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高知市神田 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:6月1日(木)~6月5日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】6月1日(木)~6月5日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車スペース、2台に拡幅工事施工済。キッチン、ユニットバス、トイレ他新品交換いたしました。
高知県高知市神田2269-3の物件
- 価格
- 2199万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 62,075円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 171.90m2(51.99坪)
- 建物面積
- 86.11m2(26.04坪)
- 交通
- JR土讃線円行寺口駅 徒歩39分/ 車7分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム済】6月1日(木)~6月5日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
駐車スペース、2台に拡幅工事施工済。キッチン、ユニットバス、トイレ他新品交換いたしました。
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- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】北側の門扉を解体し駐車場新設しました。並列2台らくらく停めれます。外壁・屋根塗装をこれから行います。
- リフォーム後の間取りです。和室は洋室に間取り変更予定です。全室クロス貼り替え予定。各居室、キッチン、階段天井に火災警報器を設置予定です。
- お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。(詳しくは担当者へお問合せください。)住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
- 【駐車場配置図】駐車場整備により、車は図のように駐車可能となります。普通車2台、並列で駐車可能です。道路幅員約4.6mで駐車もラクラクですね。
- 【リフォーム済】リビングは使い勝手を考えキッチンを北側に移設しました。床はフローリング施工、壁・天井はクロスの張替え照明新設しました。
- 【リフォーム済】LIXIL製システムキッチンを新設。収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで安心です。
- 【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
- 【リフォーム済】1階トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
- 【リフォーム済】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換。実容量11Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
- 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。床はフローリング施工、壁・天井はクロス仕上げ、建具・照明も新品交換。続き間の洋室とは新しい建具で仕切ります。建具を開けると広く使うことができます。
- 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。リビングには東・南側の2面に窓があり明るいです。キッチンを北西に設置しリビングを広く使えるように工事を行いました。
- 【リフォーム済】1階和室は使い勝手を考え洋室に間取り変更しました。床はフローリング施工、壁・天井は下地処理後クロスを張って仕上げます。建具、照明も交換しました。
- 【リフォーム済】1階洋室にクローゼット2か所新設。大容量の収納があるので部屋全体を広く使うことができます。
- 【リフォーム済】2階洋室 南側にベランダがあり北側に1か所収納があります。床のフローリング施工、壁・天井は下地処理後クロスを張って仕上げました。
- 【リフォーム済】2階東側洋室の収納です。押入れを開き戸の収納に変更新設。洋室は床のフローリング施工、壁・天井は下地処理後クロスを張って仕上げました。
- 【リフォーム済】2階の和室は洋室に間取り変更しました。床はフローリング施工、壁・天井はクロスを張って仕上げました。南側に窓があり明るいです。収納は2か所新設しますので部屋全体を広く使えます。
- 【リフォーム済】2階和室は洋室に間取り変更を行いました。1間の押入れはクローゼットを新設しました。
- 【リフォーム中】不要な門塀を撤去し駐車スペース拡幅工事中。普通車並列2台らくらく駐車可能なスペースがあります。駐車場は土間コンクリート打設を行いました。
- 【リフォーム中】玄関ホールの床はフローリング重ね張りを行いクロスの張替えご、シューズボックスを新設します。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できます。
- 【リフォーム済】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置しました。
- 【リフォーム済】南向きのベランダです。クリーニングを行います。日当たり良好なのでお布団を干すのにちょうど良いですね。
- 【リフォーム済】建物南側のお庭です。不要な石などは撤去し除草します。お庭が広いので、家族でバーベキューをしたり、子供さんの遊び場にもできますね。
- 【リフォーム済】2階廊下に収納新設。新しい建具を設置しました。ストーブや掃除機など普段使わないものを収納するのに良いでね。
- 【リフォーム済】2階廊下は床のフローリング施工、壁・天井のクロスを張替えました。廊下の壁は腰高で壁にスリットがあり階段上の窓から明るい光が入り明るいです。
- 【リフォーム中】北側の門塀を撤去し駐車場を拡幅しました。並列2台がらくらく駐車可能です。
- 【リフォーム中】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置予定。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- エースワン神田店 約500m(徒歩7分)
- 神田小学校 約1100m(徒歩14分)
- ファミリーマート神田東店 約350m(徒歩5分)
- 岡林病院 約850m(徒歩11分)
- リフォームは協力会社さんが施工します。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してくださいます。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:6月1日(木)~6月5日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
【リフォーム内容】
・外工事:外壁・屋根塗装、駐車場拡幅、給湯器交換、玄関扉交換 等
・内工事:システムキッチン新品交換、トイレ新品交換、ユニットバス新品交換、洗面化粧台新品交換
クロス張替、フローリング施工、クッションフロア張替え、建具交換、全居室LED照明交換、火災報知機設置、テレビインターフォン交換 等
・その他:防蟻工事(施工後5年保証)
【間取り・駐車場・庭】
全室洋室の3LDKの間取りです
駐車場は並列2台可能です
南側にお庭があり日当たり良好です
【周辺環境】
・神田小学校 約1100m(徒歩14分)
・西部中学校 約2000m(徒歩25分)
・エースワン神田店様 約500m(徒歩7分)
・ファミリーマート高知神田東店様 約350m(徒歩5分)
・岡林病院 約850m(徒歩11分)
※自社売主物件につき随時ご内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせ下さい。
※当日のご内覧も可能です。お気軽にお電話下さい。
物件概要・詳細
- 所在地
- 高知県高知市神田2269-3
- 接道状況
- 北側 4.60m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和57年2月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗浄便座 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 バルコニー 庭 駐車場2台分 瑕疵保証付(不動産会社独自) 南向き 全室フローリング バス1坪以上 南側庭あり 閑静な住宅街 モニター付インターホン 床下収納 リフォーム済み
- 備考
- 2023/05 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・ 全面・間取り変更
2023/05 外装リフォーム済・外壁・屋根
円行寺口駅より車で7分 バス停「松の本」より徒歩6分(480m)
ファミリーマート高知神田東店350m/エースワン神田店500m/岡林病院850m/高知市役所2800m
- 最寄りの学校
- 神田小学校 1000m
西部中学校 2000m - 情報変更日
- 2023年6月1日
- 物件番号
- 542744
- 次回更新予定日
- 2023年6月15日
- 取引有効期限
- 2023年06月15日
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カチタス 高知店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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