現況販売
新発田市山崎 戸建て
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:10月6日(金)~10月9日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
スタッフからのコメント
【リフォーム中】10月6日(金)~10月9日(月)の毎日、見学会開催
生活しやすい4LDK、駐車場3台へ拡張、水回り全て新品交換致します。
新潟県新発田市山崎184-16の物件
- 価格
- 1549万円(消費税、リフォーム費用を含む)
- 月々の支払い
目安額 - 43,726円
※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 180.71m2(54.66坪)
- 建物面積
- 97.71m2(29.55坪)
- 交通
- JR白新線新発田駅 徒歩45分/ 車4.1km11分
新発田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。
お電話で見学予約(無料)
0120-593-000
- スタッフからのコメント
- 【リフォーム中】10月6日(金)~10月9日(月)の毎日、見学会開催
生活しやすい4LDK、駐車場3台へ拡張、水回り全て新品交換致します。
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- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。15.5帖のLDKです。
- 【リフォーム中】樹木伐採・車庫解体ですっきりとした見た目になりました。外壁は塗装を行い見た目も生まれ変わります。駐車場を1台拡張し合計3台になりました。
- リフォーム後の間取りです。収納付きの4LDKです。キッチンと居間をつないで、明るく広々とした約15.5帖のLDKに間取り変更いたします。
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
- 【リフォーム中】外壁・屋根塗装、車庫とカーポートは解体、樹木は撤去し駐車場拡張工事を実施いたします。
- 【リフォーム中】キッチンスペースです。キッチン背面には冷蔵庫や食器棚を設置するスペースを確保します。キッチン上部には吊戸棚がつくので収納には困りません。
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
- 【リフォーム中】角地に位置しています。樹木伐採・駐車場拡張工事を行い、見た目もすっきりと生まれ変わりました。
- 【リフォーム中】住宅の顔である玄関扉は交換を行います。モニタ付きインターホンも新たに設置するので来客時はモニタ越しに対応できます。
- 【リフォーム中】玄関ホールは約3帖の広さがありゆったりとしています。シューズボックスは交換を行います。他床フローリング張り、壁天井クロス貼替を行います。
- 【リフォーム中】1階洋室はクローゼット収納付きです。1階居室は階段を上り下りしなくていいので、老後を考えると安心です。床フローリング張り、壁天井クロス貼替を行います。
- 【リフォーム中】1階和室は床の間があり、来客用としてお使いいただけます。畳交換、壁クロス貼替を行います。
- 【リフォーム中】1階洋室はクローゼット収納付きです。1階居室は階段を上り下りしなくていいので、老後を考えると安心です。床フローリング張り、壁天井クロス貼替を行います。
- 【リフォーム中】2階6帖洋室はクローゼット収納付きです。床フローリング張り、壁天井クロス貼替を行います。
- 【リフォーム中】2階6帖洋室は現在和室ですが床フローリング張り、壁天井クロス貼替を行い洋室に変更します。
- 【周辺施設】JR白新線新発田駅まで約3600m(車約9分)です。車で約10分以内の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
- 【小学校】新発田市立東小学校まで約1300m(徒歩約17分)です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
- 【周辺施設】マルホンカウボーイ新発田店様まで約1.8km(徒歩約23分)です。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら5分の距離です。
- 【周辺施設】五十公野公園まで2.1kmです。大きい遊具もございます。お子様との遊びには適しています。綺麗なお花も沢山ございます。
- 【周辺施設】ウオロク東新町店様まで約3.1km(車で約8分)です。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら3分の距離です。朝9時から夜22時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄れて便利です。
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
- 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
- 【同仕様写真】ユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
- 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
- 【リフォーム中】トイレと脱衣場は場所の変更を行う為解体を行いました。
- 【リフォーム中】浴室は解体を行い、これからユニットバスを設置します。解体時にシロアリの被害確認を行っています。
- リフォームは協力会社のベテラン職人さんが住まれるお客様のことを思って丁寧に作業してます。
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
新発田店の取り扱い物件です。
コールセンターにおつなぎします。
お電話で見学予約(無料)
0120-593-000
■現地見学会情報
見学会開催(事前にお問い合わせください)
開催期間:10月6日(金)~10月9日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。
物件の魅力
- 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
●リフォーム内容
・ 外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張工事
・ フローリング重張、壁天井クロス張替え、畳交換
・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換
●間取り・駐車場・庭
・ 全居室6帖以上4LDK、LDKは15.5帖
・ 普通車3台駐車可能
●周辺施設
・ 新発田市立東小学校まで約1.2km(徒歩約15分)、新発田市立東中学校まで約1.2km(徒歩約15分)
・ 生鮮食品が充実しているマルホンカウボーイ 新発田店まで約1.8km(車で約5分)
気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わります。リフォーム中ですが現地にてリフォーム内容をご説明いたします。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
物件概要・詳細
- 所在地
- 新潟県新発田市山崎184-16
- 接道状況
- 北東側 6.00m 公道
北西側 6.00m 公道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 不要
- 駐車場
- 有 3台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 昭和62年9月
- 取引態様
- 売主
- 引渡日(入居予定日)
- 期日指定 2023年10月下旬
- 用途地域
- 準工業地域
- 現況
- 空室
- 建築確認番号
- 設備・条件
- 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 洗浄便座 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 浴室暖房 火災警報器(報知機) フローリング 照明器具 エアコン 浴室乾燥機 給湯 出窓 モニター付インターホン 駐車場3台分 バス1坪以上 南向き 角地 整形地 前面道路6m以上 陽当り良好 閑静な住宅街 瑕疵保証付(不動産会社独自) L型キッチン グリル シャワー シャンプードレッサー 独立洗面台 バストイレ別 省エネ給湯器 LDK15帖以上 節水型トイレ クッションフロア 浄化槽 電気 各室収納スペース 外壁サイディング リフォーム済み 前面棟無 平坦地 全室2面採光 2面採光
- 備考
- 2023/10 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具
2023/10 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根
2023/05 リノベーション済
セブン-イレブン 新発田五十公野店850m/マルホンカウボーイ 新発田店1800m
- 最寄りの学校
- 東小学校 1300m
東中学校 1300m - 情報変更日
- 2023年10月2日
- 物件番号
- 553494
- 次回更新予定日
- 2023年10月16日
- 取引有効期限
- 2023年10月16日
この物件の取り扱い店舗
カチタス 新発田店
新潟県新発田市富塚町2丁目2‐32朝日ビル2階新発田店の取り扱い物件です。
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 - 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。