済。各部屋収納付き4LDK。水回り全交換。普通車2台駐車可能。
新潟県阿賀野市若葉町3-14の物件
- 価格
- 1549万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 43,726円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 182.96m2(55.34坪)
- 建物面積
- 117.24m2(35.46坪)
- 交通
- JR羽越本線水原駅 徒歩7分
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム済】キッチン側から見たリビングです。対面式キッチンでテレビやお子様を見ながらの料理が可能です。床フローリング張り・壁天井クロス張替・照明交換を行いました。
- リフォーム後は対面式キッチン、全居室洋室の4LDK住宅です。各居室収納付きです。
- 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。背面には食器棚や冷蔵庫を置くスペースも確保しました。
- 【リフォーム中】外壁・屋根塗装を行い綺麗に生まれ変わります。
- 【リフォーム済】LDK照明はダウンライトでおしゃれに仕上げました。収納も新設しました。
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 【リフォーム済】洗面脱衣場です。クッションフロア張り・壁天井クロス張替・照明交換を行いました。新品の洗面台を設置し、洗濯用水栓の交換も行いました。
- 【リフォーム中】駐車場は車庫解体と庭を解体し2台に拡張と停めやすく改良を行います。
- 【リフォーム中】住宅の顔である玄関扉は交換を行い、モニター付きインターホンを設置いたします。
- 【リフォーム済】玄関ホールはシューズボックス交換、壁天井クロス貼りを行い洋風に生まれ変わりました。
- 【リフォーム済】1階10帖洋室は元々キッチンだったお部屋と居室をつなげました。床フローリング張り・壁天井クロス貼替・照明交換を行いました。
- 【リフォーム済】1階6帖洋室です。元和室ですが床フローリング張り・壁天井クロス貼替・照明交換を行い洋室に変更しました。
- 【リフォーム済】2階6帖洋室は現在和室ですが床フローリング張り・壁天井クロス貼替・照明交換を行い洋室に変更しました。
- 【リフォーム済】2階7.5帖洋室は元和室ですが床フローリング張り・壁天井クロス貼替・照明交換を行い洋室に変更しました。
- 【リフォーム済】1階10帖洋室はクローゼット収納の新設を行いました。。枕棚・パイプ付きでお洋服をハンガーにかけて収納できます。
- 【リフォーム済】2階7帖洋室はクローゼット収納新設を行いました。枕棚・パイプ付きでお洋服をハンガーにかけて収納できます。
- 【周辺施設】JR羽越本線水原駅まで約500m(徒歩約7分)です。車で約2分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
- 【小学校】安野小学校まで約800m(徒歩約10分)です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
- 【中学校】阿賀野市立水原中学校まで約900m(徒歩約12分)です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
- ウオロク岡山店様まで約1.2km(徒歩約15分)です。近くに公園等もございます。
- 【リフォーム中】リビングは間取り変更に伴い既存の掃き出し窓を撤去して新しいサッシに交換いたします。複層サッシを入れるので断熱性・結露対策に優れています。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
- 【リフォーム済】キッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【リフォーム済】キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【リフォーム済】ユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【リフォーム済】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
- 【リフォーム済】キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【リフォーム済】階段は壁天井クロス貼替・フロアタイル張り・手すり交換・滑り止めを設置いたしました。
- 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【リフォーム済】ドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【リフォーム済】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行っています。。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してます。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:10月6日(金)~10月9日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- ●耐震工事
・ 耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)
●リフォーム内容
・ 外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張工事
・ フローリング重張、壁天井クロス張替え
・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換
●間取り・駐車場・庭
・ 全居室洋室・6帖以上の4LDK
・ 普通車2台駐車可能
●周辺施設
・ 安野小学校まで約800m(徒歩約10分)、水原中学校まで約900m(徒歩約12分)
・ 生鮮食品が豊富なウオロク 岡山店様まで約1.2km(徒歩約15分)
気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。現地にてリフォーム内容をご説明いたします。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県阿賀野市若葉町3-14
- 接道状況
- 南東側 3.90m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 要(1.20m²)
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和43年7月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 各室収納スペース 庭 モニター付インターホン 駐車場2台分 バス1坪以上 整形地 平坦地 低層住居専用地域 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) I型キッチン グリル シャワー シャンプードレッサー 独立洗面台 バストイレ別 省エネ給湯器 節水型トイレ 電気 クッションフロア セットバック要 陽当り良好 南道路 前面道路6m以上 LDK18帖以上 Wクローゼット 外壁サイディング リフォーム済み
- 備考
- 2023/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具
2023/09 外装リフォーム済・外壁・屋根
耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)
- 最寄りの学校
- 安野小学校 800m
水原中学校 900m - 情報変更日
- 2023年10月1日
- 物件番号
- 540398
- 次回更新予定日
- 2023年10月16日
- 取引有効期限
- 2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 新発田店
新潟県新発田市富塚町2丁目2‐32朝日ビル2階いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。