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現況販売
伊佐市大口元町 戸建て
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月13日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
スーパー・コンビニ・小学校まで1キロ圏内好立地です。平家建て4LDK、駐車場4台、内装外装リフォームを行います。
鹿児島県伊佐市大口元町の物件
- 価格
- 1499万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 42,315円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 335.16m2(101.38坪)
- 建物面積
- 120.38m2(36.41坪)
- 交通
- JR肥薩線栗野駅 徒歩225分/ 車36分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月13日(月)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
スーパー・コンビニ・小学校まで1キロ圏内好立地です。平家建て4LDK、駐車場4台、内装外装リフォームを行います。
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- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中】外壁屋根は塗装しなおすので綺麗に生まれ変わります。
- 【リフォーム中】リフォーム後の予定間取り図です。LDKを南側へ移設して、ご家族の集まれる空間になります。
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
- 【リフォーム中】LDKです。和室の続き間をLDKへと変更します。壁、天井クロスを交換し床を張り替えます。大きな窓があるので日の当たる空間です。
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- 【リフォーム中】玄関です。玄関ドアを新品交換します。お家の顔である玄関が新しくなると印象が変わりますよ。
- 【リフォーム中】玄関ホールです。壁、天井クロスを交換し床をクリーニングします。クロークを造作するので、靴をたくさん収納できます。
- 【リフォーム中】北東側洋室です。壁、天井クロスを交換し床を張り替えます。個室として使える部屋が増えるのはうれしいですね。
- 【リフォーム中】西側洋室です。壁、天井クロスを交換し床を張り替えます。収納を新設するので、使い勝手よくなりますよ。
- 【リフォーム中】北東側洋室です。壁、天井クロスを交換し床を張り替えます。LDKに近いお部屋なので、寝室にもぴったりです。
- 【リフォーム中】南西側洋室です。壁、天井クロスを交換し床を張り替えます。南側のお部屋なので、日当たりがいいです。
- 【リフォーム中】洗面脱衣所です。壁、天井クロスを交換し床をクッションフロアで仕上げます。水回りが新しくなっているのはうれしいですね。
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
- 【リフォーム中】駐車場です。物置を解体して、駐車しやすくします。毎日の駐車が楽になるのはうれしいですね。
- 【リフォーム中】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、床材張替、照明器具交換、靴箱も新品交換を行います。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。
- 【リフォーム中】前面の樹木、門塀は撤去します。庭がスッキリして風通しがよくなります。
- 【リフォーム中】廊下写真です。各居室スムーズに出入りできるよう段差は無くすリフォームを行っていきます。
- 【リフォーム中】雨戸写真です。塗装工事を行います。台風の日はもちろん旅行などで家を空ける際の防犯の役割も果たしてくれます。
- 【リフォーム中】外水栓写真です。洗車や花の水遣りなど重宝しますね。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】薄型レンジフードです。スタイリッシュなデザインで、手元灯もついているのでお料理の時は便利ですね。
- 【同仕様写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【周辺環境】ダイレックス伊佐大口店様まで約180m(徒歩2分)。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
- 【周辺環境】ローソン大口里店様まで約180m(徒歩2分)。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
- 【周辺環境】伊佐市大口小学校まで約700m(徒歩9分)。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
- 【周辺環境】ドッラクストア大口里店様まで約550m(徒歩7分)。お買い物に便利ですね。
- リフォームは、協力会社さんが施工。ベテランの職人さん・社員さんが、気持よく住まれる様お客様の事を思って丁寧に作業します。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
物件の魅力
- ●減税メリット
本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
●リフォーム内容
・外壁塗装、屋根塗装、幅2550ミリタイプのシステムキッチン交換、1坪タイプのユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、壁・天井クロス張替、床材張替え、照明器具交換、建具交換、火災報知器設置、1階にエアコン新品設置、靴箱新品交換等
・シロアリの防除工事。施工日から5年間の保証つき
●間取り・駐車場
・4LDK
・3台以上駐車可能。
●周辺施設
ダイレックス大口店180m/ローソン大口里店180m/ディスカウントドラッグコスモス大口店450m/大口小学校700m/大口中学校1900m
※リフォーム内容など現地でご説明させていただきます。お気軽にお問合せください。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 鹿児島県伊佐市大口元町16-9
- 接道状況
- 南西側 6.00m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上1階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 4台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 非線引
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和53年7月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年5月下旬
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 LDK15帖以上 システムキッチン 洗髪洗面化粧台 浄化槽 フローリング エアコン 駐車場3台分 バス1坪以上 瑕疵保証付(不動産会社独自)
- 備考
- 2023/05 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
2023/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
栗野駅より車で36分
- 最寄りの学校
- 大口小学校 700m
大口中学校 1900m - 情報変更日
- 2023年3月17日
- 物件番号
- 546193
- 次回更新予定日
- 2023年4月4日
- 取引有効期限
- 2023年04月04日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 霧島店
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。