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高知市介良乙 戸建て

■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:6月1日(木)~6月5日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
1599万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

45,137

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム中】6月1日(木)~6月5日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り交換、外壁屋根塗装、耐震補強工事等リフォーム内容充実の物件が登場しました。

高知県高知市介良乙2732-1の物件
価格
1599万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
45,137

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4DK
土地面積
109.90m2(33.24坪)
建物面積
79.83m2(24.14坪)
交通
土佐電気鉄道後免線鹿児駅 徒歩21分
【リフォーム中】既存フロアや畳を撤去して新しい下地が入りました。新しいフロアは張替予定です。

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0120-593-000
9:00〜20:00(通話料無料)

スタッフからのコメント
【リフォーム中】6月1日(木)~6月5日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
水回り交換、外壁屋根塗装、耐震補強工事等リフォーム内容充実の物件が登場しました。

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  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】外壁屋根塗装及び樹木伐採を行う予定です
  • 【リフォーム中】2~3人家族向けのコンパクトな3DKの間取です。和室は全て洋室に変更致します。
  • 【リフォーム中】駐車は1台可。近隣に月極あります。価格5500円/月(税込)です。現在の状況等詳細はお問い合わせ下さい。
  • 【リフォーム済】リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用22万円税込が必要)、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム中】DKから東向きの写真です。朝日が入れば眩しいくらい採光面積があります。
  • 【同仕様写真】キッチンの写真です。既存のものは撤去し、LIXIL製のシステムキッチンを新設します。吊り戸棚もつくので、食器なども収納できますよ。
  • 【リフォーム中】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【リフォーム中】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム中】キッチン横の和室は洋室に変更予定です。ダイニングとリビングに分けていきます。
  • 【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換予定です
  • 【リフォーム中】玄関はシューズボックスを交換予定です。
  • 【リフォーム中】既存フロアや畳を撤去して新しい下地が入りました。新しいフロアは張替予定です。
  • 【リフォーム中】2階和室は洋室に間取を変更して収納を交換予定です
  • 【リフォーム中】間取変更の予定です。耐震上問題が無いかチェックしていきます
  • 【リフォーム中】フロアの重ね張りやクロスの張替を予定しています。
  • 【リフォーム中】南バルコニーは床板状態を確認して貼替が必要かどうかチェックしています
  • 【リフォーム中】キッチン横の間取変更中の洋室です。窓が多く採光も問題なく且つ西陽は当たらない様になっていますよ
  • 【リフォーム中】2階南洋室は間取を変更して収納を交換予定です。これからクロス張替えや照明交換を行っていきます。
  • 【リフォーム中】2階南洋室の別アングルです。間取を変更して収納を交換予定です。新規収納が入りました。
  • 【リフォーム中】トイレの壁が造作されました。これからクロス張り、照明取付、便器据付を行っていきます。
  • 【リフォーム中】玄関扉はクリーニングと鍵交換を行う予定です。
  • 【リフォーム中】DK東側は筋交いのチェックが終わり、これから下地を入れてクロス張りを行います。
  • 【リフォーム中】カチタスの物件は築年数の古い建物が多いです。その為この様にしっかり内部状況を把握してお客様が安心できる家づくりを行っています。
  • 【リフォーム中】配電盤は回路数が少ない為回路増設及び交換を行います。
  • 【リフォーム中】別の売物件に設置された洗面台です。同色、同幅なのでご参考下さいませ。
  • 【リフォーム中】東バルコニーも同様に床板状態を確認して貼替が必要かどうかチェックしています
  • 【同仕様写真】シューズボックスはこのような型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換します。洗濯機置場のスペース確保の為、W500のスリムタイプになります。
  • 【同仕様写真】キッチンの写真です。既存のものは撤去し、LIXIL製のシステムキッチンを新設します。吊り戸棚もつくので、食器なども収納できますよ。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 介良小学校まで約350m(徒歩約5分)登下校中に忘れ物しても取りに帰れる距離です。
  • 介良中学校まで約150m(徒歩約2分)下校中に友達がたまり場にしそうな距離ですので注意が必要ですね。
  • ファミリーマートまで約500m(徒歩約7分)ATMの利用や公共料金の支払い、深夜の急な買い物等に便利です。
  • ナンコクスーパー高須店まで約1400m(徒歩約18分)毎日のお仕事帰りのお買い物に便利です。
  • リフォーム工事は当社と請負契約を交わしたベテランの工務店が担当します。数多くカチタスの物件を手掛けており、住まわれる方の事を考えて工事をして頂いています。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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物件の魅力

  • 小学校まで350m(徒歩約5分)中学校まで150m(徒歩約2分)子育て世帯の方にお勧めしたい物件です。

物件概要・詳細

所在地
高知県高知市介良乙2732-1
接道状況
北西側 4.60m 私道
南東側 4.00m 公道
私道面積
有(面積:142.00(42.95坪)×持分:6/25)
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 1台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 100%
土地権利
所有権
地目
公衆用道路
築年月
昭和50年12月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2023年6月中旬
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空室
建築確認番号
設備・条件
個別LPG 公営水道 公共下水 システムキッチン 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 給湯 床下収納 洗面室収納 バルコニー 縁側 南側庭あり 南向き 角地 低層住居専用地域 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) モニター付インターホン
備考
2023/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面・水回り交換壁紙張替他
2023/06 外装リフォーム完了予定・屋根・外構塗装耐震工事他
ファミリーマート500m/ナンコクスーパー高須1400m/JA高知病院2850m/高知市高須窓口センター1400m
最寄りの学校
介良小学校 350m
介良中学校 150m
情報変更日
2023年5月28日
物件番号
540407
次回更新予定日
2023年6月15日
取引有効期限
2023年06月15日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 高知店

高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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