札幌店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
札幌市南区藤野二条12丁目 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
開催時間:10:00~16:00
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
南区藤野の閑静な住宅街に位置する5LDKリフォーム住宅です。バス停「簾舞団地」まで約300m(徒歩約4分)。
北海道札幌市南区藤野二条12丁目9-17の物件
- 価格
- 1229万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 34,693円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 191.55m2(57.94坪)
- 建物面積
- 131.22m2(39.69坪)
- 交通
- 札幌市南北線真駒内駅 徒歩107分/ 車17分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
南区藤野の閑静な住宅街に位置する5LDKリフォーム住宅です。バス停「簾舞団地」まで約300m(徒歩約4分)。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム前_外観】建物は外壁・屋根塗装を行う予定です。組込車庫のシャッターは交換予定。1台分駐車スペースを拡張し2台駐車可能となる予定です(車種によります)。
- 【予定間取図】リフォーム後の予定間取図です。1階の和室は洋室に変更予定。1階に3部屋、2階にリビングと2部屋の5LDKになる予定です。
- 【敷地配置図】駐車スペースは1台分拡張し、現状の組込車庫と合わせて2台可能となる予定です(車種によります)。
- 【リフォーム前_リビング】フロアタイルの張替、クロス貼替、建具交換、照明交換を行う予定です。南西向きに大きな窓があり明るいリビングです。
- 【同仕様写真_キッチン】写真のようなシステムキッチンに新品交換する予定です。天板は人口大理石仕様なので、汚れもサッとひと拭きです(商品・色等は変更になる恐れがございます)
- 【同仕様写真_ユニットバス】写真のようなユニットバスに新品交換する予定です。追い焚き機能が付くので、いつでも暖かいお風呂に浸かれます(商品・色等は変更になる恐れがございます)
- 【同仕様写真_トイレ】写真のような温水洗浄便座に新品交換する予定です。保温機能が付いているので、寒い冬でも安心ですね(商品・色等は変更になる恐れがございます)
- 【同仕様写真_洗面化粧台】写真のような洗面化粧台に新品交換する予定です。毎日使う洗面化粧台は新しく清潔感のあるものが良いですよね。(商品・色等は変更になる恐れがございます)
- 【同仕様写真_シューズボックス】シューズボックスはコの字型のものに交換する予定です。内部が可動棚になっているとブーツなど高さのある靴もお好みの高さで収納できますね。
- 【リフォーム前_玄関ホール】フロアタイルの張替、クロス貼替、照明交換、シューズボックスの交換を行う予定です。上るとリビングと2部屋、下ると3部屋ございます。プライベートも保てるうれしい間取ですね。
- 【リフォーム前_1階ホール】フロアタイル張替、クロス貼替、建具交換、照明交換を行う予定です。1階部分には3部屋とユーティリティーがございます。ユーティリティーは拡張し、洗面化粧台と給湯器、洗濯機を置くスペースを十分に確保する予定です。
- 【リフォーム前_1階洋室】フロアタイルの張替、クロス貼替、建具交換、照明交換を行う予定です。収納はオープンクローゼットへ変更予定。建具がない分お部屋を広く使えるのが良いですね。南東側に窓のあるお部屋なので朝から明るい気持ちで過ごせますね。
- 【リフォーム前_2階ホール】フロアタイル張替、クロス貼替、建具交換、照明交換を行う予定です。独立した居室があるのでプライベートが保てるのがうれしい間取ですね。
- 【リフォーム前_リビング】窓側から見たリビングです。窓が大きいので陽の光が入る明るいリビングになっています。
- 【リフォーム前_2階洋室】フロアタイルの張替、クロス貼替、建具交換、照明交換を行う予定です。収納はオープンクローゼットへ変更予定。窓が3か所あり明るいお部屋です。
- 【リフォーム前_2階洋室】別アングルからの2階洋室です。南西側には窓が2つあるので、明るいスペースで勉強したりお化粧や趣味を楽しんだりお好みの空間にできますね。
- 【リフォーム前_2階和室】畳交換、クロス貼替、建具交換、照明交換を行う予定です。イグサの香りがする和の空間は、客間としてもお子様のお昼寝や休日のごろ寝スペースとしても重宝されますね。
- 【同仕様写真_畳】畳は交換いたします。イグサの香りに癒されながら過ごせる和の空間が1部屋あるとうれしいですね。
- 【同仕様写真_コンロ】コンロは3口あるものに交換する予定です。同時進行で調理ができるので、忙しい朝や仕事帰りでも時間短縮できますね。
- 【同仕様写真_シンク】シンクはつなぎ目がないものに交換する予定です。毎日のお掃除も楽々ですね。
- 【同仕様写真_レンジフード】レンジフードは照明がついているものに交換する予定です。調理中の手元を明るくしてくれますね。
- 【同仕様写真_インターホン】カラーモニター付のインターホンに交換する予定です。リビングで確認してから来客の応対ができるので防犯面も安心ですね。
