都城店の取り扱い物件です。
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9:00〜20:00(通話料無料)
現況販売
西諸県郡高原町大字広原 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
屋根・外壁塗装を行い落ち着いた雰囲気の住宅に仕上げていきます。
宮崎県西諸県郡高原町大字広原2121-7-5の物件
- 価格
- 1199万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 33,846円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 431.59m2(130.55坪)
- 建物面積
- 101.02m2(30.55坪)
- 交通
- JR吉都線広原駅 徒歩13分
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】3月24日(金)~3月27日(月)の毎日、予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
屋根・外壁塗装を行い落ち着いた雰囲気の住宅に仕上げていきます。
画像をクリックすると拡大画像がご覧になれます。
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
- 【リフォーム中写真】外観写真です。駐車場も広く、普通車4台以上駐車可能です。樹木の剪定、一部伐採、敷地内の砕石敷込を行います。これから外壁・屋根塗装を行っていきます。
- 【リフォーム後間取図】リフォーム後予定間取図になります。4LDKのお家となります。
- 【リフォーム中写真】玄関周りの写真になります。これから一部樹木撤去・剪定を行っていきます。玄関前、差し掛けの撤去を行い駐車しやすくなっています。
- 【リフォーム中写真】リビング写真です。約14帖ほどのLDKです。和室とつながっているので、来客があったり、お子様を遊ばせながらといろいろ使いやすい間取りです。天井・壁のクロスの張替、フロアの張替、キッチンの交換を行っていきます。
- 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。物件により、色や仕様が異なる場合があります。
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
- 【リフォーム前写真】玄関(外)です。カギ交換(新品)とクリーニングを行っていきます。
- 【リフォーム中写真】リビングの別角度からの写真になります。キッチンの新品交換、クロス・フロアの張替を行っていきます。キッチンには、エアコンを1台設置予定です。
- 【リフォーム中写真】リビングの別角度からの写真になります。これからキッチンの新品交換、フロアの張替を行っていきます。
- 【リフォーム中写真】リビング横の和室です。これから畳・襖の張替え、壁クロスの張替えを行っていきます。
- 【リフォーム中写真】リビング横の和室別角度からの写真です。畳・襖の張替え、壁クロスの張替えを行います。リビングからも出入り出来ますので、便利ですね。
- 【リフォーム中写真】2階洋室の写真です。約9帖と広く、押入れも2ヵ所あるので、子供部屋として分けて使うのもありですね。天井・壁のクロスの張替え、フロアのクリーニング、建具の交換を行います。
- 【リフォーム中写真】2階洋室別角度からの写真です。約9帖となっていますので、子供部屋や寝室としてもぴったりですね。天井・壁のクロスの張替え、フロアのクリーニング、建具の交換を行います。
- 【リフォーム前写真】1階洋室約4.5帖の写真です。居室としても物置としてもちょうどいいサイズです。天井・壁クロスの張替え、フロアのクリーニング、建具の交換を行います。
- 【リフォーム中写真】玄関横、洋室約6帖の写真です。2面に窓が付いているので明るいですね。天井・壁のクロスの張替え、フロアのクリーニング、建具の交換建具の交換を行います。
- 【リフォーム中写真】玄関横、洋室約6帖別角度からの写真です。これから天井・壁のクロスの張替え、フロアのクリーニング、建具の交換建具の交換を行います。一部収納スペースも設置していく予定です。
- 【リフォーム中写真】廊下の写真です。天井・壁のクロスの張替え、フロアのクリーニング、建具の交換を行い明るい雰囲気に仕上げていきます。
- 【リフォーム前写真】階段の写真です。窓もついており、採光も取れています。壁クロスの張替えを行います。
- 【リフォーム前写真】洗面脱衣所です。これから洗面台の交換、天井・壁のクロスの張替え、床にクッションフロアの重ね張りを行います。
- 【リフォーム前写真】玄関ホールです。階段などとつながってます。天井・壁のクロスの張替えフロアのクリーニング、建具の交換を行います。
- 【リフォーム前写真】前面道路の写真です。幅員も約4mと出入りがしやすい道路です。
- 【リフォーム前写真】階段下にも簡易的な収納スペースがありますので、便利ですね。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。物件により、色や仕様が異なる場合があります。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【周辺環境】希望の店 高原本店様まで、車で7分(約4000m)です。近くにスーパーがあると普段のお買い物もしやすいです。
- 【周辺環境】セブンイレブン小林下堤店様まで、車で7分(約3800m)です。コンビニがあると急な買い物も安心ですね。
- 【周辺環境】高原町立広原小学校まで、徒歩8分(約600m)です。徒歩圏内に小学校があると、通学も安心ですね。
- リフォームは協力会社が施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
見学会開催(要事前予約)
開催期間:3月24日(金)~3月27日(月)
事前に必ず予約して下さい
事前予約が無い、または契約になった場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
屋根・外壁塗装を行っていきます。水回り全て新品交換していきます(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等)。
物件概要・詳細
- 所在地
- 宮崎県西諸県郡高原町大字広原2121-7-5
- 接道状況
- 西側 4.00m 公道
- 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 5台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 区域外
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- - / -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成2年10月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年5月下旬
- 用途地域
- 無指定
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 個別LPG 公営水道 個別浄化槽 食器洗機 浴室暖房 火災警報器(報知機) 浄化槽 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 庭10坪以上 モニター付インターホン 駐車場3台分 平坦地 瑕疵保証付(不動産会社独自) 浄水器 閑静な住宅街
- 備考
- 2023/05 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・建具
2023/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
- 最寄りの学校
- 高原町広原小学校 600m
高原町広原中学校 5500m - 情報変更日
- 2023年3月25日
- 物件番号
- 547783
- 次回更新予定日
- 2023年4月9日
- 取引有効期限
- 2023年04月09日
この物件の取り扱い店舗
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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