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大分市大字田尻ふじが丘山手区 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
2099万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

59,252

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】9月29日(金)~10月1日(日)の毎日、見学会開催
ご家族におすすめな3LDK、駐車3台分。気になる水回りもすべて新品交換しました。

大分県大分市大字田尻ふじが丘山手区3-6-4の物件
価格
2099万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
59,252

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
195.01m2(58.99坪)
建物面積
96.87m2(29.3坪)
交通
JR豊肥本線敷戸駅 徒歩53分/ 車9分
CG合成で家具を配置したイメージです。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】9月29日(金)~10月1日(日)の毎日、見学会開催
ご家族におすすめな3LDK、駐車3台分。気になる水回りもすべて新品交換しました。

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  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム後】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム後間取図】間取り変更を行い、3LDKを作成しました。気になる水回りは全て新品交換したので、気持ちよく新生活を始められます。
  • 【リフォーム後】駐車場は拡張工事を行いました。縦列駐車になりますが3台駐車出来ます。
  • 【区画図】前面道路の幅員は約5.5mです。縦列駐車になりますが3台駐車出来ます。
  • 【リフォーム後】外壁塗装・屋根塗装を行い、外観からキレイに生まれ変わりました。広々とした駐車スペースはお友達が来た時にも敷地内に駐車できるので安心です。
  • 【リフォーム済】外観別角度写真でです。お家を1周周れるスペースもあります。
  • 【リフォーム後】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム後】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
  • リフォーム時に耐震診断を行い、新耐震基準に適合していることを確認済みです。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム後】1階西側和室は約9帖の洋室に変更しました。フローリング・クロスの張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。クローゼットも新設したので収納にも困りません。
  • 【リフォーム後】1階のお部屋をつなげて約20帖のリビングを造作。フローリング・クロスの張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。家族団らんにぴったりな広々としたリビングに生まれ変わりました。
  • 【リフォーム後】2階西側洋室です。フローリング・クロスの張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。2面採光で明るいお部屋です。
  • 【リフォーム後】2階東側和室は洋室に変更しました。フローリング・クロスの張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。お子様のお部屋にいかがですか。
  • 【リフォーム後】玄関ホール部分です。クロスは張替、シューズボックスも新品交換しました。家に入って最初に目に入る部分が新しくなると帰宅するのも楽しみですね。
  • 【リフォーム後】1階リビングの別角度の写真です。フローリング・クロスの張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。家族団らんにぴったりな広々としたリビングに生まれ変わりました。
  • 【リフォーム後】階段の床はクッションフロアを重張し、クロスも張替えました。手すりも新品に交換予定しました。お子様も安心して上り下りが出来ますね。
  • 【リフォーム後】2階東側6帖のお部屋です。クローゼットもあり収納に困りません。
  • 【リフォーム後】2階西側洋室のお部屋です。クローゼットもあり収納に困りません。
  • 【リフォーム後】玄関からすぐの廊下です。1階の洋室、LDK、洗面所、お風呂場につながります。
  • 【リフォーム後】玄関ドアはクリーニングをして鍵交換を行いました。
  • 【リフォーム後】洗面・脱衣所の床はクッションフロアを張り、クロスも替えます。約1坪の広々とした洗面・脱衣所なので、忙しい朝の時間も混み合いません。
  • 【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム後】居室には、新品エアコンを1台新設しました。引っ越してすぐに使えますので快適です。また、他部屋のエアコン設置も別途承りますので担当へご相談下さい。
  • 【リフォーム後】キッチンは食器洗い乾燥機付きに交換しました。億劫な食器洗いがラクになり、家事の負担を減らしてくれます。
  • 【リフォーム後】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【リフォーム後】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
  • 【リフォーム後】ユニットバスは浴室乾燥機能付に交換しました。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【リフォーム後】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
  • 【リフォーム後】浴室の排水栓はポップアップ式に交換しました。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
  • 【リフォーム後】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム後】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【リフォーム後】各居室にコンセントとTVジャックを設置しました。コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。
  • 照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【リフォーム後】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 田尻小学校まで500m(徒歩約7分)です。この距離なら毎日の通学も苦になりませんね。
  • バス停ふじが丘停留所まで500m(徒歩約7分)です。お車や自転車以外の交通団があるのは嬉しいですね。
  • デイリーヤマザキ田尻店まで1000m(徒歩約13分)です。手作りパンが人気なコンビニエンスストアです。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

物件の魅力

  • ●リフォーム内容
    ・外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、火災報知器交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、畳表替、一部建具交換、鍵交換等

    ●間取り・駐車場
    ・ご家族におすすめな3LDK
    ・南向きのリビングは日当たり良好
    ・駐車場 3台駐車可能

    ●周辺設備
    ・近所に公園550m、バス停まで500m
    ・デイリーヤマザキ田尻店様まで1000m、トキハインダストリーアテオ光吉店様まで2300m
    ・田尻小学校まで500m(徒歩約7分)、稙田南中学校まで2300m(徒歩約29分)

    ●税制メリット
    ・耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要)

    ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件概要・詳細

所在地
大分県大分市大字田尻ふじが丘山手区3-6-4
接道状況
南西側 5.50m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
50% / 100%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和53年12月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
即時 
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 浴室暖房 火災警報器(報知機) 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 バルコニー モニター付インターホン ダウンライト 駐車場3台分 低層住居専用地域 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) リフォーム済み 駐車場2台分
備考
2023/06 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・ 全面
2023/06 外装リフォーム済・外壁・屋根
敷戸駅より車で9分
デイリーヤマザキ田尻店1000m/トキハインダストリーアテオ光吉店2300m/梶本医院1200m
最寄りの学校
田尻小学校 500m
稙田南中学校 2300m
情報変更日
2023年10月2日
物件番号
546701
次回更新予定日
2023年10月16日
取引有効期限
2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 大分店

大分県大分市大字津守64番1 第五奈良勘ビル105号室


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。