- 【同仕様写真_スイッチ】照明スイッチはワイドタイプに交換する予定です。ボタンが大きく押しやすいです。毎日触れる部分なので新品がうれしいですね。
- 【同仕様写真_火災報知器】キッチンには熱感知式、その他のお部屋には煙感知式の火災報知器を新設する予定です。万が一の火災にも大事に至らないよう備えが大切ですね。
- 【同仕様写真_照明】照明は交換する予定です。照明器具を設置した状態でお引渡しをいたしますので、新しく明るいお部屋で新生活を始められますね。
- 【同仕様写真_コンセント】各居室にコンセントとTVジャックを設置する予定です。現状コンセントの足りない箇所には必要に応じて増設する予定なので生活しやすくうれしいですね。
- 【リフォーム前_組込車庫】シャッターの交換、木部の撤去、内部の塗装を行う予定です。組み込みの車庫があるとお車の上の雪を下ろさなくても良いのがうれしいですね。この他に1台分駐車スペースを増設する予定なので2台駐車可能となる予定です(車種によります)。
- 【近隣写真_スーパー】住宅から約3.3km(徒歩約41分)先にザ・ビッグ石山店様がございます。近くにはドラッグストアや100円ショップなどもあるのでまとめてお買い物できて良いですね。
- 【近隣写真_バス停】じょうてつバス「簾舞団地」停まで約300m(徒歩約4分)です。地下鉄南北線の真駒内駅と札幌駅に行くことができます。
- 【近隣写真_スーパー】住宅から約1.9km(徒歩約24分)先にコープさっぽろ藤野店様がございます。駐車場もきちんとあるので普段のお買い物にも安心ですね。
- 【近隣写真_コンビニ】住宅から約350m(徒歩約4分)先にセブンイレブン藤野3条11丁目店様がございます。
- 【近隣写真_小学校】住宅から約1.7km(徒歩約21分)先に藤野小学校がございます。
- 【近隣写真_中学校】住宅から約1.1km(徒歩約14分)先に簾舞中学校がございます。
- リフォームは協力会社さんが施工。 ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくれています。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
開催時間:10:00~16:00
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 【リフォーム中】南区藤野の閑静な住宅街に位置する中古住宅です。2階建5LDKで駐車2台可能となる予定です(車種によります)。バス停「簾舞団地」まで約300m(徒歩約4分)。
【主な内装リフォーム内容】(2023年6月中旬頃 完成予定)
●クロス貼替
●フロアタイル張替
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●建具交換
●シューズボックス交換
●照明交換
●給湯器交換
●インターホン交換
●スイッチ交換
●玄関ドア交換
●外壁塗装
●屋根塗装
●駐車場拡張
●シャッター交換
【間取・駐車場】
●5LDK
●駐車 2台可能(車種によります)
【周辺環境】
●バス停「簾舞団地」まで約300m(徒歩約4分)
●藤野小学校まで約1.7km(徒歩約21分)
●簾舞中学校まで約1.1km(徒歩約14分)
●セブンイレブン 札幌藤野3条11丁目店様まで約350m(徒歩約4分)
●コープさっぽろ 藤野店様まで約1.9km(徒歩約24分)
物件概要・詳細
- 所在地
- 北海道札幌市南区藤野二条12丁目9-17
- 接道状況
- 北東側 8.00m 公道
南東側 8.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- 車庫
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 50% / 80%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和54年6月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年6月下旬
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 集中LPG 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 フローリング 照明器具 給湯 角地 前面道路6m以上 低層住居専用地域 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具
2023/06 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
真駒内駅より車で17分
セブンイレブン藤野3条11丁目店350m/コープさっぽろ藤野店1900m/ふじのさわ内科クリニック2800m/札幌市南区役所8200m/西藤野むつみ公園100m
- 最寄りの学校
- 藤野小学校 1700m
簾舞中学校 1100m - 情報変更日
- 2023年3月22日
- 物件番号
- 541103
- 次回更新予定日
- 2023年4月6日
- 取引有効期限
- 2023年04月06日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 札幌店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。