西条店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
西条市古川甲 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
閑静な住宅地に建つ4DKの2階建てです。駐車縦列2台、水回り全て新品交換予定ですので、気持ちよく新生活が始められますね。
愛媛県西条市古川甲394-16の物件
- 価格
- 1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 42,315円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4DK
- 土地面積
- 106.61m2(32.24坪)
- 建物面積
- 89.37m2(27.03坪)
- 交通
- JR予讃線伊予西条駅 徒歩35分/ 車6分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月30日(木)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
閑静な住宅地に建つ4DKの2階建てです。駐車縦列2台、水回り全て新品交換予定ですので、気持ちよく新生活が始められますね。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】前面道路から見た外観です。外壁、屋根の塗装を行いますので、見た目からキレイに生まれ変わります。
- 間取り図です。4DKの2階建てです。水回り設備は全て新品交換します。お風呂を1坪サイズに拡張しますので大人でも足の伸ばせるお風呂に入ることができます。
- 区画図です。前面道路は幅員4mありますので駐車もしやすいです。駐車2台可能となっております。
- 【リフォーム中】駐車場です。縦列2台可能です。前面道路が幅員約4mありますので、駐車もしやすくなっております。
- 【リフォーム中】リビングです。床はクリーニング、壁・天井はクロスの張替えを行いますので明るくきれいな空間で家族団欒できますね。
- 【リフォーム中】キッチンです。キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換します。収納は引き出し式で、キッチン奥のものも取り出しやすく便利ですよ。床下収納もあるので、何かと便利ですね。
- 【リフォーム中】浴室です。LIXIL製のユニットバスに新品交換します。1坪の大きさで大人でも足を伸ばしてお湯につかれます。シャワーはスライドバーで高さ調整が自在、節水もできて経済的です。
- 【リフォーム中】1階トイレです。TOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換します。直接お肌に触れる部分なので、新品だとうれしいですね。便座は温度調節が可能です、寒い冬場でも安心ですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- 【リフォーム中】1階6畳の和室です。畳は表替え、壁、ふすまは張替えを行います。ダイニングから続き間になっているのでご家族がくつろぐスペースとして最適ですね。
- 【リフォーム中】洗面化粧台はハウステック製に新品交換します。壁、天井、床のクロスも張替えを行いますので清潔感あふれる空間になります。朝の支度も気持ちよくできそうですね。
- 【リフォーム中】玄関ホールです。新品のシューズボックスを設置し、壁、天井のクロスを貼り替えます。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
- 【リフォーム中】2階へ続く階段です。壁・天井はクロスの張替えを行います。また、手すりを新設しますので小さいお子様やお年を召した方でも安心して上り下りできますよ。
- 【リフォーム中】2階トイレです。TOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換します。クロスの張替えも行いますので清潔感のある空間になります。2階にもトイレがあると順番待ちの手間も解消されますね。
- 【リフォーム中】2階北側4.5帖の洋室です。床はクリーニング、壁・天井はクロスの張替えを行います。収納もついておりますので、お子様の勉強部屋にぴったりです。
- 【リフォーム中】2階西側6畳の洋室です。床はクリーニング、壁・天井はクロスの張替えを行います。収納もあるので、荷物の多い方でもスッキリ片付きますよ。
- 【リフォーム中】2階東側6畳の和室です。畳は表替え、壁・天井はクリーニングで仕上げます。イグサの香りがよい居心地の良いお部屋になりますよ。
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
- 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【小学校】神拝小学校まで約1.5kmです。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんを中心に、住まれるお客様のことを思い、真心込めて作業してくださいます。
- 【スーパー】マルヨシセンター西条店まで約1.3kmです。近くにスーパーがあると便利ですね。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月30日(木)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。コンビニ(400m)、スーパー(1300m)等が近くにあり、小学校(1300m)もありますので、ご家族でのお住まいにおすすめです。外壁塗装、壁紙張替え、水回り新品交換しますので安心ですね。
物件概要・詳細
- 所在地
- 愛媛県西条市古川甲394-16
- 接道状況
- 南側 4.00m 私道
西側 3.00m 私道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成7年7月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月上旬
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 集中LPG 井戸 公共下水 システムキッチン トイレ2ヶ所 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 床下収納 各室収納スペース 勝手口 モニター付インターホン 駐車場2台分 角地 南道路 平坦地 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁
私道通行承諾書あり 伊予西条駅より車で6分 せとうち線バス停「御所」より徒歩5分(400m)
セブンイレブン西条古川店400m/マルヨシセンター西条店1300m/西条中央病院2500m/西条市役所2000m
- 最寄りの学校
- 西条市立神拝小学校 1500m
西条市立西条北中学校 2700m - 情報変更日
- 2023年3月26日
- 物件番号
- 541591
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 西条店
愛媛県西条市樋之口134-1いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。