宝塚店の取り扱い物件です。
現況販売

フオルム逆瀬川 301

■現地見学会情報
予約制見学会開催
開催期間:12月1日(金)~12月4日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。なお、現地にスタッフは待機しておりませんので、見学ご希望の方は事前に必ずご連絡の上、弊社スタッフと来場日時をご調整ください。
2900万円

消費税、リフォーム費用を含む

月々の支払い目安額

81,863

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

スタッフからのコメント

【リフォーム済】12月1日(金)~12月4日(月)の毎日、見学会開催
今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約7分(約500m)!

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22の物件
価格
2900万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
81,863

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
4LDK
専有面積
75.74m2(22.91坪)
交通
阪急電鉄今津線逆瀬川駅 徒歩7分
阪急バス「伊孑志」停 徒歩約4分 / 約250m
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
スタッフからのコメント
【リフォーム済】12月1日(金)~12月4日(月)の毎日、見学会開催
今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約7分(約500m)!

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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【外観】外観写真です。築37年のマンションとなります。
  • 【間取り図】南西向きの4LDKになります。ファミリー層にオススメの住宅です。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
  • 【エントランス】エントランスホールは管理人さんによって清掃が行き届いています。ガラス張りで昼間は照明が点いていなくても明るいですよ。
  • 【リフォーム済】家族が寛ぐリビングは明るい空間に仕上げました。
  • 【リフォーム済】キッチンは対面式ですので、遊ぶお子様を眺めながらお料理ができますよ。
  • 【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍しますよ。
  • 【ベランダ】お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
  • 【エレベーター】エレベーターは1基あります。
  • 【集合ポスト】集合ポストはダイヤルナンバー付きで防犯面も安全です。大切な郵便物をしっかり守ってくれますよ。
  • 【眺望】バルコニーからの眺望の写真です。
  • 【眺望】洋室約6帖からの眺望の写真です。
  • 【リフォーム済】玄関の写真です。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム済】家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げていきます。
  • 【リフォーム済】廊下の写真です。玄関はお家の顔となる部分、白いクロスの映える明るい空間に仕上げました。
  • 【リフォーム済】約4.5帖洋室 南東向きの窓からは気持ちのいい朝日が入り目覚まし代わりになりますよ。
  • 【リフォーム済】約4.5帖洋室 別角度写真 生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
  • 【リフォーム済】約6帖洋室 窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。明るく気持ちのいい室内になっています。
  • 【リフォーム済】約6帖洋室 別角度写真 少しのゆとりが確保できるお部屋はご夫婦の寝室にいかがですか。
  • 【リフォーム済】約6帖洋室 パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。
  • 【リフォーム済】約4.8帖洋室 家族の分だけお部屋の使い方も様々。収納部屋としても使えそうですね。
  • 【リフォーム済】約4.8帖洋室 別角度写真 パイプハンガー付きのクローゼットを設置しますので、お洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事が出来ますよ。
  • 【リフォーム済】約4.8帖洋室 お洋服やカバン類はもちろんのこと、扇風機やヒーターなどの家電製品も収納できて便利ですよ。
  • 【リフォーム済】約5帖洋室 こちらはキッズルームとしていかがでしょうか。子供たちがおもちゃを並べてのびのびと遊べる空間です。
  • 【リフォーム済】約5帖洋室 別角度写真 お部屋丸ごと一室を衣装部屋として使うのも良さそうですね。
  • 【リフォーム済】約5帖洋室 別角度写真 帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。
  • 【リフォーム済】洗面所の洗濯機置き場になります。
  • 【リフォーム済】キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
  • 【リフォーム済】キッチンには食洗機がございます。内蔵式なので場所も取らずすっきり見えますよ。ボタン一つで食器を洗ってくれる食洗器は忙しい方の味方ですね。
  • 【リフォーム済】キッチンと浴室に給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張りができるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【リフォーム済】ドアホンはモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【リフォーム済】コンセントとTVジャックがございます。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプです。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【コンビニ】セブンイレブン宝塚伊孑志3丁目店様まで約550m(徒歩約7分)です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
  • 【スーパー】サンディ逆瀬川店様まで約500m(徒歩約7分)です。徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ買いに出る事ができますね。
  • 【小学校】末広小学校まで約500m(徒歩約7分)です。友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。登下校の思い出もお子様にとって素敵な思い出になりますよ。
  • 【駅】阪急今津線逆瀬川駅まで約500m(徒歩約7分)です。駅まで歩くのにちょうどいい距離でいい運動になりますね。
  • 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
■現地見学会情報
予約制見学会開催
開催期間:12月1日(金)~12月4日(月)
事前に必ずお問合せ下さい
来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。なお、現地にスタッフは待機しておりませんので、見学ご希望の方は事前に必ずご連絡の上、弊社スタッフと来場日時をご調整ください。

物件の魅力

  • 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

    本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。

    【リフォーム済】


    ●リフォーム内容
    ・システムキッチン新品・ユニットバス新品・温水洗浄便座付きトイレ新品・洗面化粧台新品・LED照明器具新設・クロス張替・建具交換・ハウスクリーニング・給湯器交換

    ●間取り・駐車場
    ・3階南西角部屋の4LDK
    ・水回り設備全交換

    ●周辺環境
    ・今津線 逆瀬川駅まで約500m(徒歩7分)
    ・スーパー サンディ逆瀬川まで約500m(徒歩7分)
    ・末広小学校徒歩まで約500m(徒歩5分)

物件概要・詳細

マンション名
フオルム逆瀬川 301
住所
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22
物件種別
中古マンション
築年月
昭和60年8月
現況
空室
構造・階建て
RC造 地上7階建て
総戸数
43戸
専有面積
75.74m2(22.91坪)
管理形態
全部委託
管理費
9,570/月
管理会社
最寄りの学校
宝塚市立末広小学校 350m
宝塚市立宝梅中学校 1700m
駐車場
空無
用途地域
第1種中高層住居専用地域
所在階
3階
バルコニー面積・方位
12.24m2 (3.7坪)(南西向き)
引渡し
即時 
修繕積立費
16,510/月
取引態様
媒介
物件No.
270021872-156
設備
都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 洗濯機置場 全室フローリング グリル 2面バルコニー オートロック TVインターホン エレベーター 駐輪場 角部屋 浴室乾燥機 BSアンテナ 収納 閑静な住宅街 バイク置場 瑕疵保険(国交省指定)保証付 陽当り良好 管理人日勤 眺望良好 平坦地 リフォーム済み 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2023/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具・網戸張替え
※司法書士は売主の指定になります。
※第4種高度地区、建築基準法第22条区域
※修繕積立金:2023年1月~270円/平米へ増額
※自治会費:100円/月 7月度管理費等と共に引き落とし(4月分~翌年3月分)任意加入
※水道料金:使用の有無に関わらず基本料金は負担
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。

口座振替料:72/月
セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店550m/サンディ 逆瀬川店500m
物件情報更新日
2023年12月1日
次回更新予定日
2023年12月17日
取引有効期限
2023年12月17日
この物件の取り扱い店舗

カチタス 宝塚店

兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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    期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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  • 地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。