薩摩川内店の取り扱い物件です。
0120 - 593 - 000
9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
いちき串木野市ひばりが丘 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】4月1日(土)~4月2日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
キッチン、洗面化粧台、お風呂、トイレの気になる水回りはすべて新品交換いたします。土地192坪、建物53坪の5LDKの住宅です。
鹿児島県いちき串木野市ひばりが丘5775-4の物件
- 価格
- 1699万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 47,960円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 5LDK
- 土地面積
- 637.00m2(192.69坪)
- 建物面積
- 177.65m2(53.73坪)
- 交通
- JR鹿児島本線神村学園前駅 徒歩14分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】4月1日(土)~4月2日(日)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
キッチン、洗面化粧台、お風呂、トイレの気になる水回りはすべて新品交換いたします。土地192坪、建物53坪の5LDKの住宅です。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中3/26撮影】外壁・屋根は塗装いたします。庭木や倉庫を撤去、解体して駐車場を拡張しますので、普通車が4台以上駐車可能になります。
- 【リフォーム後】洋室3部屋と和室2部屋とLDKの5LDKに間取り変更いたします。お部屋が多いのでご家族が多くても安心ですね。
- 【リフォーム中3/26撮影】リビングは隣の和室とつなげて約21帖に拡張いたします。造作で棚や机も新設する予定ですので、ご家族で過ごしやすい空間になりますね。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。通常よりも大きな1.25坪サイズのお風呂で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
- 【リフォーム中3/26撮影】倉庫と庭木を撤去して駐車場を拡張いたします。敷地内で転回可能になるので駐車もらくらくですね。
- 【リフォーム中3/26撮影】洗面脱衣所は壁・天井のクロスの張替えをし、床をクッションフロア張りにします。約1坪の広さなので朝の忙しい時間も広く使えてうれしいですね。
- 【リフォーム中3/26撮影】リビングには机を設置いたします。コンセントと照明もあるので、ちょっとしたお仕事や、お子様の宿題もリビングでできると便利ですよね。
- 【リフォーム中3/26撮影】1階8帖和室は隣のDKと繋げてLDKにする予定です。2面採光なので家族の団らんにちょうど良い場所になりますね。
- 【リフォーム中3/26撮影】1階和室は洋室4.5帖に変更いたします。壁・天井のクロスと床の張替えをいたします。押し入れは建具を交換してクローゼットにしますので、お洋服も収納しやすくなりますね。
- 【リフォーム中3/26撮影】1階和室は洋室6.5帖に変更いたします。壁・天井のクロスの張替えと床の張替えを行います。2面採光なので明るいお部屋に仕上がりますね。
- 【リフォーム中3/26撮影】和室の続き間は畳の表替えや障子、襖の張替えを行います。来客時に和室がると嬉しいですね。
- 【リフォーム中3/26撮影】2階の洋室8帖は壁・天井のクロスの張替えと床の上張りをいたします。2階にはトイレがありますので、便利ですね。
- 【リフォーム中3/26撮影】玄関ホールは壁・天井のクロス張替えとシューズボックスの交換を行います。散らかりがちな靴もきちんと収納できるのでうれしいですね。
- 【リフォーム中3/26撮影】玄関ドアはクリーニングと鍵の交換を行います。モニター付きのインターホンも新設しますので防犯上も安心感がりますね。
- 【リフォーム中3/26撮影】車庫は綺麗に清掃いたします。雨の日にはそのまま家の中に入れますので便利ですね。
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです
- 【周辺写真】ダイワ串木野店様まで350mです。徒歩圏内にスーパーがあると便利ですね。
- 【周辺写真】照島小学校まで750mです。お子様の登下校も安心できる距離ですね。
- 【周辺写真】ファミリーマート須納瀬店様まで270mです。コンビニが近いともしもの時にすぐお買い物ができて便利ですね。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:4月1日(土)~4月2日(日)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- ●税制メリット
本物件は住宅ローン減税の対象になります。10年間のローン減税やその他税制の優遇が受けられます。
●リフォーム工事
外壁・屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替え、畳表替え、床張り替え(一部上張り)、建具交換、鍵交換、白蟻予防工事、庭木伐採、駐車場拡張、など
●間取り・駐車場・庭
・和室2部屋、洋室3部屋の5LDKと車庫が付いています
・リビングは南向きで陽当たり良好です。
・お車は車庫に1台、お庭に4台以上駐車可能になる予定です。
●周辺環境
・ダイワ串木野店様まで350mです。
・照島小学校まで750mです。
・ファミリーマート須納瀬店様まで270mです。
気になる水回りはすべて新品交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わる予定です。是非現地でご確認ください。
※自社物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 鹿児島県いちき串木野市ひばりが丘5775-4
- 接道状況
- 南西側 3.20m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 要(17.00m²)
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 4台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成元年1月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年4月中旬
- 用途地域
- 準工業地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 LDK15帖以上 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 洗浄便座 トイレ2ヶ所 洗髪洗面化粧台 火災警報器(報知機) 浄化槽 フローリング 照明器具 エアコン 給湯 各室収納スペース 勝手口 庭10坪以上 南側庭あり 庭 モニター付インターホン 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
駐車場:車庫1台・カースペース
- 最寄りの学校
- 照島小学校 750m
串木野中学校 1100m - 情報変更日
- 2023年3月31日
- 物件番号
- 544134
- 次回更新予定日
- 2023年4月15日
- 取引有効期限
- 2023年04月15日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 薩摩川内店
鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1いつでも気軽に物件検索
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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