弘前店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
北津軽郡板柳町大字灰沼字岩井 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】4月1日(土)~4月2日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
ドラッグストアまで約100m(徒歩2分)。水回り全交換で、新生活応援します。
青森県北津軽郡板柳町大字灰沼字岩井46-10の物件
- 価格
- 1349万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 38,080円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 175.20m2(52.99坪)
- 建物面積
- 127.17m2(38.46坪)
- 交通
- JR五能線板柳駅 徒歩10分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】4月1日(土)~4月2日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
ドラッグストアまで約100m(徒歩2分)。水回り全交換で、新生活応援します。
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- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁・屋根の塗装が終わりました。
- 【リフォーム中】住宅裏側の写真です。木の撤去が終わり、すっきりしました。これからホームタンクの交換を行います。
- リフォーム後の間取り図です。3部屋を22帖のLDK、対面キッチンにリフォームします。2階の部屋も全室収納付きの洋室にリフォーム、生活しやすくなりますね。
- 軽自動車1台、普通車1台駐車可能です。
- 【リフォーム中】22帖のLDKは、床とクロスの工事が終わり、照明の取り付けやコンセントの工事中です。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
- 駐車場には井戸融雪があります。点検を行います。前面道路に流雪溝もあります。
- 【リフォーム中】3/12現在、洗面脱衣所は、防犯のためにも、勝手口を撤去しサッシを新規に取り付け、壁のボード工事が済みました。クロス工事と灯油ボイラーを取付を行います。
- 【リフォーム中】一階南側の洋室と和室をつなげて一部屋14帖の洋室にリフォームをします。2/25現在、フローリングの下地の工事中です。
- 【リフォーム中】玄関は2か所ありますが、玄関引き戸は、新品に交換しました。住宅の感じが変わりますね。
- 【リフォーム中】玄関は、廊下の床の張替え、新品のくつ収納の設置をします。
- 【リフォーム中】1階南側にある手洗いは新品に交換します。
- 【リフォーム中】1階南側にあるトイレも新品の洗浄付きトイレに交換します。トイレが2か所で、朝の混雑がなくなりますね。
- 【リフォーム中】リビングの出入り口の引き戸は3/21現在、新品に交換しました。
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【リフォーム中】3/21現在、外壁の塗装が終わりました。これから屋根の塗装に進みます。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- 【リフォーム中】2階6帖の洋室は、床の張替えが終わり、クロス貼替、クローゼット設置工事に進みます。
- 【リフォーム中】2階北側の和室6帖は洋室にリフォームします。3/12現在、床の工事が終わり、壁のボード張りも終わりました。これからクロス工事になります。
- 【リフォーム中】2階西側の和室6畳も洋室にリフォームします。3/12現在、床と壁のボード工事が終わり、これからクロス工事になります。
- 【リフォーム中】2/19現在、玄関から14帖の洋室やトイレに行けるよう入り口造作しました。
- 【リフォーム中】屋根の塗装工事が終了しました。雪の滑りもよくなります。
- アサヒドラックストア様まで、約100m(徒歩2分)
- 【周辺環境】JR五能線板柳駅まで約750m(徒歩10分)
- スーパーさとちょうさんまで、約150m(徒歩3分)毎日のお買い物が便利です。
- リフォームは協力会社さんが施工中。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
全室6帖以上の4LDK住宅にリフォームします。
●リフォーム内容
外壁塗装、屋根塗装、井戸融雪点検、間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗髪洗面化粧台交換、ボイラー交換、シューズボックス新設、照明器具交換、建具交換、フローリング重張り、壁・天井クロス張替え 等
●間取り・駐車場
・カースペース 1台+軽1台
・4LDKにリフォーム予定
●周辺施設
・スーパーさとちょう様まで約150m(徒歩2分)
・ドラックストアまで約100m(徒歩2分)
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 青森県北津軽郡板柳町大字灰沼字岩井46-10
- 接道状況
- 北東側 10.50m 公道
西側 4.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和57年10月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月中旬
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 システムキッチン 洗浄便座 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 給湯 各室収納スペース モニター付インターホン 駐車場2台分 バス1坪以上 前面道路6m以上 瑕疵保証付(不動産会社独自) 平坦地 シャンプードレッサー
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
弘南バス「板柳栄町」より徒歩2分(90m)
- 最寄りの学校
- 板柳北小学校 2000m
板柳中学校 2200m - 情報変更日
- 2023年3月31日
- 物件番号
- 538120
- 次回更新予定日
- 2023年4月15日
- 取引有効期限
- 2023年04月15日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 弘前店
青森県弘前市大字八幡町2丁目8-6 プレステージ青山105いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。