長岡店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
長岡市左近3丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月28日(火)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月28日(火)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
長岡市左近三丁目にある3LDKの住宅です。水回り設備はすべて新品交換予定です。
新潟県長岡市左近3丁目51の物件
- 価格
- 2099万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 59,252円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 264.00m2(79.86坪)
- 建物面積
- 127.63m2(38.6坪)
- 交通
- JR信越本線宮内駅 徒歩18分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月28日(火)~3月31日(金)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
長岡市左近三丁目にある3LDKの住宅です。水回り設備はすべて新品交換予定です。
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- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】敷地内の除草を行いますので、見栄えは綺麗になります。
- リフォーム後の間取り図です。使い勝手が良いLDKに間取り変更します。また、2階にトイレを新設予定
- 【リフォーム前】車庫は解体を行い、既存土間を使用し駐車場とします。敷地内の除草等も行います。
- 【リフォーム中】LDKは間取り変更して22帖の広々したリビングに生まれ変わります。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです
- 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- リフォーム時に床下まで確認し、湿気によるカビや躯体腐食を防ぐための調湿剤を敷きました。害虫抑制や脱臭効果もあります。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです
- 【リフォーム中】1階南側の和室6帖とDKと繋げて約20帖のLDKに変更となります。
- 【リフォーム中】リビングにスタディコーナーを新設します。お子様の学習スペースとしておすすめします。
- 【リフォーム中】洗面所はクッションフロアの上張りを行い、壁天井クロスの張替を行います。洗面化粧台の交換も行います。
- 【リフォーム中】玄関サッシの鍵交換を行い、シューズボックスの交換を行います。壁天井クロスの張替を行います。
- 【リフォーム中】広縁はフローリング上張を行い、壁天井クロスの張替も行います。
- 【リフォーム中】1階の和室は10帖です。畳の表替えや壁のクロス張替を行います。
- 【リフォーム中】階段下収納です。お掃除道具などを入れるスペースとしておすすめですよ
- 【リフォーム中】階段には手すりを設置いたします。ご高齢の方やお子様の昇り降りも安心ですね。
- 【リフォーム中】2階洋室は10帖です。壁天井クロスの張替と照明交換を行います。
- 【リフォーム中】2階和室10帖は和洋室9帖へと変更します。一部トイレの増設を行います。
- 【リフォーム中】2階にトイレを新設します。
- 【リフォーム中】1階廊下の床はフローリング上張を行います。また、壁天井クロスの張替や照明交換も併せて行います。
- 【リフォーム中】2階にあるベランダです。ピカピカにクリーニングをおこないます。
- 長岡市立宮内小学校まで約850m(徒歩約11分)です。
- 長岡市立宮内中学校まで約1100m(徒歩約14分)です。
- ウオロク要町店さままで約600m(車約1分)です。
- 立川総合病院さままで約2100m(車約4分)です。
- リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しました。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください
- 西側からの外観写真です。角地のため開放的な立地となっております
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月28日(火)~3月31日(金)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。長岡市左近三丁目にある3LDKの住宅です。宮内小学校(850m)、宮内中学校(1100m)が近くですので、お子様の登下校も安心ですね。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県長岡市左近3丁目51
- 接道状況
- 南西側 6.00m 公道
南東側 6.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和63年9月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月下旬
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 フローリング 給湯 Wクローゼット 駐車場2台分 バス1坪以上 角地 整形地 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器
- 最寄りの学校
- 市立 宮内小学校 850m
市立 宮内中学校 1100m - 情報変更日
- 2023年3月27日
- 物件番号
- 542043
- 次回更新予定日
- 2023年4月11日
- 取引有効期限
- 2023年04月11日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 長岡店
新潟県長岡市新産4丁目4-5いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。