久留米店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
久留米市上津1丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
お金の掛かる水回りは全て新品に交換します。
福岡県久留米市上津1丁目26-39の物件
- 価格
- 1599万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 45,137円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 119.14m2(36.03坪)
- 建物面積
- 74.00m2(22.38坪)
- 交通
- JR久大本線久留米高校前駅 徒歩27分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
お金の掛かる水回りは全て新品に交換します。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中。3/18撮影】駐車場の拡張を行い、2~3台駐車可能になる予定です。
- 【リフォーム中】リフォーム後の間取りです。使い勝手を考えた、3LDKへ間取り変更を行います。
- 【リフォーム中。3/14撮影】屋根・外壁塗装を行い、きれいに生まれ変わります。
- 【リフォーム中。3/14撮影】お家の顔である玄関ドアを新品に交換します。気持ち良くお客様をお出迎え出来ますね。
- 【リフォーム中。3/9撮影】10.5帖のLDKに間取り変更しているところです。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工会社による保証)
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【リフォーム中。3/14撮影】玄関に新品のシューズボックスを設置します。ご家族の靴もスッキリ片付きますね。
- 【リフォーム中。3/14撮影】1階6帖洋室です。床はフローリング張を行い、壁・天井のクロスを張り替えます。新品のクローゼットも設置します。扉を外せば、隣接するリビングと繋げて広く使えます。
- 【リフォーム中。3/3撮影】2階へと続く階段です。壁・天井のクロスを張替、手すりも交換します。2階からの光が差し込む明るい階段に生まれ変わります。
- 【リフォーム中。3/14撮影】2階西側の4.5帖洋室です。床はフローリング張を行い、壁・天井のクロスを張替ます。新品のクローゼットも設置します。
- 【リフォーム中。3/14撮影】2階東側和室を6帖洋室に間取り変更します。新品のクローゼットも設置します。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】新生活の強い味方。富士通製の新品エアコン1台を設置してお引渡し致します。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】ダイニングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 住宅ローンで購入のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行への手続きを代行致します。ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
- リフォームは協力会社さんが施工。 ベテランの職人さんが、住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれています。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、 年末ローン残高の0.7%が控除される制 度です。1300万円の借り入れの場合、 累計で最大78万円程度が還付されます。 詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。
上津小学校まで1100m(徒歩14分)の立地です。駐車場の拡張工事を行い、2~3台分の駐車スペースを確保する予定です。
物件概要・詳細
- 所在地
- 福岡県久留米市上津1丁目26-39
- 接道状況
- 北西側 4.00m 公道
- 私道面積
- 有(面積:12.32m²(3.72坪)×持分:1/10)
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 100%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和51年10月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 第2種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 省エネ給湯器 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン 床下収納 モニター付インターホン 駐車場2台分 低層住居専用地域 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) I型キッチン 全室フローリング バス1坪以上
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
私道通行承諾書あり
- 最寄りの学校
- 久留米市立上津小学校 1100m
久留米市立青陵中学校 2500m - 情報変更日
- 2023年3月25日
- 物件番号
- 541276
- 次回更新予定日
- 2023年4月9日
- 取引有効期限
- 2023年04月09日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 久留米店
福岡県久留米市東櫛原町301番地1いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。